Lue keskustelun säännöt.
mitä mieltä tästä asunnosta?
05.12.2008 |
Kannattaisko ostaa?
http://www.oikotie.fi/myytavat+asunnot/kerrostalo/tonttila/lahti/1681276
Kommentit (46)
Kyplyhuoneessa haluaa tehdä remontin niin taloyhtiö maksaa työn ja materiaalit kosteuseristeisiin asti. Näin kertoi välittäjä. Ja sitten ikkunat vaihdetaan ja julkisivu korjataan, parvekkeita ei "piikata hajalle" vaan paikataan ja laitetaan uudet pintamateriaalit ja lasitukset. Ikkunoiden vaihto kestää korkeintaan päivän/asunto. Ja sitten Putkiremonttihommat siihen päälle mikä ei ole montaa päivää/asunto. Kuukauden kestää remontti tämän talon kohdalta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämä asuntohan näyttää kivalta!! Ei ole hinnalla pilattu ei. Alueestakin olen kuullut vain hyvää joten mikäs siinä jos sinulla on asunnonhankinta edessä.. Kannattaa käydä paikanpäällä katsomassa, monesti välittäjien kuvat vääristävät paljon huonompaan suuntaan ja paikka on kauniimpi paikan päällä. Tässäkin näyttäisi olevan kahdella eri kameralla otetut kuvat. Ilmeisesti omistaja pettynyt välittäjän kuviin ja ottanut myös omia vertailukohteeksi..
Onnea asuntokauppoihin
sehän tossa just on, kun ei tiedä mihin lopullinen hinta asettuu - paljonko tulee lisätöitä yms. että pitääkö vielä myöhemmin teettää salaojat tai jotain.
eihän tuo paha hinta ole, helsinkiläisen kolmion hinnalla saa 92 neliön 4h+k lahdesta, ihan ok
Talon hyvät puolet:
+neliö on lähes koko "siiven" alue, eli ikkunat kolmeen suuntaan. Kukaan ei näe olohuoneeseen koska ikkunat ovat metsään ja kallio alapuolella. Eli talo mäen päällä. 2 makuuhuoneen ja keittiön ikkuna sisäpihallepäin, jossa jonkun matkan päässä toinen talo.
+oma leikkipaikka + lähistöllä 2 isoa leikkipaikkaa
+kirpputori lähellä ja kauppoja muutaman sadan metrin päässä
+rauhallista
+metsiä lähellä lapsille leikkipaikaksi sekä pulkkamäkiä reippaasti
+Bussipysäkki mäen alla, suoraan keskustaan
+asunnossa vain 1 seinänaapuri + yläkerta +alakerta
Nämä olen kokenut hyviksi täällä asuessani.. Huonoja puolia on tietenkin ne mitkä muuallakin kerrostaloissa, eli lasten kanssa pitää mennä ulos ja olla ulkona niin kauan kun ne leikkivät, ei voi päästää yksinään (ainakaan minä en päästä näin pieniä). Muiden isommat olen kyllä nähnyt leikkimässä yksikseen..
n. 184000 €
Mistä tuon summan vetäsit?
92 000 €+26 000 € =116 000 €
Sisältö jatkuu mainoksen alla
n. 184000 €
Mistä tuon summan vetäsit?
92 000 €+26 000 € =116 000 €
tai siis 118 000 € :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kauniit nuo pariovet. Minä laittaisin keittiössö ainakin kaapinovet, jääkaapin, tason ja lieden uusiksi. Eriväriset lattiat saattais myös häiritä. Muuten kaikin puolin ihan jees.
Miten multa on jäänyt käytäVÄT huomaamatta
Näen vain tuon yhden eteiskäytävän, joka ei vaikuta niin pahalta edes...
kun ei kukaan mistään käytäVISTÄ ole puhunutkaan. Jos mua tarkoitit niin kirjoitin käytäVÄÄ. Yhtä isoa käytäVÄÄ.
Ja kyllä, minusta se eteiskäytävä (onko tämä nyt varmasti pilkun tarkkaan oikea määritelmä mitä saa käyttää näinkin virallisella sivustolla..?) näytti aika isolta ja epäkäytännölliseltä. Mielestäni se on yksi asia asunnossa mitä kannattaa harkita.
10
Sisältö jatkuu mainoksen alla
siellä on hankesuunnittelu käynnissä ja vasta osasta remonttia on tehty tarjouskilpailu. Korjausrakentamisen hinta ei ole suinkaan tuo, jota tuossa mainitaan vaan se on osittainen arvioitu hinta.
siellä on hankesuunnittelu käynnissä ja vasta osasta remonttia on tehty tarjouskilpailu. Korjausrakentamisen hinta ei ole suinkaan tuo, jota tuossa mainitaan vaan se on osittainen arvioitu hinta.
