Jos joutuisitte maksamaan kaikki velat kuukauden päästä pankkiin (pankki kaatuisi)

niin asuntoja olisi sitten kaupan aivan pilkkahintaan...

talon arvo reilusti yli, mutta jos tuollainen tapahtuisi saataisiin varmasti appivanhemmilta lainaa jolla maksettaisiin velat pankkiin. jos eivät haluaisi auttaa niin sitten talo myyntiin tai toisesta pankista alinaa neuvottelemaan. kyllä kai vakavaraiset ison lainan ottajat vielä jollekin pankille kelpaisivat. On tuo korkojen osuus niin iso, että luulsiin meidän olevan ihan hyviä tulonlähteitä pankille

on onneksi enemmä rahaa kiinni rahastoissa ja korkotileillä kuin mitä meillä on lainoja (opinto ja asunto). lainoja non noin 60 000 ja näiden jälkeen jäisi vielä 10-20 000 rahaa, eli ei sellaista paniikkia.

Eli olisin lähinnä juoksemassa kipin kapin pankkiin noiden säästöjen vuoksi. Tosin säästöt on onneksi kolmessa eri pankissa joten itse asiassa eipä pitäisi edes juosta niiden takia. On ihanaa kun asunto ja auto ovat velattomia.

Irtainta realisoitaisiin. Miehellä on kalliita soittovehkeitä, tai siis keräilijöille arvokkaita. Ja onneksi keräilijät on niin hulluja, että maksavat älyttömiä summia harvinaisuuksista:)

... marssisin naapuripankkiin neuvottelemaan uudesta lainasta, jolla maksettaisiin vanha laina pois tai lainaisin vanhemmiltani. Lainaa olisi 90.000 €. Ja huom: Pankin konkurssi ei eräännytä lainoja, mutta lainaehdoissa voi olla sovittuna edellytyksistä, joilla pankki saa irtisanoa lainat eli esim. konkurssi.

Vakuudeksi riittäisi asunto. Lainaa on 100000 Euroa ja asunnon arvo ennen mahdollista hintojen laskua 260 000- 270 000 Euroa eli varmaan riittäisi vakuudet uudelleen lainoitukseen.



Teoriassa olisi mahdollista pyytää rahaa myös vanhemmilta. Heillä on säästötilillä jotain 200 000 Euroa, mutta olisihan se aika hassua lähteä sinne vaatimaan rahaa noin valtavaa summaa.

Meillä lainaa 220.000 ja talon arvo tällä hetkellä sellaiset 350.000. Nopeassa realisoinnissa olisimme pulassa, koska tarjolle tulisi valtava määrä tarjontaa samassa tilanteessa olevilta ja myös potentiaalisilta ostajilta putoaisi pohja pois. Käytettyä (siis uudehkoa) autoa pariinkin otteeseen myyneenä tiedän senkin, ettei rauton realisointi niin kovin nopeasti kävisi. Autolaina on tosin rahoitusyhtiön kautta, joka ei ole sidoksissa asuntolainapankkiimme, joten molemmat tuskin menisivät nurin samana päivänä.



Juttelin juuri 90-luvun alussa pankkialalla toimineen äitini kanssa, kun hän muisteli sitä, miten lama tuli päälle käytännössä yhdessä yössä. Säästöpankit tarjosivat silloiseen korkotasoon nähden hullun halpoja lainoja ja menivätkin sitten heti alussa nurin. Ihmiset ostivat asuntoja hintojen noustessa hullua tahtia ja jäivät odottamaan vanhan asunnon arvon nousua, kunnes romahdus tuli aivan yhtäkkiä ja siitä aiheutui kahden asunnon loukkuja. Korkotaso oli suunnillee 15%, joten ei ollut enää varaa maksaa edes korkoja ja niskaan jäi vain velka ja 0 asuntoa. En itse muistanut oikein mitään tuosta tilanteestal, mutta oli mielenkiintoista - ja pelottavaa - kuulla miten asiat menivät "sisältä päin" katsottuna.

tällöin 99% asuntolainaisista asiakkaista ei kuitenkaan pystyisi kerralla kuittaamaan lainaansa. Konkurssipesä kärsisi vain tilanteesta. Todellisuudessa kaikki "terveet" lainat myytäisiin toiselle pankille, joka saisi samalla lauman uusia asiakkaita.

silloin toimittaisiin aivan normaalin konkurssikäytännön mukaan. Eli kaikki lainat lankeaisivat maksettavaksi heti. Näillä konkurssipesän saatavilla sitten rahoitettaisiin sen velkoja. Todellakin as simple as that.

