Kivitalo, lammi vs jämerä, vai joku muu mikä?

Valitsimme Jämerän, koska heiltä saimme parasta palvelua (Tre) edullisimman tarjouksen. Meillä mies suunnitteli talon itse, joten pyysimme tarjoukset eri firmoilta (yhteensä 16 talofirmaa kilpailutettiin!!!) valmiiden piirustusten pohjalta. Tähän asti ollaan oltu valtavan tyytyväisiä! Kaikki on mennyt aivan nappiin toimitusten ja tuotteen kannalta. Talopakettiin kuului myös kaikki harkkotyöt, ja tekijät tulivat Jämerän kautta...hyvää jälkeä tekivät!!!

..palkkasimme ensin oman arkkitehdin suositusten ja omien mieltymysten mukaan.

Arkkitehti piirsi meille mieleisen talon ja kilpailutimme talotoimittajia arkkitehtikuvien avulla.

Loppusuoralle pääsi kaksi ja saimme parhaan tarjouksen Maxit-kivitaloilta. Olemme olleet tyytyväisiä! :) Maxitilta sai valita millaisen harkon haluamme eli niitäkin oli erilaisia. Muutenkin meidän mielipidettä kuunneltiin, saimme tietoa muurausporukoista, niiden hinnoista yms.

marssimme niiden kanssa eri talofirmoihin. Tällä hetkellä tuo Jämerä on ykkösenä saa nähdä sitten kun saadaan kuvat ja aletaan tarjouksia pyytämään että mihin päädytään.



Vielä vaan lisää kokemuksia eri kivitaloista. Sekä hyviä että huonoja!



-Terhi

varsin samoihin hintoihin tarjoukset menivät. Lammin hylkäsimme, koska emme katsoneet tarvisevamme betonista tulevaa lisäkerrosta. Äänieristettä se tosin taitaa lisätä, mutta lisää myös hintaa varsin paljon, joka tarjouksessa ei ollut mukana.



Jämerä meillä ei oikeasti ollut kuin hetken mietinnässä, joiltakin siporex-talon rakentaneilta olimme saaneet kielteistä palautetta. mm siitä, että taloyhtiön antama kustannusarvio ylittyi reilusti.



Päädyimme lopulta Hb-Priiman kevytsoraharkkorakenteeseen, Jämäkkää myös kilpailutimme. Samantyylisiä taitaa olla useita.



Meilläkin arkkitehti piirsi meidän suunnitelmien pohjalta paperit ja sen jälkeen pyysimme tarjousta.



Kivitaloa rakentaessa täytyy muistaa, että kun yleensä sanotaan talopaketin lisäksi tulevan hintaa 2-3 kertaa, niin kivitalossa se taitaa olla ainakin 4 kertaa paketin lisäksi. Riippuu tietysti myös siitä, mitä pakettiin kuuluu. Jonkin verran säästöä tulee omalla rakentamisella, mutta kivitalossa maksettua työvoimaa joutuu käyttämään aika lailla.



Onnea ja pitkää pinna!

Eli arkkitehti suunnitteli talon, muurari muurasi seinät harkoista ja rappasi.

Kun tämä muurari vielä on sellainen harvinaisuus kuin raivoraitis ja luotettava, niin homma toimi. Työn jälki ensiluokkaista vieläpä.

Maksaahan se, mutta nyt meillä on talo jota kehtaa esitellä.

meillä olisi?? Meillä runko on tehty Maxitin harkoista ja päälle on laitettu eps, sen päälle sitten verkotus ja 3x rappaus. Todella tyytyväisiä ollaan rakenteeseen koska siinä ei ole lainkaan saumavuotoja eikä kylmäsiltoja. Asumisesta on nyt kokemusta 1,5v.



Tuo meidän rakennehan on oikeasti todella vanha, keskieuroopassa on jo satoja vuosia tehty tiilirunko, päälle esim oljesta tms eristys ja se sitten rapattu. Suomessa esim Kartanonkosken kerrostalot on samalla tekniikalla.



Kunnon suunnittelija on tietty tosi tärkeä, me kilpailutimme muutaman arkkitehdin ja kävimme katsomassa heidän tekemiään taloja. Ei ollut vaikea valita, niin natsasi yhden arkkarin tyyli omaamma! Harmi ettei hän enää suunnittele oktaloja.

eli eristerapattu kivitalo, näin tavallisemmin ilmaistuna.

se että pohjapiirrosta ei löydy, ei hätää

olen katsonut Englannin maaseudulla olevia taloja joissa on tilaa ( 400-1300 neliö ), makuuhuoneet yleensä reilun kokoiset ( 6m*4m, suurin mitä olen nähnyt 5m*10m), siellä voi olla sisällä uima-allas kuntosali sauna elokuvahuone kabinetti perhe olohuone, vieraille sali ja ruokailuhuone, jokaisen makuuhuoneen yhteydessä henk koht kylpyhuone ja WC 

siinä alkoi pikkuhiljaa muotoutua käsitys millainen on hyvä pohjaratkaisu, eli ei välttämättä tarvitse arkkitehtitoimistoa siihen että mitä haluat 

haluaako 1 vai 2 kerroksessa olevan talon, sekin on makuasia 

tehdäänkö talo puusta, kivestä, sitä voi miettiä 

ja verrata materiaaliaaleja

siinä mielessä on vaikeaa sanoa valitako Jämerä, Lammi vai Lakka kivitalo 

mutta ennen kuin ostaa tontin, kannattaa käydä keskusteluja arkkitehtitoimistossa kun tontti määrittää melkein kaikki, ja ammattilaiset tekevät maaperätutkimuksia

( rinteeseen ja pellolle on kalliimpaa rakentaa kuin tasamaalla hyvälle pohjalle )

onko netissä aiheesta: millainen tontti on hyvä, miksi mennä arkkitehtitoimistoon

jos talo on hyvä, sillä on arvoa vielä 20 vuoden päästä, myös paikka määrittää onko sillä arvoa

---> 

Suomen omakotitalot on yleensä pieniä kesämökkejä huonoine pohjapiirroksineen

( 1 wc, heti ovesta sisään mennessä on makuuhuone molemmin puolin että varmasti herättää nukkumassa olevat kun tulee kotiin illalla/yöllä, autotalli makuuhuoneen seinän takana, saunasta pois tullessa on olohuoneessa, olohuone keskellä taloa ja sen ympärillä makuuhuoneet, kaikki makuuhuoneet 4m*3m, talossa ei ole mitään muuta kuin makuuhuoneita ... )

Menkää talohullut muualle häiriköimään ja mainostamaan!

Tämä on Seksiosasto!🤡

Tupla tiili ja eristeet väliin se!

Rappaus on hiton kallista

Kaikissa on hyvä rakastella jos kaunotar on nuori, hoikka ja tatuoimaton.

Miksi juuri ns. kivitalo? Ja otatte valmistalon, jonka hinta on etukäteen tiedossa. Muuten tulee 100 000 - 200 000 kalliimmaksi kuin mitä ajattelette. Itse ei kannata sekaantua rakentamiseen joten sen säästön voi unohtaa.