Asunnolla myyntihinta ja velaton myyntihinta, mitä siis asunto maksaa?
Myyntihinnalla pääset asuntoon kiinni, eli voit ostaa asunnon, mutta se velka pitää myös maksaa.
Usein se voi olla esim. taloyhtiön lainaa, jota maksetaan joka kuukausi rahoitusvastikkeessa, esim 100 €/kk, joka tietysti riippuu lainan määrästä.
Velaton hinta on se, johon sinulla pitää olla varaa, kun tarkastelet laina-aikaa vaikka 15 vuoden aikana.
Kommentit (10)
silloin voit tavallaan valita ostatko asunnon "halvemmalla" eli myyntihinnalla ja maksat silloin enemmän yhtiövastiketta koska jäät velkaa asuntoyhtiölle. tai valitsetko kalliimman vaihtoehdon eli velattoman hinna ja maksat pienempää yhtiövastiketta.
Onhan siinä se MYYNTIhinta. Se on juuri se, mitä asunto maksaa. Yhtiölainaa toki voi maksaa pois jokainen (vähn yhtiön päätöksistä riippuen, mutta yleensä onnistuu)
Ainakaan asunnossa jota katsoin, ei rahoitusvastikkeesta tai yhtiövastikkeesta puhuttu mitään. Talo on tosin vasta rakenteilla.
http://www.skv.fi/Aspx/Realty/RealtyDetails.aspx?ref=Oikotie&RealtyID=8…
Nyt selvisi moni asia :). Marginaaleilla ei tosiaan ole nykyisin enää merkitystä niin paljoa kuin joskus ennen.
ap
Vasta valmistuneessa talossa se tarkoittaa, että joudut maksamaan ton 71th heti ja loput mpikkuhiljaa kuukausittan kunnes koko kämppä maksettuy. Saat toki makssa koko summan heti mikäli haluat.... Kukaan ei pakota ottamaan velkaa....
Vanhoissa kämpissä velka tarkoittaa sitä,e ttä on tehty joku iso remppa (katto, ikkuna, julkisivu...) ja sitä ei ole osakas makasnut kerralla vaan ottanut yhtiövelkaa jota sit maksellu pois kuukausittain... Näissäkin tapauksissa sen velan saa maksa heti pois jos haluaa!!!!
Ehkä valmistumassa olevalla talolla noita ei vielä ole päätetty, se kai vaatii yhtiökokouksen ja sitä taas ei voi olla ilman osakkeiden omistajia? Sinänsä jos lainaa on 71 000, sen korko on n. 5 %, eli 3500 e/vuosi ja sihen lyhennys päälle. Vähintään jotain 500 kuussa plus sitten yhtiövastike.
Yhtiölainastajan ei saa verovähennystä, siinä mielessä koko velattoman myyntihinnan maksaminen voi olla järkevää, jos muuten on mahdollista. Tosin ainakin perinteisesti yhtiöt ovat saaneet alinoihin pienemmät marginaalit, mutta enpä tiedä onko tuo nykyisin merkittävä ero, kun marginaalit ovat luokkaa 0.5%-yksikköä yksityisilläkin.
Esim. kohde 181214 Etuovessa, jos joku jaksaa katsoa sen...
myydään tarjouskaupalla. Ei siinä varmaan mitään velkaa ole, mutta onpahan vain korostettu, että kyse on velattomasta lähtöhinnasta. muuten velkaosuus näkyisi jossain.
Mä olen vain miettinyt tuota asuntoa että miksi se ei mee kaupan. Siis käsittääkseni siitä on joku jo tarjonnut tuon 240 000 €, ainakin näin kerran siitä tällaisen ilmoituksen. Mutta silti haluavat siitä lisää ilmeisesti?
Tuo talo on ollut kauan myynnissä, oisko jopa vuoden ajan?
Vmh on noin tuplasti enemmän kuin mh. Mitä asunnosta pitää siis maksaa? Miksei selkeyden vuoksi voisi laittaa sitä hintaa mitä asunnosta pitää maksaa?