Asuntolaina ilman takaisinmaksuturvaa ja korkokattoa? Ollaanko hulluja??

on suurinpiirtein asunnosta reilu 60%. Tuo summa pienenee hieman vuosien saatossa, mutta jos hullusti kävisi, niin toisen osuus on kuitattu.

No kai riippuu kuinka tiukilla teidän talous on ja millaiset riskit olette valmiita kestämään. Mä olen kyllä sitä mieltä, että yleensä kannattaa lyhentää lainaa suoraan niillä summilla mitä korkokattoihin sun muihin menisi rahaa.

Kuolemantapauksen varalle ilman muuta henkivakuutus ennemmin kuin joku takaisinmaksuturva.

maksaako korkoa vai korkokattoa. Sekin on yllättävän kallis. Kannattaa laskea, että missä vaiheessa siitä alkaa hyötyä.

Me otimme aluksi pankin takaisinmaksuturvan. Uteliaisuuttani kysyin omasta vakuutusyhtiöstä henkivakuutuksia ja ne olivat alle puolet pankin vakuutuksen maksuista. Otimme molemmille henkivakuutuksen lainaa vastaavalle summalle ja " päivitimme" tapaturmavakuutukset. Irtisanoimme pankin vakuutuksen (kannattaa ola tarkkana, etenkin Op:n kanssa, että varmasti lopuu). Näin ollen jos molemmat kuolemme ennen aikojaan, lapsemme saa velattoman asunnon JA huomattavan määrän rahaa. Pankin vakuutuksella molempien lainanottajien kuollessa maksetaan pelkkä velka pois.



Ja tiesittekö, että OP:n työttömyysvakuutus loppuu 5v:n kuluttua vakuutuksen alkamisesta, mikäli takaisinmaksuturva on maksettu kerralla lainan noston yhteydessä. Näin sanoi pankin täti.

joten en ottaisi teidän tapauksessa kumpaakaan kun laina summa on kuitenkin niin pieni. mistä olette löytäneen niin halvan talon/asunnon. Itse olemme myymässä kotiamme ja alkaisimme taas ehkä rakentamaan. pyynti hinta kodistamme on vähän alle 600 000, joten olen ajatellut että jos jotain sattuisi niin kyllä pankki aina omansa pois meidän kämpästä saisi.

puhui että heille oikein tuputettiin Op:sta lainaturvaa. Heillä lainaa 85 000¿, olivat sitten oikein laskeneet että summa minkä he maksaisivat lainaturvana 20v aikana, oli suunnilleen sama kuin liki neljän vuoden lainanlyhennykset.. Huh. Sekä se oli todella tarkkaan määritelty se työkyvyttömyyden aste, siis jos sairastuu, loukkaantuu tms. Pitäisi olla tyyliin jalka amputoitu polvesta, nilkasta ei vielä " kelvannut" heille. Siis ihan liiotellen nyt, mutta kuitenkin.



Pankithan noista tekevät isot summat.



Teilläkin on kuitenkin tosi pieni laina. Mistä muuten saa noin halvalla taloja? :) Onnea uuteen kotiin.

ihanaa kun asioista tietämättömät puhuvat paskaa. Ap:kaan ei ottanut lainaa 20-30 vuotta sitten, sen ajan luvuilla ei ole merkitystä. Totuus on, että inflaatio jyllää kaikkialla maailmassa, keino sen suitsimiseen on nostaa korkoja.

Tuota kuukausilyhennystä kyllä kannattaa nostaa sitten kun sinäkin palaat työelämään. Ei kannata nyt vetää taloutta ihan piippuun, mutta 18 vuotta laina-aikaa noinkin pienelle lainalle on kuitenkin aika pitkä. Korkojen osuus nousee aivan liian korkeaksi.



