Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
montako vastatarjousta asuntokaupassa saa?
27.04.2009 |
Olemme tilanteessa, että etsimme itsellemme kakkosasuntoa noin kahden vuoden ajaksi. Sillä pitäisi olla tietynlainen osoite. Tämmöinen asunto on nyt kiikarissa ja teimme siitä tarjouksen. Tarjous oli noin 14% velatonta pyyntihintaa alempi. Tämä on todennäköisesti aika lähellä asunnon todellista arvoa, sillä alueelta on myyty asuntoja myyjän pyyntihinnalla, mutta silloin ne ovat olleet velattomia ja parempikuntoisia. Tässä on 20 000 yhtiölainaa ja kaikki pinnat olisi uusittava. Taloyhtiö on ok ja remonteista on pidetty huolta, mutta talo on sellainen elementtijuttu, ei mikään paikalla rakennettu.
Myyjä ei tarjoustamme hyväksynyt vaan teki vastatarjouksen, joka oli vain vajaan 3% alempi kuin velaton pyyntihinta.
Mitä mieltä olette: Onko myyjä tosissaan? AIkooko hän todella saada pyyntihintansa tai tuon parilla tonnilla siitä pienennetyn hinnan? Myykö hän asuntoa ollenkaan vai tunnusteleeko vain sopivaa hintaa jotta asunto voidaan sitten myydä siihen hintaan jollekin sukulaiselle? Vai kannattaako meidän vielä tehdä vastatarjous?
Kommentit (6)
Päivvastoin, sateisena kesänä esim. tehtaalla pystytetty on perusteiltaan kuiva kun taas pitkästä puusta tehty on imeneyt monet kosteudet itseensä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
on todellakin. Äänieristyksen kannalta ainakin. Kokemusta on.
Tuon perusteella myyjällä ei kovin kiire ole myydä juuri teille, koska eipä tullut kuin vähän vastaan. Tai sitten on toinen tarjous vertailussa. Tai potentiaalinen vuokratuotto on riittävä. Nyt teidän pitää päättää kuinka paljon olette halukkaita maksamaan asunnosta. Siitähän se lähtee.
Tottakai myyjä yrittää saada siitä parhaimman hinnan. Ette voi tietää missä hänen ns. kipurajansa menee ja eikä kiinteistövälittäjä sitä teille paljasta, vaikka todennäköisesti sen tietää.
Miettikää hintapoliitiikkaanne; mitä olette korkeintaan valmiita maksamaan asunnosta, missä menee teidän kipuraja. Voittehan tehdä uuden tarjouksen. korottaa hieman ja katsoa miten myyjä reagoi. Itse hieroin omani hintaa useampaan otteeseen; sain vastatarjouksia useampia ja loppujen lopuksi se yhteinen sävel hinnasta löytyi.
Aina on tietenkin olemassa riski, että joku tarjoaa teitä enemmän ja tekee kaupat siitä. Mutta sitä ei voi tietää.,
myyjän tilannettahan me emme voi tietää. Ei se kiinteistövälittäjä sitä meille kerro Sillä minä pyysinkin arvauksia, että miltä tämä muista vaikuttaa. Asunto on nyt tyhjillään, siinä on tiettavästi ollut vuokralaisia aikaisemmin.
Alue: Aihe vapaa
Totta kai myyjä yrittää saada parhaan mahdollisen hinnan. Kun et kuvannut yhtään myyjän tilannetta, niin vaikea meidän on arvioida kuinka halukas hän on luopumaan asunnostaan. Jos vastatarjous oli pienehkö, niin sitten tulee mieleen se, että muitakin tarjouksia on tullut tai tulossa, joten ei ole kovin paniikkitilanteessa tekemään kauppaa. Myyjällähän voi olla ihan hyvin mahdollisuus odottaa oikean ostajan löytymistä.
Vastatarjouskierroksia voi olla ihan kuinka monta vaan. Te mietiette itse paljonko olette valmiita maksamaan, myyjä sitten päättää hyväksyykö tai hylkääkö.