Tarjouksen tekeminen asunnosta!!!!

Jos pyyntihintaa on laskettu jossain vaiheessa niin sehän pitää ottaa huomioon. Mutta noin pitkän pyyntiajan jälkeen voi hyvin tarjota ihan reilusti alle tuon pyynnön.

Meidän pikkutalo maalla myynnissä. Pyyntihinta on 120 000 ¿ ja mitään alle 100 000 ¿ emme tule harkitsemaankaan. Joku 110 000 ¿ jos tarjottaisiin niin voisimme jo myydäkin.



Sanoisin, että reilusti pudottaisin hintaa vasta kun on mennyt jo vuosi tätä myytäessä. Nyt on vasta mennyt pari kk ja on tosiaan pari tarjoustakin tullut, mutta vielä liian alhaisia.



Tänäkin iltana tosin tulee taas kiinnostunut katsomaan:)).

ym. nähden talo on aika kohtuullisesti hinnoiteltu.



AP

Kiitos vastauksistanne. Me olimme ajatelleet kokeilla jotain 180-185 000¿ tarjota.. mutta laskeskelemme ja harkitsemme vielä..

alhaisekin tarjoukset. Toisaalta voi olla, että hänellä ei ole mitään suurta tarvetta myydä asuntoa, ja katsoo, saisiko pyytämänsä. Vastatarjousruljanssissa myyjän myyntitarve alkaa vasta paljastua.



JOskus kannattaa myydä alhaisella hinnalla siksikin, että mitä pitempään asunto on myymättä, sitä " epäillyttävämmäksi" asunto alkaa ostajien mielessä tulla (" mitäköhän vikaa tuossakin asunnossa on, kun kukaan ei sitä halua" ), vaikkei asunnossa olisi mitään vikaa, vaan myymättäömyys johtuu vain siitä, ettei juuri sitä sopivaa oikeaa ostajaa ole osunut kohdalle.

Ei siiinä ole mitään häpeällistä, että tarjoaa vähän.

kun me myimme omaamme, olimme epävarmoja siitä ratkaisuna. Päätimme että myymme vain pyyntihinnasta, mutta saimmekin sitten sitäkin enemmän

Tärkeitä tietoja myös rakennusvuosi, -materiaali, lämmitysjärjestelmä, tehdyt remontit jne.



Tuolla hinnalla talo on ei varmastikaan ole missään suuressa kaupungissa tai ihan välittömässä läheisyydessä.



Nyrkkisääntö asuntokaupassa on että tinkivaraa 5-10%, mutta omakotitaloissa voi joskus olla jopa enemmän. Toisaalta, jos on haluttu kohde voi mennä heti pyyntihinnallakin.

Eli itse tarjoaisin tuosta talosta 190 000 ja katsoisin miten myyjä siihen reagoi. Luultavasti ei myyjä tuohon hintaan suostu vaan antaa vastatarjouksen johon te taas vastatarjouksen jne.

Tänä päivänä on ihan tavallista, että tätä tarjous/vastatarjous rumbaa pyöritetään muutama kierros. Tietysti jos tuntuu, että talo on lähtökohtaisesti edullinen verrattuna alueen yleiseen hintatasoon tai jos on odotettavissa, että talo viedään käsistä heti aluksi, niin kannattaa olla varovaisempi.

Vierailija:

Eli mitä mieltä TE olette, jos asunnosta on pyyntihinta vaikka 209 000¿ niin eikö YLEENSÄ pyyntihinnasta aina ole vähän jotain tinkimisen/tarjouksen tekemisen varaa!?

Harvoin kai laitetaan hinnaksi tiukkaa hintaa josta ei hilata yhtään alas?!

Meillä on sellanen tilanne, että olemme miettineet tarjouksen tekemistä eräästä talosta jonka hintapyyntö on 209 000¿

Talo on siistikuntoinen, mutta jotain pientä laittoa vaatii, sen myöntää asunnonvälittäjä sekä omistajakin. Tähän pieneen laittoon menisin rahaa noin 4000¿. Me olemme miettineet, että mitä tuosta voisi tarjota, voihan sitä lähteä alakanttiinkin tarjoamaan ja katsoa mitä myyjä vastaa, tekeekö vastatarjouksen vai hylkääkö kokonaan tarjouksen..

Mitä sinä tarjoaisit talosta jonka pyynti on 209 000¿ ja pieneen remonttiin menee 4000¿

Onko herättänyt laajempaa kiinnostusta?



Me tarjottiin alunperin noin 10% vähemmän kuin pyyntihinta, sillä asunto oli ollut jo aika kauan myynnissä. Lopullinen kauppahinta oli noin 5% alempi kuin pyyntihinta.



Jos on tullut juuri vastikään myyntiin, ei kannata tingata kauhean paljon.

reilu puoli vuotta, ellei enemmänkin. Vaihtoivat juuri välittäjääkin.

Minusta ei nyt ole kauheen oleellista talon sijaintia ym. luetella, koska kyselin vain mitä yleensä kannattaa tai voi tarjota :)



AP