Putkiremontti 1700/neliö

jostain pikkukaupungista...

Niin pääkaupunkiseudun ulkopuolella ei kannattaisi remontoida kerrostaloja ollenkaan

talo rakennettu 50-luvun lopulla, Länsi-Helsingissä.

Putkien lisäksi kylpyhuoneitten remontti (uudet kalusteet ja laatat), yhteissaunan remontti, pientä kasvojenkohotusta julkisivuun.

Hinta on noin 1200 euroa/neliö.



Kallista on, mutta pakkohan se on maksaa.

Niin pääkaupunkiseudun ulkopuolella ei kannattaisi remontoida kerrostaloja ollenkaan

No katso tuosta vihreä käyrä, jos et muuten usko:

http://www.stat.fi/til/ashi/2012/06/ashi_2012_06_2012-07-27_kuv_001_fi…

Näitä kun lukee niin ei enää oma remontti tunnukaan niin kallilta. 60 neliön kämppä 50 luvun talossa ja kokonaiskustannus noin 40 donaa täydellisestä putkirempasta ja hyvä tuli. Aikaa siitä on viitisen vuotta kyllä.



Luulin tosiaan aina että jousuin maksamaan ihan saatanasti.

510 euroa neliö

Asuntolainasta kun pääsee niin sitten koittaakin näköjään nuo maksut://

9v sitten valmistunut osakeyhtiötalo 22 omistusasunnolla.

Näitä kun lukee niin ei enää oma remontti tunnukaan niin kallilta. 60 neliön kämppä 50 luvun talossa ja kokonaiskustannus noin 40 donaa täydellisestä putkirempasta ja hyvä tuli. Aikaa siitä on viitisen vuotta kyllä.

Luulin tosiaan aina että jousuin maksamaan ihan saatanasti.

Uusittiino WC ja missä sijaitsee? Landelle toi on jo kallis mutta Helsinkiin edullinen.

Näitä kun lukee niin ei enää oma remontti tunnukaan niin kallilta. 60 neliön kämppä 50 luvun talossa ja kokonaiskustannus noin 40 donaa täydellisestä putkirempasta ja hyvä tuli. Aikaa siitä on viitisen vuotta kyllä.

Luulin tosiaan aina että jousuin maksamaan ihan saatanasti.

Uusittiino WC ja missä sijaitsee? Landelle toi on jo kallis mutta Helsinkiin edullinen.

Helsinki, Länsi-Herttoniemi.

Vaikuttaa rakennnuksessa olevien huoneistojen keskikoko, mitä pienempi on huoneistojen keskikoko, sitä suurempi on neliöhinta.



Suuressa asunnossa ei ole suhteessa yhtä isoa märkätilaa kuin pienessä. Neliöhinta ei kerro kovinkaan paljoa onko kustannus kohtuullinen vai ei. MOT.

Meillä tuli Helsingissä putkiremontin hinnaksi 1700 euroa neliö. Talo on 60-luvulta. Tehtiin putkien lisäksi julkisivun kunnostus, kylpyhuoneitten uusiminen ja saunan ja pyykkituvan uusiminen. Myös talon kattoa korjattiin. Siis toki enemmän kuin vain linjasaneeraus mutta kallista silti! Ettei olisi urakoitsija vetänyt välistä!

Paljonko olette itse joutuneet maksamaan?

rakentaa uuden omakotitalon.

No ei mene ihan läpi.... Tai sitten teitä on kusetettu tosi rankasti. Johan tuolla saa koko taloyhtiön putket hoidettua yhden kämpän osuudella. Eikä tuo kuitenkaan lisää asunnon arvoa yhtään!!

Siis huomasittehan, että siinä oli tehty julkisivuremontti samassa yhteydessä? Sehän on monta sataa euroa per neliö helposti.



Onko teillä monta rakennusta taloyhtiössä, talojen väliset putkien vedot on myös kallista.

