Lue keskustelun säännöt.
Voisko joku vääntää mulle rautalangasta (asuntoasiaa)
01.04.2009 |
Eli tästä velattomasta hinnasta...Jos asunnon velaton hinta on esim. 229 500 ja myyntihinta 229 000 ja asunnosta tarjoaisi vaikka 220 000, niin mitä se käytännössä tarkoittaa? Onko velaton hinta pakko maksaa heti ostaessa?? Voi kuulostaa tyhmältä, mutta en oikeasti tiedä.
Kommentit (3)
että kumpaako hintaa tuolla tarjouksellasi tarjoat kattaa, eli onko se 220 000e myyntihinta, jonka jälkeen olet valmis maksamaan 500e yhtiölainan itse vai vaaditko, että yhtiölaina maksetaan pois ostat asunnon, eli tavallaan tarjoatkin "myyntihintaa" 219 500 ja 500e lainanmaksuun...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
että yhtiölainan osuudesta sinun ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa. Tosin jos olet ensiasunnon ostaja, ei sinun tarvitse maksaa sitä muutenkaan.
Kauppahinta maksetaan kuten sovitaan. Yleensä koko kauppahinta maksetaan kaupantekotilaisuudessa, jolloin kaupat tehdään yleensä pankissa ja laina nostetaan samalla ja maksetaan myyjälle / myyjän pankille (jonka vakuutena osakekirjat ehkä ovat).
Joskus kauppahinta on sovittu maksettavaksi toisin. Esim. Helsingin keskustan asunnoissa, joissa on lunastuspykälä, usein sovitaan loppumaksusta vasta sitten kun lunastusaika on kulunut umpeen, jotta ostajan ei tarvitse maksaa lainankuluja mahdollisessa lunastustapauksessa.
esim uuteen rivitaloon voi ostaa joskus myyntihinnalla tai velattomalla myyntihinnalla. Jos myyntihinta olisi vaikka 120000 ja velaton myyntihinta 129000, jos ostat asunnon myyntihintaan niin jäät vielä taloyhtiölle (rakennuttajalle) velkaa 9000 jonka maksat sitten rahoitusvastikkeena. Jos ostat velattomaan myyntihintaan niin silloin se on sinun heti (tai yleensä ainakin aluksi pankin josta on otettu laina asuntoa varten).