Miten voimme saada asuntolainaa 150 000, jos meillä ei
ole mitään vakuutta? Molemmat töissä.
Kuinka paljon pitäisi olla säästössä ja onko olemassa jokin valtion vakuus tms.?
Ensimmäistä asuntoa olisisimme ostamassa.
Kommentit (5)
niin kannattaa muistaa, että pankki on voittoa tavoitteleva yritys, joka miettii vain sitä, että saavat omansa pois ja voittoa päälle. Heidän intressinsä on ihan eri kuin teidän. Laskekaan itse, mikä on teille turvallinen summa, jonka maksusta selviydytte tiukankin paikan tullen.
asunnon arvo riitti 70%, sitten tuli valtiontakaus 85% asti ja loput 15 % takasi appiukko (velaton maatila).
Seuraavaan asuntoon ei enää apen takausta tarvittu ja nykyään on jo puolet velasta maksettu.
Se 15 % on joko säästettävä kasaan tai saatava puuttuvalle osalle takaaja.
Meillä asunto takaa sen 70 % lainasta ja loppu summalle on pankin itsensä myöntämä takuu, joka tietenkin siis maksaa erikseen lisää lainan päälle.
Tosin laina on otettu ennen nykyisen taloustilanteen alkua, että en tiedä antavatko pankit enää noita omia takauksia. Mutta tällainen vaihtoehto tarjottiin meille.
Lainaa meillä päälle 200 000 eur.
Eli käytännössä tarkoittaa sitä, että laina jaetaan kahteen osaan, molemmissa sama korko ja marginaali, mutta "lisäosasta" joutuu maksamaan palvelumaksun. Lyhennyksiä menee kaksi, kummastakin lainasta samassa suhteessa.
Me ostimme juuri ensiasunnon, asuntolaina on Nordeasta eikä senttiäkään omaa rahaa (tai omaa rahaa on, mutta ne menevät remonttiin). Eli ilmeisesti ainakin vielä noita omatakauksia tehdään, tiedä tulevasta sitten. Me emme edes ole mitään pitkäaikaisia asiakkaita (vuoden asiakkuus) ja mies ei ole Suomen kansalainen. Hyvät tulot kuitenkin suhteessa lainaan.
asunnon ostohinnasta. Eli se voi olla teidän omia säästöjä tai jotain muuta omaisuutta, joka vakuudeksi kelpaa. Se voi myös olla ns henkilötakaus, jos on slelainen henkilö, jonka pankki hyväksyy (nykyään ei enää mielellään käytetä henkilötakauksia, ellei pankki tiedä, että henkilöllä on rahaa maksaa laina mennen tullen joutumatta itse ongelmiin)