Uuteen taloon (235m2 asuintilaa) putkityöt maksoi 30k€ eikä niiden uusinta parinkymmenen vuoden päästä maksa paljoa enempää...

Niin ja kattoremonttikin.



AP: mikä itse asiassa on putkiremontin osuus ilman julkisivua, kattoa, keittiön/kylpytilojen pintojen uusimista. Se hinta on vertailukelpoinen.



14

Meillä tuli Helsingissä putkiremontin hinnaksi 1700 euroa neliö. Talo on 60-luvulta. Tehtiin putkien lisäksi julkisivun kunnostus, kylpyhuoneitten uusiminen ja saunan ja pyykkituvan uusiminen. Myös talon kattoa korjattiin. Siis toki enemmän kuin vain linjasaneeraus mutta kallista silti! Ettei olisi urakoitsija vetänyt välistä!

Paljonko olette itse joutuneet maksamaan?

rakentaa uuden omakotitalon.

Voisitko paljastaa kaikille missä päin Herttoniemeä saa putkiremontin hinnalla tontin ja siihen omakotitalon rakennettua ?

Putkiremontin hinta 1700 euroa, vaikka todellisuudessa suurin osa hinnasta on kaikkea muuta.



Vähän kuin kävisi ruokakaupassa ja päivittelisi, kun paketti jauhelihaa maksoi 40 €. Mitä nyt tuli vähän muuta samalla, kuten kaksi kassillista ruokaa.



Mutta joo, talon käytännössä täydellinen peruskorjaus voi maksaa aika paljon, riippuen paljolti talon rakenteista ja miten ja millaisilla rakenteilla joudutaan saneeraamaan.

Siis huomasittehan, että siinä oli tehty julkisivuremontti samassa yhteydessä? Sehän on monta sataa euroa per neliö helposti. Onko teillä monta rakennusta taloyhtiössä, talojen väliset putkien vedot on myös kallista.

saattaa olla helposti kalliimpi kuin putkiremontti. Totta sekin mitä joku sanoi, että pienessä asunnossa on suunnilleen yhtä paljon viemäriä ja märkätilaa kuin isossa, joten putkiremontin hinta on kallis taloissa, joissa on kovin pieniä asuntoja. Huomattavasti edullisempi taas jos asunnot ovat isoja.

Myös korkeassa talossa putkiremontti tulee suhteessa halvemmaksi kuin matalassa. Pohjaviemäriä on vähemmän.

Myös talon rakenteet vaikuttavat paljon. Esim. 70-luvun taloissa putket on usein koteloitu niin, että säästytään suurimmalta osalta mm piikkaamista ja purkamista, ja jopa märkätilojen rikkomiselta, joten putkiremontin hinta voi olla murto-osa esim. 50-luvun kivitalon putkiremontin hinnasta.

t. 18

joudu maksamaan 250-300k€... 60 luvun kämppä maksaa n 150k€ ja siihen remonttirahat päälle - ei saa ikinä omia pois. Vaikka olisi yhtiölainana jolloi maksaa vain x€ vuodessa se on enemmän kuin asunnon arvonnousu samana aikana... remontti ei todellakaan tuplaa asunnon arvoa

Putkiremontin hinta 1700 euroa, vaikka todellisuudessa suurin osa hinnasta on kaikkea muuta.

Vähän kuin kävisi ruokakaupassa ja päivittelisi, kun paketti jauhelihaa maksoi 40 €. Mitä nyt tuli vähän muuta samalla, kuten kaksi kassillista ruokaa.

Mutta joo, talon käytännössä täydellinen peruskorjaus voi maksaa aika paljon, riippuen paljolti talon rakenteista ja miten ja millaisilla rakenteilla joudutaan saneeraamaan.

No kyllähän minä aloituksessa totesin, että tehtiin muutakin kun vaan linjasaneeraus. Julkisivit maalattin uudelleen ja rappauksia hieman korjattiin. Talossa on lähinnä yksiöitä ja kaksioita. Mutta siis silti kallista kun remontin hinta hieman alle 50% asunnon arvosta.