Ei meilläkään ollut mitään lainaturvaa. Jossain määrin se on riski, mutta jos ajattelee mitä sillä 50 eurolla eurolla saa kuukaudessa. Itse mieluummin lyhennettiin silläkin rahalla lainoja. Lainaa ei koskaan ole ollut kipurajoille meneviä summia. Esim. laittamalla ne rahat säästöön, jo vuodessa säästää kuukauden lainalyhennyksen, sille varalle että tulee tilapäinen työttömyys tms.

Henkivakuutus toisen puolison kuoleman varalle on mielestäni kuitenkin paljon tärkeämpi. Olen sitä mieltä että tekevä aina jotain töitä löytää, mutta varsinkin jos puolisosi kuolee tai vammautuu, niin sinä voit olla aika huonossa asemassa.

Olis takaisinmaksu turva ollut tarpeen!!!!!!



NUORET LAITTAKA VAKUUTUKSET KUNTOON: ETTE OLE RIKKI MENEMÄTTÖMI!!!!



T: 36v ikäloppu käpy

Hyvin ne kyllä osaavat siellä pankissa koittaa puhua pyörryksiin. Aiomme kyllä pitää päämme ja olla ottamatta kumpaakaan.



Lyhennys on tosiaankin aika pieni, ja laina-aika varmaan jotain 17-18 vuotta näin alkuun. Ihan tarkoituksella otamme pienen lyhennyksen näin alkuun, aion siis jäädä kotiin kunnes lapset ovat isompia. Nostamme lyhennystä sitten jos ja kun menen joskus takaisin töihin kokoaikaisesti. Mutta luultavasti seuraavat viisi-kuusi vuotta olen vielä kotona lasten kanssa.



Entisessä kotipaikassa lainaa olisi ollut kuitenkin viisinkertainen määrä, ja laina-aika paukkunut jossain 30v:ssa. Että nyt ihan lepposalla mielellä makselemme lainaa pienellä kk-erällä, välittämättä korkojen määrästä. Se ei kuitenkaan ole mikään iso summa tästä lainasta.



Niin talo sijaitsee Itä-Suomessa, pienessä kunnassa. Siitä johtuu talon edullinen hinta. Tänne vaan Pohjois-Karjalan kunnaille sieltä pääkaupunkiseudulta, unelmat tulevat toteen pikkurahalla ;)



Kiitos vastanneilla.

Ap.

meillä on normaali henkivakuutus lainan summalle - tulee paljon halvemmaksi. Korkokaton sijaan otimme kiinteän koron mikä on 0,25% kalliimpi mutta eipähän tarvitse seurata korkoja 5 vuoteen.

Vakuutukset meillä on kunnossa, nyt tarksstamme niitä vielä, ja otamme henkivakuutuksen. Toki miehellä on myös työn puolesta vakuutukset.

Vierailija:

ihanaa kun asioista tietämättömät puhuvat paskaa. Ap:kaan ei ottanut lainaa 20-30 vuotta sitten, sen ajan luvuilla ei ole merkitystä. Totuus on, että inflaatio jyllää kaikkialla maailmassa, keino sen suitsimiseen on nostaa korkoja.

Julma totuus on, että aina ne samat kaavat toistuu - inflaatio mukaan lukien.

Mutta usko mihin uskot. Tottakai korot nyt varmaan nousevat, mutta kyllä ne ennemmin tai myöhemmin tulevat alaskin. Siksi toiseksi meillä on nyt myös tulossa lama, jolloin korkojen nousua yritetään hillitä kaikin mahdollisin keinoin, jotta ei tyssäisi teollisuusinvestointien teko.

nimim. asioista tietämätön kansantaloustiedettä opiskellut KTM 44-v

Teillä Ap on kuitenkin nykyaikana tosi pieni laina. Kuullostaa että olette miettineet eri vaihtoehtoja tarkkaan. En ottaisi minäkään turvaa teidän tilanteessanne. Tuo lyhennys on pieni, sen varmaan saatte maksettua vaikka miehesi joutuisi työttömäksikin. Laittaa vaikka sen 50¿ säästöön joka kk, on sitten sitä vararahatoa. Okt:lla kun voi poksahtaa vaikka lämminvesivaraaja tms, että onhan sitä hyvä olla joku satanen säästössäkin. (Tai hyvät suhteet paikkakunnan rauta- yms. kauppaan ;)



