Lue keskustelun säännöt.
HITAS-asuntojen hinnoista
11.01.2008 |
Olen käsittänyt, että HITAS-systeemin avulla olisi ostettavissa kohtuuhintaisia asuntoja (joissa hintakatto), mutta nyt ainakin oikotiellä myydään Pikku-Huopalahdesta 70 m2 kolmiota hintaan 248.000 e. Ilmoituksen mukaan vielä ' hintatarkastettu' . Aikamoinen hinta musta HITAS-asunnosta- about samalla rahalla saa samankokoisia uusia kovanrahan kerrostalosuntoja (3h+k) esim. Viikistä.
Mielipiteitä? Miksi valita HITAS jos se on samanhintainen kuin kovanrahan asunto?
Kommentit (12)
Pikku-Huopalahti on totaalisen yliarvostettu lähiö.
Hitas-hinnoilla saa kyllä halvempiakin. Esim. oman neliömme hitas-hinta on n. 200 tonnia ja neliöitä yli 90 (rakennusvuosikin samaa kaliiperiä kuin Pikku-Huopalahdessa). Joten kannattaa tutustua vaihtoehtoihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tätä vähän ajattelinkin. Musta Pikku-Huopalahti on kiva, mutta todella hassulta tuntuu, että pyydetään näinkin kovaa hintaa ' hintasäännöstellystä' asunnosta. Jostain kuulin, että HITAS-asunnoissa usein vielä vaihtuu rahaa ' pöydän alla' varsinaisen kauppahinnan lisäksi- oletko kuullut moisesta?
terv. ap
Vierailija:
Tätä vähän ajattelinkin. Musta Pikku-Huopalahti on kiva, mutta todella hassulta tuntuu, että pyydetään näinkin kovaa hintaa ' hintasäännöstellystä' asunnosta. Jostain kuulin, että HITAS-asunnoissa usein vielä vaihtuu rahaa ' pöydän alla' varsinaisen kauppahinnan lisäksi- oletko kuullut moisesta?terv. ap
Mutta oikeisiin hintoihin vaikuttaa myös se, jos asuntoon on tehty todella mittavia remontteja. Ja onhan Pikku-Huopalahti ratikkamatkan päässä keskustassa... Me kyllä etsitään mieluummin jostain latokartanosta missä rahalla saa isohkonkin hitas-asunnon ja kolmiot on jo tosi edullisia.
Esim. meidän neliössä pitää tehdä yli kymppitonnin kertainvestointi, ennen kuin senttiäkään nostetaan hitas-hintaa (eli esim. seitsemän tonnin keittiön uudelleen rakennus ei vaikuttanut mitenkään). Ja pintaremontteja (esim. parketin hionta tms.) ei lasketa myöskään.
Xandris:
Esim. meidän neliössä pitää tehdä yli kymppitonnin kertainvestointi, ennen kuin senttiäkään nostetaan hitas-hintaa (eli esim. seitsemän tonnin keittiön uudelleen rakennus ei vaikuttanut mitenkään). Ja pintaremontteja (esim. parketin hionta tms.) ei lasketa myöskään.
Remontin hinta jaetaan neliömäärällä, ja pitää tulla 100e/neliö ennenkö vaikuttaa enimmäishintaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ne kun tulevat harvoin myyntiin.
Omistajat vuokraavat niitä kovalla hinnalla, joten myyminen ei kannata, ellei saada rahaa poydän alta.
Se saattaisi olla laitonta, ja voisit nostaa syytteen myyjää vastaan.
mutta kukaan ei rankaise MYYJÄÄ, jos tämä ottaa vastaan pimeää rahaa. Vain OSTAJA voi kärsiä näissä tapauksissa, sikälimikäli se tulisi ilmi. Silloin kaupunki voisi lunastaa asunnon sen virallisella hinnalla, joten ostaja jäisi pahimmassa tapauksessa ilman asuntoa ja menettäisi pimeänä maksamansa summan. Mutta silloin tarvitaan siis todisteita, että pimeää rahaa on todella tarjottu.
Tietyillä alueilla tuon pimeän rahan maksaminen on melkeinpä välttämättömyys, on ainakin ollut jossain vaiheessa, jos Hitasta on mielinyt. Tämän hetken tilanteesta en tiedä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
mutta kukaan ei rankaise MYYJÄÄ, jos tämä ottaa vastaan pimeää rahaa. Vain OSTAJA voi kärsiä näissä tapauksissa, sikälimikäli se tulisi ilmi.
Kyllä se asunnon myyjä kärsii, koska häneltä se lunastetaan kaupungin määrittämällä hinnalla. Tietysti ostajakin kärsii kun ei saakaan asuntoa. Näin kuitenkaan harvoin kuulemma käy, ei riitä resurssit kaupungilla tarkistelemaan tuollaisia.
Vierailija:
Ne kun tulevat harvoin myyntiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
hitas asunto myydään hintaan x.
Ostajan on ostettava sohvakalusto hintaan 10% asunnosta.
Vierailija:
hitas asunto myydään hintaan x.
Ostajan on ostettava sohvakalusto hintaan 10% asunnosta.
Suurin osa hitaskämpistä myydään ihan normaalisti.
Vierailija:
Oltiin tänään menossa katsomaan yhtä hitas asuntoa jonka ilmoitus oli oikotiellä, näyttö alkoi kello 15 ja oltiin siellä 15 yli niin jo oli lapussa että ' myyty!' ...