Miettikäähän mitä tarkoittaisi se, että kokonainen valtio menisi konkurssiin, kuten esim. Islannissa tuntuu olevan vaarassa käydä?

Vierailija kirjoitti:

mitä ja millä hinnalla realisoisitte omaisuutta?

Lainaa yhteensä tulisi maksaa takaisin asuntolaina 50.000 e, autolaina 19.000e ja yrityslaina 75.000 e.

Luopuisimme todennäköisesti nyt tässä vaiheessa autoista, joista saisimme varmaan 23.000 euroa

Talosta (arvo nyt jotain 450.000 e mutta jos joutuisi nopeasti realisoimaan, arvo romahtaisi).

Yrityslaina 75.000 ja yrityksestä tulisi vähintään tuo, mutta mahdollisesti jotain enemmän.

Eli näilläkin lainoilla olisimme aina "kusessa".

Jos pankki kaautuisi, niin varmasti siirtyisin toisen pankin asiakkaaksi.

Mikähän on oikein ap:n pointti?

Jos pankki kaatuu, eivät velat lankea välittömästi maksettavaksi, vaan tyypillisesti toinen rahalaitos ostaa ne konkurssipesästä, ja asiakas maksaa samoilla ehdoilla. Jos ehdot sattuvat olemaan asiakkaalle erityisen huokeat, ei tämä ostava rahalaitos niitä uudestaan neuvottele. Konkurssipesä saa lainasta ainoastaan pienemmän hinnan.

Jos on taas tarkoitus pohtia jotain kuvitteellissta tilannetta, että "mitä jos.." niin "mitä sitten...?" Eiköhän sitä velkaa ole juurikin syystä otettu. Jos suurin osa omaisuudesta on oma asunto, niin onko se ihme, että sen myyminen markkinahintaan kestää useamman kuukauden.

90-luvulla pankkien kaatuminen tarkoitti parhaimmillaan triplapottia.

Ottivat lainojen vakuudet haltuunsa, maksattivat lainat takaajilla ja saivat vielä valtiolta vastikkeettomia pankkitukiaisia.

LOL en todellakaan sais mistään revittyä rahaa yli 150t euroa :DD Sinne menis talo. On meinaan sen verta iso laina ja sen verran tuore. (n. vähän alle vuoden maksanut ja YKSIN.)

Muistin juuri että minä olen tänään pankille velaton :DDD

Eilen meni viimeisen lainan viimeinen erä.

Hauskaa Vappua!

Ei lainaa ja talletukset hajautettu eri pankkeihin niin että ei yli 100000/naama/pankki.

Talletuksia useammassa pankissa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

mitä ja millä hinnalla realisoisitte omaisuutta?

Lainaa yhteensä tulisi maksaa takaisin asuntolaina 50.000 e, autolaina 19.000e ja yrityslaina 75.000 e.

Luopuisimme todennäköisesti nyt tässä vaiheessa autoista, joista saisimme varmaan 23.000 euroa

Talosta (arvo nyt jotain 450.000 e mutta jos joutuisi nopeasti realisoimaan, arvo romahtaisi).

Yrityslaina 75.000 ja yrityksestä tulisi vähintään tuo, mutta mahdollisesti jotain enemmän.

Eli näilläkin lainoilla olisimme aina "kusessa".

Jos pankki kaautuisi, niin varmasti siirtyisin toisen pankin asiakkaaksi.

niin minäkin.