Lue keskustelun säännöt.
Paljonko maksaa n. 180 m2 omakotitalo valmiina, jos mitään ei tee itse
20.09.2007 |
Siis ilman tonttikustannuksia. Missä hinnoissa liikutaan? Riittääkö 250 000 e?
Kommentit (9)
saa laskea teetetylle talolle hintaa minimi 2000¿/m2 eli tuon kokoinen 360000¿ ja siitä ylöspäin. Plus tontin kulut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vantaan Sanomissa olleessa jutussa väitettiin että 180 m2:n talon hinta liikkuisi 250000 euron tietämissä kokonaan ulkopuolisella teetettynä. Plus sitten se tontti. Kuulosti vaan niin edulliselta, että epäilin, voiko tosiaan olla.
Vierailija:
saa laskea teetetylle talolle hintaa minimi 2000¿/m2 eli tuon kokoinen 360000¿ ja siitä ylöspäin. Plus tontin kulut.
Oikeasti noin vaikea on vastata tuohon.
Pitäisi tietää, minkälaisesta talosta, millä varustetulla ja aikataululla on kyse ja rakennuspaikkakin vaikuttaa siinä mielessä, että pääkaupunkiseudulla rakennusmiesten hinnat on pahimmillaan tuplat pohjois-suomeen verrattuna (siis kaikkien, kaivurista lähtien:-).
Johon tulee kokonaisneliöitä 183. Rakentaminen on ihan loppusuoralla, joten kulut on aikalailla tiedossa. Meillä talo tulee maksamaan ilman tonttia n. 250000e. Meillä on laadukkaat materiaalit, sisustussuunnitelman perusteella tehty sisustus, valaistus suunitelmalla tehty valastus, mahtavat terassit, erikoinen sauna ja hieno yksilöllisesti suunniteltu ja muurattu takka (joka maksoi jo pelkästään 6000e), Puustellin kalusteet ym.. Ulkoapäinkään talo ei ole ihan perus materiaaleilla tehty, vaan meillä on esimerkiksi Ruukin Classic profiilipelti katto, Erikoiset ulko-ovet ja ikkunat. Meillä on töissä kirvesmies ja osaksi joitakin työvaiheita olemme teettäneet urakalla. Itse olemme tasoittaneet seinät ja teimme myös maalaushommia. Olemme myös välillä siivonneet tontilla.
Olemme aika paljon pyytäneet tarjouksia kaikista pienemmistäkin jutuista, esimerkiksi hanoista, valoista ym . Sillä saa aika paljon hintoja alas, mutta vaatii paljon vaivaa.
Hintaan on laskettu myös maatyöt, mutta ei puita, kukkia, pensaita tai muuta puutarha juttuja.
Vierailija:
Johon tulee kokonaisneliöitä 183. Rakentaminen on ihan loppusuoralla, joten kulut on aikalailla tiedossa. Meillä talo tulee maksamaan ilman tonttia n. 250000e. .
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuskin kovin paljoa vaikuttaa rakentamisen hintaan. Tontti on jo sitten eri asia.
T: 7
180m2??
250 000¿ 180m2 kokonaisalasta ei ole halpa. Kun ihminen puhuu yksitasoisen omakotitalon kokonaisalasta tarkoittaa se tyyliin " peruskastellia" jossa 3-4mh ja autokatos/talli samassa. Huoneistoala näissä on noin 125-130m2 luokkaa ja ne loput neliöt koostuvat ulkoseinistä ja autotallista!!
eli tämmöinen huutelu 180m2:n kokonaisalasta voi joitakin asiasta tietämättömiä hämätä. Eli 130m2 huoneistoalaltaan on pienikokoinen okt.
ja neliöhinta tässäkin tapauksessa 2000¿:n luokkaa!! 250 000/ 130 000¿=
1923¿/m2
ELI jos puhutaan 180m2:n okt:sta tarkoittaa se huoneistoalaa eli asuinalaa. kuka niitä väli ja ulkoseinien mukanaan tuomia neiliötä mukaan haluaa ottaa!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on kokonaisneliöt se 183 ja asuineliöt 158. Makuuhuoneita on 5. Lämmin varasto on mutta autolle vain katos eli ei autotallia.
T: 7 edelleen
Materiaalit, varustetaso jne. Meillä läntisessä Keski-Suomessa rakennettu 163 neliötä, Kannustalo. Laadukkaat materiaalit muttei nyt mitään pröystäilyä kuitenkaan. Kahden auton katoksen ja varaston kanssa hintaa tuli himpun verran päälle 310 tuhatta, just laskin kun on viimesetkin laskut tulleet. Tontti + liittymät päälle. Pihatyöt vielä tekemättä. Itse ei tehty paljon muuta kuin siivoiltiin, pohjamaalattiin ja ulkoa maalattiin.