Nordea: Asuntomarkkinat todella syvällä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En oikein ymmärrä millä mekanismilla asuntojen hinta nousisi. Tarjontahan lisääntyy koko ajan ainakin pk-seudulla.

Eikö uusien asuntojen hinta nouse pakolla koska palkat ja materiaalit nousevat.  Mahdollisesti aiemmin on ollut enemmän voittoa rakennusyhtiölle, mutta rakentamien loppuu kokonaan jos ei saa edes kulutettuja palkkoja ja tarvikkeita myytäessä.  "Käytetyt" asunnot/talot ovat sitten suhteessa uudisrakentamiseen, arvonalenema suhteessa remonttikustannuksiin ja elinkaareen, joskus sijainti tai tontti voi olla ratkaisevin käytetyn hinnassa.

Asunnoissa on ollut 50% katteet, joten niistä leikataan ensiksi. Muutenkin tekoäly tehostaa rakentamista. Talot rakennetaan jo nyt pääasiassa elementeistä, ihmisen työ vähenee vuosi vuodelta.

Oot ihan sekaisin. Siitä vaan lukemaan yitn vanhoja osareita jos luulet katteen olevan 50%.

Ja rakentaminen nyt on viimeisimpiä asioita mihin tekoäly tulee koskemaan.

Mekin joudumme muuttamaan vuokra-asunnosta perintöasuntoon, koska asuntokauppa ei käy. Ei saa mitään myytyä.

Onpa se ihme kun väki vähenee ja asuntoja tarvitaan yhä vähemmän että ostajia ei ole. Olikohan tämäkin joillekin yllätys? 

Kaikki vaikuttaa kaikkeen, valitettavasti. Siten myöskään huonekalut kuten sadat muut tuotteet ei mene kaupaksi entiseen malliin. 

Vierailija kirjoitti:

Suomi on muuttumassa kehitysmaaksi. Hinnat EIVÄT tule nousemaan. Etenkään pk-seudulla, jossa suomalaiset ovat nykykehityksellä vähemmistö noin kymmenen vuoden kuluttua. 

Pääkaupunkiseudulla on paljon alueita, jotka tulevat edelleen säilyttämään arvonsa. Näillä alueilla on vähän vuokratalokantaa ja mammuleita ja korkea hintataso. Kontulassa, Mellunmäessä, Suvelassa ja Havukoskella asunnot ovat kohta käytännössä arvottomia. No sijoittajat napsivat halvat asunnot ja vuokraavat ma muille.

Perintö täytyy ottaa vastaan kokonaan tai ei mitään. Jos ottaa kesämökin joutuu ottamaan myös omistusasunnon.

Muistakaahan nyt että Kiinteistövälittäjien mukaan nyt tippuvan puukon aikaan on paras aika ostaa.. 

Vierailija kirjoitti:

Perintö täytyy ottaa vastaan kokonaan tai ei mitään. Jos ottaa kesämökin joutuu ottamaan myös omistusasunnon.

Pakko ihmisten on muuttaa perintöasuntoihin, kun niitä ei saa myytyä.

Vierailija kirjoitti:

Onpa se ihme kun väki vähenee ja asuntoja tarvitaan yhä vähemmän että ostajia ei ole. Olikohan tämäkin joillekin yllätys? 

Kaikki vaikuttaa kaikkeen, valitettavasti. Siten myöskään huonekalut kuten sadat muut tuotteet ei mene kaupaksi entiseen malliin. 

Huonekaluissa ja asunnoissa on se ero, että huonekalut moni ostaa uutena mutta asunnon käytettynä. Mutta olet oikeassa, lähes kaikki kysyntä laskee kun ihmisten määrä pienenee.

Vierailija kirjoitti:

Suomen syvät ongelmat eivät katoa ennen kuin itäraja aukeaa ja talous sitä mukaa kohenee. Pakotteilla Suomi on sahannut omaa oksaansa ihan päivästä yksi alkaen.

 

Turha tulla huutelemaan Pietarin trollitehtaista tai Putinin kätyreistä. Tämä on vaan ikävä tosiasia, minkä jokainen tyhmempikin tajuaa viimeistään siinä kohtaa kun Venäjän kauppa virkoaa. Ei jostain päin maailmaa vain yhtäkkia synny jokin uusi valtio mikä voisi viennissä ja turismissa korvata Venäjän. On suorastaan surkuhupaisaa, miten aikuiset ihmiset yrittää viimeiseen asti selittää laman jollain muulla kuin mitä se on ja mistä se oikeasti johtuu.

Hei Igor, ikävä kyllä Suomen kansantalouden tilastot eivät tue tätä tarjoilemaasi harhakuvaa, jota toistelee lähinnä Venäjän valtiokontrolloitu media ja sen suomenkielinen haarakonttori MV-lehti. 

Venäjän osuus ON JO korvattu niin viennissä ja turismissa, ei millään yksittäisellä maalla, vaan monilla mailla yhdessä. Suomen kansantalouden ongelmat johtuvat kyllä paljolti Venäjästä, mutta eri tavalla kuin ajattelet. Venäjän uhka Suomen naapurimaana hillitsee investointeja ja jatkuva varpaillaanolo alituisen hybridivaikuttamisen takia ilman muuta näivettää taloudellista toimeliaisuutta. Siitä saamme kiittää vain teitä rysssssssiä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Perintö täytyy ottaa vastaan kokonaan tai ei mitään. Jos ottaa kesämökin joutuu ottamaan myös omistusasunnon.

Pakko ihmisten on muuttaa perintöasuntoihin, kun niitä ei saa myytyä.

