Kiitos laskeneiden korkojen, omistusasuminen muuttui meillä juuri halvimmaksi vaihtoehdoksi!

Tyhmää maksaa toiselle kun omaa maksaa itselleen.

Rohkenen epäillä. Jos ajatellaan, että asuntojen hinnat tippuisi vaikka 5% vuodessa (ei minusta edes kovin epärealistista, voi pudota tuplatenkin tuon määrän), niin kyllä se omistusasuminen on ihan järkyttävän kallista.



200t asunnossa jos korot tai vaihtoehtoisesti sijoitetun pääoman tuoton puuttuminen olisi vaikka luokkaa 700e kuussa ja sitten hinnat tippuisi luokkaa 800 e kuussa ja siihen päälle vielä yhtiövastike, sanotaan nyt vaikka 300, niin kummasti se tekee noin 1800 euroa kuussa. Uskallan väittää, että vastaavassa asunnossa vuokralla asuminen ei maksaisi kuin noin 800 tai 1000 e maksimissaan.

jossa asunto ostetaan just nyt. Jos taas asunto on ostettu esim. muutama vuosi sitten, seon monena vuonna maksanut tavallaan itse itseään. Ja toisaalta jos ei ole aikeissa myydä vähän ajan kuluttua asuntoaan ja jäädä asumaan vuokralle, niin mitään hinnan menetystä ei tapahdu. Koska jos hinnat nyt laskeekin, niin kyllä tässä vielä päivä tulee, kun ne taas noudee.

Kun asuntojen hinnat nousevat, niin lasketko hinnannousun pois asumiskuluista?

Pankille vaikka 1000€, vastike 300€ ja arvonnousu 1000€ niin kuukausittaiset asumismenot olisivat vain 300€?



En ole ap, mutta meillä alkaa olla sama tilanne.

Lainan lyhennys + korot + vastike - verovähennykset ovat samaa luokkaa kuin vuokrat. Asunnon arvoa en mieti, sillä sen sijoituksen kannattavuus selviää vasta siinä vaiheessa kun asunnosta luovutaan, eli ehkä joskus aikaisintaan 10 vuoden päästä. Niin kauan kun kuukausittaiset menot ovat samaa tasoa vuokran kanssa, on kaikki asunnosta myyntihetkellä saatava raha pelkkää tuottoa.

edullisemmin vuokralla. Nykyisellä vuokrallamme emme olisi kyllä sentin senttiä maksaneet omaamme, vaan vuokran suuruinen m'ärä olisi kyllä huvennut korkoihin, yhtiövastikkeisiin ym. asumiskuluihin. Nyt alentuneet korot ja laskevat asuntojen hinnat ovat vaikuttaneet siten, että omistusasuminen toteutunee lähitulevaisuudessa.