Lue keskustelun säännöt.
Nordea: Asuntomarkkinat todella syvällä
21.10.2026 |
Nordean mukaan asuntojen hinnat laskevat 3 prosenttia 2026.
https://www.iltalehti.fi/talous/a/99cb8ee3-e8fa-43d0-95d1-be26cec09e76
Monesko vuosi tämä vuosi jo oli kun hintojen piti nousta, mutta ovat vain laskeneet? Kun mukaan laskee inflaation, reaalihinnat ovat laskenet vielä enemmän. Asunto ei ole enää pitkään aikaa ollut hyvä sijoitus.
Kommentit (102)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En oikein ymmärrä millä mekanismilla asuntojen hinta nousisi. Tarjontahan lisääntyy koko ajan ainakin pk-seudulla.
Eikö uusien asuntojen hinta nouse pakolla koska palkat ja materiaalit nousevat. Mahdollisesti aiemmin on ollut enemmän voittoa rakennusyhtiölle, mutta rakentamien loppuu kokonaan jos ei saa edes kulutettuja palkkoja ja tarvikkeita myytäessä. "Käytetyt" asunnot/talot ovat sitten suhteessa uudisrakentamiseen, arvonalenema suhteessa remonttikustannuksiin ja elinkaareen, joskus sijainti tai tontti voi olla ratkaisevin käytetyn hinnassa.
Asunnoissa on ollut 50% katteet, joten niistä leikataan ensiksi. Muutenkin tekoäly tehostaa rakentamista. Talot rakennetaan jo nyt pääasiassa elementeistä, ihmisen työ vähenee vuosi vuodelta.
Oot ihan sekaisin. Siitä vaan lukemaan yitn vanhoja osareita jos luulet katteen olevan 50%.
Ja rakentaminen nyt on viimeisimpiä asioita mihin tekoäly tulee koskemaan.
Uuden asunnon hinnasta noin hieman yli 50% on veroja tai veroluontoisia maksuja (rakennusluvat yms.) eli turha odottaa, että uudisasunnot halpenisi tulevaisuudessa, uuden rakentaminen vaan loppuu kuten nyt on tapahtunut ja jatkuu sitten, kun se taas alkaa kannattaa.
Ja rakennusliikkeet kannattaa laittaa konkurssiin aina aika ajoin, jolloin laatuvastuut ja rakennusvirheet jää asunnon ostajien kontolle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Huvittavaa, että jotkut vielä teeskentelevät, että Suomi on ja tulee olemaan mitään sellaista, mitä se menneisyydessä oli. Asiat eivät palaa normaaliksi ilman hyvin radikaalia muutosta. Nykyinen tilanne ei ole pieni mutka matkassa, joka vain korjaantuu ajan myötä. Suomea EI ENÄÄ OLE viidenkymmenen vuoden päästä, jos nykyinen tilanne jatkuu entisellään. Tällä viittaan monen muun tekijän lisäksi etenkin väestönvaihtoon, jonka seurauksena maassa on noin 20% vähemmistö suomalaisia viidenkymmenen vuoden kuluttua. Tämä ei ole enää Suomi siinä vaiheessa, vaan kummallinen subarktinen kehitysmaa täynnä ei-eurooppalaisia kehitysmaalaisia, jota pieni suomalaisten vähemmistö edelleen jotenkin niska limassa elättää (lue: maksaa suojelurahaa).
Ei asuntojen hinnat nouse, jos pankit ei anna asuntolainaa. Pankit edellyttävät ostajalta vakituista kokoaikatyötä ja säästöjä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokra-asunnossa pitää olla kaukolämpö tai maalämpö, mikä kuuluu vuokraan. Ja vuokra ei saa olla liian iso, koska kelalla on katto vuokrissa.
Miksi ihmeessä intetään koko ajan Kelasta ja vuokrakatoista? Läheskään kaikki eivät tarvitse Kelaa mihinkään kun vuokraavat asunnon.
Suuri osa suomalaisista elää köyhäinavulla. Kela maksaa elämisen.
Kaupoissa noin 60 % tekee osa-aikatyötä, koska työtunteja ei saa enempää. Asuntolainaa ei saa, paitsi jos puolisolla on hyväpalkkainen työ.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokra-asunnossa pitää olla kaukolämpö tai maalämpö, mikä kuuluu vuokraan. Ja vuokra ei saa olla liian iso, koska kelalla on katto vuokrissa.
Miksi ihmeessä intetään koko ajan Kelasta ja vuokrakatoista? Läheskään kaikki eivät tarvitse Kelaa mihinkään kun vuokraavat asunnon.
Suomessa jaetaan julkista rahaa sosiaaliapuna yli 90 euroa vuodessa. Se vastaa 2 miljoonan työntekijän verotonta keskipalkkaa + lomarahat päälle.
Ravintoloissa on paljon nollasopimuksia, joilla ei saa asuntovelkaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Eläkkeitä maksetaan 41 miljardia vuodessa." https://www.etk.fi/tutkimus-tilastot-ja-ennusteet/tilastot/kokonaiselak…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei voi työttömänä tai pätkätöitä tekevänä vuokrata sähkölämmitteistä rivitalo-asuntoa, koska kela maksaa lämmitykseen enintään 46 euroa kuukaudessa yksin asuvalle.
No sitten et ota. Rivitalo on turhuutta yksin asuvalle työttömälle muutenkin. Otat sellaista mitä Kela sinulle suo.
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen hinnat tulevat edelleen laskemaan maahan muuttaja kaupungeissa.
