Talosi myyntiaika - kauan on kestänyt?

Meidän taloa yritetty myydä vasta 2 viikkoa ja silti ollaan kärsimättömiä! Tosin yksi ostaja ehkä on jo tiedossa, toivottavasti!!!

Talon ostaminen oli ihan ex-tempore juttu, ja vanhan myyntiä mietittiin seuraavana aamuna, joten sanotaanko että 12 h meni aikaa.



Vanha asunto oli 116m2 ET Kirkkonummen Veikkolassa.

Vierailija:

Meidän taloa yritetty myydä vasta 2 viikkoa ja silti ollaan kärsimättömiä! Tosin yksi ostaja ehkä on jo tiedossa, toivottavasti!!!

No olette todella kärsimättömiä! Heti samana päivänäkö sen olisi pitänyt mennä?!

Omakotitalojen keskimääräinen myyntiaika on melkein kolme kuukautta!

Pitäis vähän olla sitä malttia ja todellisuudentajua taas.....

En tiennytkään että keskimääräinen myyntiaika on jopa 3 kk! No on tässä sitten aikaa vielä odottaakin... Tosin luulen ettemme joudu niin kauaa odottamaan koska taloista on täällä huutava pula.

Myyntiajat taitavat olla pidentyneet nyt jo jonkun verran. Me yritimme myyda taloamme viime syksyna 3,5-4 kk. Otimme pois markkinalta talveksi ja vuokrasimme talon. Emme ole laittaneet uudestaan myyntiin vaikka pitaisi, ensimmaisen kerran oli siis myynnissa vuosi sitten.



Talo on pienessa kaupungissa Ita-Suomessa. Jarven rannalla ja kaupungin keskustan tuntumassa. Palvelut vieressa ja ihan premium paikka. Iso ja erittain hyvassa kunnossa oleva talo, iso kaunis tontti ja upea maisema. (pinta) Remonttia tehty paljon vuosina 2003-2006, mm. keittio kokonaan, vessat, lattiat ...



Hintapyynti oli meidan ja useamman valittajan seka naapuruston ja tuttavien mielesta kohdallaan. Emme olisi olleet valmiita tinkimaan hinnasta. Kavijoita oli naytoissa, mutta yhtaan tarjousta ei tullut :-(

Saitteko helposti talonne vuokralle? Entä paljonko saatte vuokraa? Meillä siis suunnilleen vastaavanlainen tilanne kun teillä, ja tuota vaihtoehtoa ollaan myös mietitty.



terveisin oliskohan ollut nro 3

Hassu ajatuskin, mutta kiitti kuitenkin. Kiire olisi vain täältä pois kun uutta olemme jo rakentamassa. Harmittaa jos myynti jää roikkumaan. Saas nähdä pitääkö meidänki vielä vuokrata tämä talo ja ottaa se pois myynnistä tässä talvella.



ap

Oliko teillä kuinka paljon " tosi kiinnostuneita" ostajia? Vai oliko ketään joka olisi jo melkein sanonut, että aikoo tehdä tarjouksen muttei tarjousta sitten kuulunutkaan?



Meillä on nyt ollut ainakin kaksi kiinnostunutta ostajaa: toiset sanoivat tekevänsä kohta tarjouksen ja toiset että keskustelevat vielä pankin kanssa. Vielä ei ole kummaltakaan kuulunut mitään.



ap

Vierailija:

Meillä on nyt ollut ainakin kaksi kiinnostunutta ostajaa: toiset sanoivat tekevänsä kohta tarjouksen ja toiset että keskustelevat vielä pankin kanssa. Vielä ei ole kummaltakaan kuulunut mitään.

ap

Jos talo on ollut myynnissä pari viikkoa vasta, niin eihän se ole aika eikä mikään ihmisten sumplia raha-asioitaan. Jos pitää käydä pankissa ja miettiä mahdollisia remontteja ja niiden kustannuksia jne. Ei ne katsoppas ole välttämättä heti seuraavana päivänä ehtineet sinne pankkiin jne. Jäitä hattuun nyt vaan! Ja malttia!

ttiin 10 eroa enemmän kuin huoneistokeskus arvioi, että " voi" pyytää. Asunnossa oli vain 50 neliötä.



Toinen kämppä meni heti. Laitettiin ilmoitus oikotielle klo 21. Ensimmäinen soittaja varasi kämpän ja tuli aamulla tuomaan kirjallisen tarjouksen täydestä hintapyynnistä. Sitä ennen ehti jo muutama muukin soittaa ja yksi käymäänkin.



Taas oli kämppä hyvällä alueella, nyt Helsingissä. 70 neliöinen saunalla ja isolla pihalla. Helppoa myytävää siis.



Nyt ei tarvitse onneksi enää myydä :)

Eli ' tosi ostajia' oli 3-4 pariskuntaa/perhetta. Yksi paakaupunkiseudulta ja loput samasta kaupungista. Tarjouksia ei tullut, mutta toisaalta meilla oli se hinta kylla ' kiintea' . Parin kerran katsojia siis nuo ' tosi ostajat' , yhdet jo arvioituttivat oman asuntonsa. Yhdella pariskunnalla vaimo oli todella innostunut, mies myos, mutta mies sitten rupesi hannaamaan ...



Vuokralaiset saimme aika tuurilla todella helposti ja hyvat. Ajattelin laittaa vuokrailmoituksen nettiin, paikallislehteen, kun katsastin ' halutaan vuokrata' ilmot, jossa etsittiin isoa omakotitaloa vuokralle kaupungista. Vuokralaisemme aloittivat virallisesti vuokralla heti, mutta muuttivat vasta 6kk sopimuksen aloituksesta, joten ei paassyt pinnatkaan heti kulumaan ;-) Vuokralaisemme etsivat myos taloa, joka voisi olla mahdollista ostaa omaksi jatkossa. Emme ole asiasta keskustelleet viela ...

Vuokraa saamme ' liian vahan' , mutta meille hyvat vuokralaiset oli paasia. Vuokra on 900 ¿/kk (tammikuussa korotus), vuokralaiset maksavat kaiken: roskiksen tyhjennyksen, veden, sahkon, lammityksen ... me maksamme kiinteistoveron ja talon vakuutuksen. Vuokralaiset velvoitimme ottamaan myos kattavan kotivakuutuksen. Vuokratakuuta otimme 1800 ¿.

Uusimaa, haja-asutusalue.

Yksi sai asuntonsa myytyä muutamassa viikossa, toisella meni n. 3 kk (ensimmäiseen näyttöön ei tullut yhtään katsojaa!) ja kolmannella 5 kk (kesällä eivät myyneet aktiivisesti). Kaikki nämä asunnot olivat Helsingissä.

Eli hyvin kävi. Talo meni tosiaan ennen kuin ehdimme välittäjää palkata. Perusomakotitalo kauniilla, kuivalla kumputontilla, 10 min automatkan päässä pikkukaupungin keskustasta. Saimme mitä halusimme ja mm. 10 000 e enemmän kuin välittäjä oli arvioinut.