Nyt taidat puhua täyttä puutaheinää. Projekti on jo "myyty", ja aloitettu. Kaikki tarjoukset jo haettu, käsitelty ja päätetty. Urakka jo alkanut. Taloyhtiössä on kolme taloa, kaikki käy läpi saman remontin. Taloista jo purettu parvekepellitykset ja ykköstalossa aloitettu remontti. Joten mitään tarjouksia ei enää olla hakemassa eikä lisäkustannuksia tulossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ja nyt se on tarpeen tehdä taas
ei kuulosta hyvältä yhtiöltä, vaikka asunto olisikin kiva
myyntitiedot antavat ymmärtää muuta, miksi he haluaisivat suurennella kustannuksia, jos niitä ei ole syntymässä???
siellä on hankesuunnittelu käynnissä ja vasta osasta remonttia on tehty tarjouskilpailu. Korjausrakentamisen hinta ei ole suinkaan tuo, jota tuossa mainitaan vaan se on osittainen arvioitu hinta.
Nyt taidat puhua täyttä puutaheinää. Projekti on jo "myyty", ja aloitettu. Kaikki tarjoukset jo haettu, käsitelty ja päätetty. Urakka jo alkanut. Taloyhtiössä on kolme taloa, kaikki käy läpi saman remontin. Taloista jo purettu parvekepellitykset ja ykköstalossa aloitettu remontti. Joten mitään tarjouksia ei enää olla hakemassa eikä lisäkustannuksia tulossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
myyntitiedot antavat ymmärtää muuta, miksi he haluaisivat suurennella kustannuksia, jos niitä ei ole syntymässä???
siellä on hankesuunnittelu käynnissä ja vasta osasta remonttia on tehty tarjouskilpailu. Korjausrakentamisen hinta ei ole suinkaan tuo, jota tuossa mainitaan vaan se on osittainen arvioitu hinta.
Nyt taidat puhua täyttä puutaheinää. Projekti on jo "myyty", ja aloitettu. Kaikki tarjoukset jo haettu, käsitelty ja päätetty. Urakka jo alkanut. Taloyhtiössä on kolme taloa, kaikki käy läpi saman remontin. Taloista jo purettu parvekepellitykset ja ykköstalossa aloitettu remontti. Joten mitään tarjouksia ei enää olla hakemassa eikä lisäkustannuksia tulossa.
Niin että mitkä myyntitiedot antavat sellaista infoa? Ei ainakaan välittäjän mukaan.
Eli kertoisitko mistä löydät sellaiset tiedot?
Tästäkö? "Ikkunoiden suojapellitys 2009, sekä käyttövesi-, julkisivu- ja parvekekorjaus (n 108, 835EUR/os tai 0, 581EUR/kk, ts 26.991EUR tai 143, 98EUR/kk). Taloyhtiön asunnon myynti, kylpyhuoneen vesieristeiden ja työn korvaus."
En ymmärrä, joten kerrothan minullekin!
Taisin lainailla tekstejä vähän ristiin, mutta ajatus kai tuli ilmi :)
Nätti peruskoti, mutta eikö siinä ole saunaa?En ikinään ostaisi saunatonta asuntoa. Jälleenmyyntiarvo on saunattomissa aina huonompi. Siksi varmaan noin halpa tai sitten noiden tulevien remonttien tähden.
että sauna nostaa asunnon arvoa, niin myydessä kuin ostaessa. Eli saunaton asuntohan on halvempi jo ostaessa. Saunalliset asunnot ovat sitten parikymmentä tuhatta kalliimmat.
Julkisivu- ja parvekeremonttikin tulossa? Ehkä ikkunatkin uusitaan? Putkiremonttikin tulossa?
Talo on siis täysi pommi, kun mitään remontteja ei ole tehty aiemmin.
Nuo kaikki remontit yhdessä voi maksaa teille tuon ostohinnan päälle todella paljon. Ette saa myydessänne ikinä remonttien hintaa takaisin. Jos parvekkeet niin huonossa kunnossa, että ne pitää esim. piikata kokonaan pois (kuten usein tuonikäisissä taloissa ovat), niin asuminen remontin ajan on hankalaa (kaikki ikkunat peitetty muovilla, ei saa avata, jne.).
Mieheni on korjausrakennusalalla. Äkkiä tuonkokoisessa asunnossa remontit aiheuttaa sen, että yhtiövastikekin nousee ainakin 100e. Esim. 60 neliön asunnon kohdalta parvekeremontti maksaa ainakin 10 000e. Siihen muut pintaremontit ja putkiremontit päälle...
En huolisi tuota asuntoa edes ilmaiseksi, koska remontteja ei tehty ajallaan. Nyt ne pakko tehdä, ettei parvekkeet putoile ja seinät täysin mätäne.
putket, julkisivu kestävän kuukauden. 15 kuukautta meni ja ei ilman vaurioita asuntomme kohdalla.
Tonni per neliö + remonttikulut päälle ei kuulosta kovin pahalta. Jos teillä on mahdollisuus asua vielä ennen muuttoa jossain, niin oikein hyvältä ratkaisulta tuo asunto minusta kuulostaa.
Itse en Lahtea kovin hyvin tunne, vaikka mummoni siellä asuikin, mutta nyt olen vähän uusin silmin ruvennut ko. kaupunkia katselemaan sijoitusasuntomielessä.