Maaseudun vetovoima ovat halvat asunnt ja ne sadat kyläkoulut joissa suomalaislapset eivät joudu ulkomaalaisten lasten suomen kielen opettajiksi ja kotouttamisvalmentajiksi vaan saavat oppia rauhassa suomalaisessa oppimisympäristössä.
Poismuutto maahan muuttaja kaupungeista on jo alkanut.
Joopajopaa. Eipä niitä "suomalaislapsia" enää juuri tehdä kun muijat halveksii kunnollista tavis suomimiestä ja levittävät haarojaan ulkkarimiehille minkä kerkeävät.
Kyllä se suomalainen korkeakulttuuri vaan on katoamassa. Kaupungeihin löytyy kyllä asukkaita tulevaisuudessakin mutta ne ovat sellaisia jotka tuovat kehitysmaan arvonsa ja slummit mukanansa. Ei hyvä asuntojen hinnoille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei voi työttömänä tai pätkätöitä tekevänä vuokrata sähkölämmitteistä rivitalo-asuntoa, koska kela maksaa lämmitykseen enintään 46 euroa kuukaudessa yksin asuvalle.
No sitten et ota. Rivitalo on turhuutta yksin asuvalle työttömälle muutenkin. Otat sellaista mitä Kela sinulle suo.
Asutaan vuokralla asunnossa, missä lämmitys kuuluu vuokraan. Ja jossain vaiheessa sitten perintöasuntoon asumaan.
Omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea. Ja vuokra-asunnossa ruokakunnan bruttotulot ja varallisuus vaikuttavat asumistukeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kerrostaloissa äänieristys on puhdasta lottoamista, rakentamisen laatu on niin vaihtelevaa. Talot on kiireellä ja halvalla tehty. Lisäksi ikinä ei voi tietää millainen passojumputtaja - wannabe kitaristi/laulaja tms tulee seinänaapuriksi.
Omakotitalojen hintataso on niin korkea että tavallinen duunari ei pysty ostamaan kasvukeskuksissa
Maaseudulla omakotitalojen hinnat on negatiivisia: Talon purkukustannukset jää ostajalle
Tähän vielä 10% työttömyys, pienenevä väestö, niin ei ihme että asuntomarkkinat ei vedä
Vierailija kirjoitti:
Omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea. Ja vuokra-asunnossa ruokakunnan bruttotulot ja varallisuus vaikuttavat asumistukeen.
Yleistuki 595 netto ja eläkeikä nousee. Irtisanomissuojaa heikennettiin.
Ove leikkaa 595 yleistukea myös yli 55-vuotiailla työttömillä. Samoin pääomatulot.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En oikein ymmärrä millä mekanismilla asuntojen hinta nousisi. Tarjontahan lisääntyy koko ajan ainakin pk-seudulla.
Eikö uusien asuntojen hinta nouse pakolla koska palkat ja materiaalit nousevat. Mahdollisesti aiemmin on ollut enemmän voittoa rakennusyhtiölle, mutta rakentamien loppuu kokonaan jos ei saa edes kulutettuja palkkoja ja tarvikkeita myytäessä. "Käytetyt" asunnot/talot ovat sitten suhteessa uudisrakentamiseen, arvonalenema suhteessa remonttikustannuksiin ja elinkaareen, joskus sijainti tai tontti voi olla ratkaisevin käytetyn hinnassa.
Asunnoissa on ollut 50% katteet, joten niistä leikataan ensiksi. Muutenkin tekoäly tehostaa rakentamista. Talot rakennetaan jo nyt pääasiassa elementeistä, ihmisen työ vähenee vuosi vuodelta.
Oot ihan sekaisin. Siitä vaan lukemaan yitn vanhoja osareita jos luulet katteen olevan 50%.
Ja rakentaminen nyt on viimeisimpiä asioita mihin tekoäly tulee koskemaan.
Rakennusalalla on paljon työtä minkä tekoäly tulee korvaamaan, toki aivan kuten muillakin teollisuuden aloilla. Et vain ymmärrä mihin tekoäly jo kykenee. Tällä hetkellä vain hinta pitää vielä raksaukot töissä, kohta palkkoja poljetaan koska robotti tekee halvemmalla ja paremmin.
Vierailija kirjoitti:
Kerrostaloissa äänieristys on puhdasta lottoamista, rakentamisen laatu on niin vaihtelevaa. Talot on kiireellä ja halvalla tehty. Lisäksi ikinä ei voi tietää millainen passojumputtaja - wannabe kitaristi/laulaja tms tulee seinänaapuriksi.
Omakotitalojen hintataso on niin korkea että tavallinen duunari ei pysty ostamaan kasvukeskuksissa
Maaseudulla omakotitalojen hinnat on negatiivisia: Talon purkukustannukset jää ostajalle
Tähän vielä 10% työttömyys, pienenevä väestö, niin ei ihme että asuntomarkkinat ei vedä
Taloa ei välttämättä tarvitse purkaa, jos se syttyy esim. tulinpalon seurauksena.
"Yleistukea pienentävät tulot
- omat palkkatulosi
- vanhempiesi tulot, jos asut heidän kanssaan
- muut kuin palkkatulosi, esimerkiksi tuet ja pääomatulot
Otamme tulot huomioon bruttona (Bruttotulo on tulojen määrä, josta ei ole vähennetty veroja eikä muita pakollisia maksuja)."
www.kela.fi/tyottomyys-yleistuki#paaomatulot-ja-muut-kuin-palkkatulot
Miksi ihmeessä intetään koko ajan Kelasta ja vuokrakatoista? Läheskään kaikki eivät tarvitse Kelaa mihinkään kun vuokraavat asunnon.