Pitaako asuntolainaa ottaa asunnon hinnan maara? Vai saako ottaa hieman ylimaaraista ja silla ylimaaraisella tehda vaikka remonttia

Vai pitääkö erikseen ottaa remonttilaina?

Missä pensaassa olet päätäsi pitänyt jos et sitä tiedä?

Vierailija:

Ei sitä lainaa saa kuin maksimissaan 70% asunnon arvosta!

ulosotot maksettiin asuntolainasta, n.7000e. Yhteensä otettiin 10000 e yli kämpän hinnan lainaa.

menee. Lainaa haettaessa sanotaan, että remppaan ja sit remppa jääkin ja ostetaan auto. Ei pankki voi valvoa, miten rahoja nostamisen jälkeen käytetään. Lainaottajalla sen sijaan on aina selvitysvelvollisuus siitä, mihin lainarahoja on käytetty. Jos verottaja tekee pistokokeen ja alkaa kyselemään remontin kuitteja, niin aika vaikeeta on, jos jotain remppaa ei oo tehty. Ja periaatteessa tuollaiseksi korkovähennyskelpoiseksi lainaksi kelpaa vain peruskorjauslaina, eli edellytetään ehkä vähän enemmän kuin vain seinien maalausta. Mutta loppupeleissä asia on lainanottajan ja verottajan välinen, pankki ilmoittaa verottajalle sen, mitä lainanottaja on pankille ilmoittanut.

Vaikea uskoa että voin antaa pankille takuiksi vain asunnon ja saan silti lainaa 20 tonnia yli asunnon ostohinnan (joka ei siis edes ole pankin oma arvio asunnon arvosta).



No, ei ole koskaan ollut minulle ajankohtainen onglema, kun on aina ollut omaakin pääomaa laittaa asuntoon.

saatko sitä remonttirahaa. Toisekseen pankki harkitsee asunnon arvoa remontin jälkeen ja teidän maksukykyä. Eli kun me ostettiin pommikämppä hintaan 70000 euroa, niin saatiin päälle remonttirahaa 20000 euroa. Pankkiin oli pitkä asiakassuhde, vakityöpaikat ja henkilökohtainen pankkineuvoja, joka oli hoitanut meidän vanhempienkin asioita.

Yleensähän asunto itse on takuina lainalle (eikä sekään riitä koko kauppahinnalle), joten tuohon tarvitsee jo jotain muita takuita tai takaajia.

Jos asunto maksaa sen 180 000eur, siitä 70% on asunto vakuutena. Ensiasunnon ostaja saa varainsiirovero etuuden (ei joudu maksamaan). Valtion takaus.. (tietty ikä) Eli yht. voit saada 85% ja 15% tarvitset muun takauksen tai käteisen..



Ja kantsii laskea paljonka tuolle 200 000 eur:lle (jos korko on esim.5,5%) tulee kuukauserä. Yleensä pankit vaatii tulo/meno kartoituksen. Mene minkä tahansa pankin sivuille ja laske miten pärjäät. Lainaahan saa sen verran kun todellisuudessa pystyy järkevästi maksamaan. Yleensä kannattaa pyrkiä 25v (tuolloin saat valtion takauksen). Ja mitä pitempi laina-aika sitä enemmän maksat korkoja.