Onnea uuteen kotiin. Kuullostaa ihanalta. Itse mietimme myös muuttoa pois Etelä-Suomesta. Olemme laskeneet että pärjäisimme puolta pienemmillä palkoilla muualla, siis suhteessa jäisi saman verran kuussa käteen rahaa jos vaihtaisimme velallisen 250 000¿ talomme vaikka 100 000¿ taloon.. Ja voisin jäädä kotiäidiksi. Etsimmekin puolitosissamme synnyinpaikkakunnaltamme taloa.. Saas nähdä :)

maksamaan joka tapauksessa, oli töitä tai ei. Pitkiä kiinteitäkään korkoja ei kannata harkita, koska parin vuoden päästä ne kääntyy laskuun. Nyt on taantuma. Mutta suosittelen ottamaan ihan tavalliselta vakuutusyhtiöltä henkivakuutuksen siltä varalta, että toinen kuolee. Meillä menee siihen vuodessa 150 euroa ja vakuutussumma on 45000 euroa. Eli jos jompi kumpi heittää veivinsä, vähintään perintöverot saadaan maksettua.



Meillä on lainaa 77000 eikä muita turvia. Mutta jos olisi yli 100000 euroa, niin korkokattoa jo harkitsisin, ainakin osaan lainasta.

paljon edullisempia kuin pankin tarjoama lainaturva. Korkokatonkaan hyöty ei välttämättä ole iso, paitsi ehkä pankeille. Ei ne niitä hyvää hyvyyttään tarjoa.



Kiva suunnitelma maksaa nyt vähän lainaa, kun olet kotona. Nythän se raha on tärkein. Noin pienessä lainassa sen uskaltaakin. Katso silti lainalaskurista, jo 100e lisälyhennys lyhentää aika paljon laina-aikaa.

Aika luottavaisin mielin mekin suhtaudumme tulevaisuuteen. Lainaa liki 100 000¿, minä kotona vauvan kanssa ja lisää lapsia haaveissa. Mies tavan duunari, tienaa nettona 1600-1800¿. Lyhennämme tällä hetkellä 650¿. Emme ottaneet lainaturvaa, emmekä korkokattoakaan. Meillä ei myös ole henkilötakaajia, joten senkään puoleen ei ole huolta, että toiset joutuisivat ongelmiin jos meillä tilanteet muuttuvat. Ap:llakaan tuskin henkilötakaajia tuollaiseen summaan tarvitsee?



Onnea uuden kodin omistajille.

Asumme Vantaalla vuokralla, tarvitsisimme isomman asunnon. Jopa kerrostalokämpän hinta voi olla 200 000¿. Kuultu nyt muutamasta perheestä jotka lasten myötä ovat palanneet takaisin " kotiin" . Meilläkin juuret Savossa, sieltä saisi kanssa talon todella edullisesti, tai jos rakentaisi, tontteja saa jopa eurolla.. Eikä mitään 800 neliön, vaan puolen hehtaarin.. Järvenranta tontti yksityiseltä 10 000¿.



Meille töitäkin varmaan löytyisi, olen lähihoitaja ja mies timpuri.

Oikeasti uskon että mekin tästä pakkaamme tavaramme ja lähdemme takaisin. Turvallinen kasvuympäristö ja talojen edullisuus painaa vaakakupissa paljon. Näilläkin palkoilla vois elellä aika lepposta elämää jossain 70 000¿ okt:ssa.



Kiitos ap kun annoit ajattelun aihetta.

Teillä kuullostaa ihanalta tuo talo, ja että pysyt kotona lasten kanssa. Hienoa. Ja onnea!