Lue keskustelun säännöt.
Asunnon myymisestä ja ostamisesta
19.01.2008 |
Olemme jo pitkään etsineet sopivaa rivitaloasuntoa pääkaupunkiseudulta. Tarkoituksemme oli ostaa asunto jostakin vanhemmasta rivitaloyhtiöstä, mutta nyt jo pitkään hintoja seuranneina päädymme sittenkin uuteen.
Tuntuu erikoiselta, miten pienet hintaerot 20-30-vuotta vanhoissakin asunnoissa on verrattuna uusiin. Välittäjät usein puolustelevat hintoja tyyliin " tällä välirahalla uuteen verrattuna saatte todella hienon remontin" . Kuitenkin, rakenteet tulevat olemaan vanhat, eikä koskaan tiedä mikä " yllätys" on odotettavissa. Yhtiövastikekin voi muuttua yllättävästi ja harvemmin alaspäin.
Toisaalta kun pyyntö on aina kova ei edes viitsi lähteä tekemään tarjousta. Huoneistoa seuratessa yleensä käy niin, että myynti viivästyy, välittäjä vaihtuu ja asunto roikkuu myynnissä pitkäänkin.
Onko niin, että myyjät ensin kokeilevat ja sitten heillä on aikaa odotella vai mistä on kysymys?
Anteeksi kirjoitusvirheet.
Kommentit (11)
en hintatasoa yleensä. Osa uusista toki seisookin. Rakennuspaikatkin ovat joskus niin älyttömän huonoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mutta hinnat on aina tapauskohtaisia ja myyjän ja ostajan kiire samaten.
3
Hintaero on aivan älyttömän pieni uusien ja vanhojen asuntojen välillä. Uusi on uusi eikä remonttihuolia pitkään aikaan!
siinä oli kunnon äänieristykset, naapurista ei kuulunut mitään. Ovet oli massivipuuta, lattiat aitoa parkettia. Neliöitä reilusti enmmän kuin uusissa vastaavissa.
Tontti ja huoneistojen pihat oli isoja ja rajoittui puistoon.
Uudessa asunnossa voi tulla vaikka mitä remppoja!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eli uudessa voi tulla remonttihuolia siinä missä vanhassakin! Yks kaveri asuu 3v vanhassa talossa, jossa vuotaa yksi ikkuna ja vesi tihkuu sisään. Toinen viime vuonna rakennetussa talossa, jossa naapurin kaikki äänet kuuluu seinän läpi. Monissa vanhoissa on rakenteet jykeviä ja materiaalit kestää pidempään.
rivarissa, joka on aivan ihana. Siksi päädyimme ostamaan uuden, koska nykyisen asuntomme kaltaisia ei ikävä kyllä ole myynnissä missään! t. 6
Sisältö jatkuu mainoksen alla
upouudessa talossa, toisella koko yhtiö meni remppaan kosteusvikojen takia ja kolmannella selvisi vuositarkastuksessa, että kaikki sisäseinät oli kiinnitetty väärin ja olivat puoli vuotta evakossa...
2 päivää ehtivät asukkaat, siis aivan kaikki talon asukkaat, asua siinä ja joutuivat muuttamaan evakkoon. Viemäröinti oli tehty päin v...ttua ja putket meni tukkoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Uusien vh-hintaan ei yleensä sisälly kuin perusmateriaalit. Hieman vanhemmissa asunnoissa taas saattaa olla kalliit täyspuukeittiöt koneineen, korkeatasoisemmat kylpyhuone/sauna/khh-tilat jne., katetut terassit (joko alun perin teetettynä tai remontoituna). Jos uuteen rupeaa näitä teettämään, hinta nousee kummasti.
Kyllä minusta uudet asunnot sitten taas on monesti aivan järjettömissä hinnoissa - ja seisovat siksi.