Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Asunnon myyntihinta 60 000 euroa, yhtiölainaa 75 000 euroa
28.10.2026 |
Tiesittekö, että periessänne tuollaisen asunnon, ette saa senttiäkään. Saatte vain ilon siitä, että velat eivät periydy.
Kommentit (25)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä te sekoilette. Perikunta saa 60 000. Ostaja maksaa asunnosta käytännössä 60+75 ke. 8nko tämä provo vai tyhmyyttä?
Vierailija kirjoitti:
Aika moni kuulemma luulee, että ostaja ottaa taloyhtiölainan asunto-osakkeen ostaessaan. Ei mene niin.
Velaton myyntihinta. Suurin osa asunnoista myydään sen velkaosuuden kanssa. Ostaja sitten päättää, maksaako yhtiövelan pois samantien kun se vain on mahdollista vai jatkaako sen maksamista rahoitusvastikkeessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
60.000+75.000=135.000€. Perijän pitää sitten miettiä, onko asunto tuon 135t€:n arvoinen vai ei. Eli kannattaako se ottaa vastaan vai ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Verottaja saa ainakin osansa kun kämppä pitää arvostaa yläkanttiin perintöveroa määrättäessä.
Yhtiölaina kohdistuu asunto-osakkeisiin, jotka ovat lainan panttina. Perikunta maksaa siis 15000 euroa, jos ottaa perinnön vastaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Saahan siinä 60 000 eurolla realisoitavan asunnon. Ehkä sulle pikkuraha, mutta kyllä moni tuollaisen perinnön ottaisi vastaan.
Vierailija kirjoitti:
Yhtiölaina kohdistuu asunto-osakkeisiin, jotka ovat lainan panttina. Perikunta maksaa siis 15000 euroa, jos ottaa perinnön vastaan.
Nyt kannattaa jatkaa vuokra-asujana. Oikeasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap, älä ainakaan ala sijoittamaan ja anna vaikka lastesi hoitaa talousasiasi. Tai hae edunvalvontaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiölaina kohdistuu asunto-osakkeisiin, jotka ovat lainan panttina. Perikunta maksaa siis 15000 euroa, jos ottaa perinnön vastaan.
Nyt kannattaa jatkaa vuokra-asujana. Oikeasti.
Sun todella kannattaa, jos tämä tuntuu ylivoimaiselta. Jätä kämppien myynnit ja ostot meille, jotka ymmärretään edes tän verran.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiölaina kohdistuu asunto-osakkeisiin, jotka ovat lainan panttina. Perikunta maksaa siis 15000 euroa, jos ottaa perinnön vastaan.
Nyt kannattaa jatkaa vuokra-asujana. Oikeasti.
Yhtiölaina ei häviä mihinkään, vaan se siirtyy uuden omistajan (perillisen tai kuolinpesän) vastuulle.
Haha, vuokrauunot eivät erota edes velatonta hintaa ja myyntihintaa toisistaan.
Asunnon velaton hinta on eri asia kuin myyntihinta. Ap on tollo. Tuosta asunnosta myydessä saa tuon 60 000€.
Vierailija kirjoitti:
Kuinka tyhmä ap voisi olla olla?
Ilmeisesti oli juuri kieltäytynyt vähintään 60 000 euron perinnöstä. 🤣
Alue: Aihe vapaa
Aika moni kuulemma luulee, että ostaja ottaa taloyhtiölainan asunto-osakkeen ostaessaan. Ei mene niin.