Voihan sen laittaa vuokralle ja myydä parempina aikoina. Tai pitää kakkoskotina tai mökkinä. Tietenkin jos peritty asunto on sopiva niin siinä varmaan mielellään asuukin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaikkien paitsi nordean kannalta on vain hyvä ja järkevää että hinnat tasoittuvat edes järkevämmälle kansalaisten tilannetta vastaavalle tasolle. Asuntojen ei ole tarkoitus olla kuppauksen väline, eikä ikuinen velkapallo ihmisten jalassa tulisi olla kenenkään normaalisti ajattelevan tavoite. 

Asuntokupla joutaa puhjeta. Hinnoissa on älyttömästi ilmaa. 

Jep. Vielä joutaa laskea ja paljon.

Vierailija kirjoitti:

Kiinteistönvälittäjät muistavat kyllä mainita kuinka pohja on jo takanapäin ja nyt vauhti kiihtyy 😂 ja ovat hokeneet samaa jo vuosia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Perintö täytyy ottaa vastaan kokonaan tai ei mitään. Jos ottaa kesämökin joutuu ottamaan myös omistusasunnon.

Pakko ihmisten on muuttaa perintöasuntoihin, kun niitä ei saa myytyä.

Voihan sen laittaa vuokralle ja myydä parempina aikoina. Tai pitää kakkoskotina tai mökkinä. Tietenkin jos peritty asunto on sopiva niin siinä varmaan mielellään asuukin.

Ei saa välttämättä vuokrattua. Kelalla on kuntakohtaiset ylärajat mitä se maksaa asumistukea vuokraan. Lämmitykseen kela maksaa yksin asuvalle 46 euroa kuukaudessa ja muista henkilöistä saa lisää 16 euroa per henkilö kuukaudessa.

Ei voi työttömänä tai pätkätöitä tekevänä vuokrata sähkölämmitteistä rivitalo-asuntoa, koska kela maksaa lämmitykseen enintään 46 euroa kuukaudessa yksin asuvalle.

Me sijoitetaan ja ostetaan asunto kun ollaan eläkkeellä. On pakko kun pienet eläkkeet tai ainakin mulla. Lainaa ei vaan voi ottaa, ei riskejä ja ikääkin on.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Perintö täytyy ottaa vastaan kokonaan tai ei mitään. Jos ottaa kesämökin joutuu ottamaan myös omistusasunnon.

Pakko ihmisten on muuttaa perintöasuntoihin, kun niitä ei saa myytyä.

Voihan sen laittaa vuokralle ja myydä parempina aikoina. Tai pitää kakkoskotina tai mökkinä. Tietenkin jos peritty asunto on sopiva niin siinä varmaan mielellään asuukin.

Ei saa välttämättä vuokrattua. Kelalla on kuntakohtaiset ylärajat mitä se maksaa asumistukea vuokraan. Lämmitykseen kela maksaa yksin asuvalle 46 euroa kuukaudessa ja muista henkilöistä saa lisää 16 euroa per henkilö kuukaudessa.

Moni vuokraa asunnon ihan ilman Kelaa. Kerrostaloissa lämmityskuluja harvoin laskutetaan erikseen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

SDP tulee korottamaan rajusti palkansaajien verotaakkaa.

Kaikki säästävät nyt jotta selviävät SDP hallituskauden yli.

Kulutus on minimoitu. Asuntoja ei osteta eikä taloka rakenneta.

Persu sentään muistaa lykätä omat virheensä muiden niskaan. 😆

Sinulle ei ole tulossa mitään uutta hyvää kymmeniin vuosiin vaikka kuinka äänestät SDP. Suomen talous supistuu ja elintasosi laskee. Naureskele itsellesi.

Vuokra-asunnossa pitää olla kaukolämpö tai maalämpö, mikä kuuluu vuokraan. Ja vuokra ei saa olla liian iso, koska kelalla on katto vuokrissa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En oikein ymmärrä millä mekanismilla asuntojen hinta nousisi. Tarjontahan lisääntyy koko ajan ainakin pk-seudulla.

Eikö uusien asuntojen hinta nouse pakolla koska palkat ja materiaalit nousevat.  Mahdollisesti aiemmin on ollut enemmän voittoa rakennusyhtiölle, mutta rakentamien loppuu kokonaan jos ei saa edes kulutettuja palkkoja ja tarvikkeita myytäessä.  "Käytetyt" asunnot/talot ovat sitten suhteessa uudisrakentamiseen, arvonalenema suhteessa remonttikustannuksiin ja elinkaareen, joskus sijainti tai tontti voi olla ratkaisevin käytetyn hinnassa.

Asunnoissa on ollut 50% katteet, joten niistä leikataan ensiksi. Muutenkin tekoäly tehostaa rakentamista. Talot rakennetaan jo nyt pääasiassa elementeistä, ihmisen työ vähenee vuosi vuodelta.

Oot ihan sekaisin. Siitä vaan lukemaan yitn vanhoja osareita jos luulet katteen olevan 50%.

Ja rakentaminen nyt on viimeisimpiä asioita mihin tekoäly tulee koskemaan.

Uuden asunnon hinnasta noin hieman yli 50% on veroja tai veroluontoisia maksuja (rakennusluvat yms.) eli turha odottaa, että uudisasunnot halpenisi tulevaisuudessa, uuden rakentaminen vaan loppuu kuten nyt on tapahtunut ja jatkuu sitten, kun se taas alkaa kannattaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Perintö täytyy ottaa vastaan kokonaan tai ei mitään. Jos ottaa kesämökin joutuu ottamaan myös omistusasunnon.

Pakko ihmisten on muuttaa perintöasuntoihin, kun niitä ei saa myytyä.

Voihan sen laittaa vuokralle ja myydä parempina aikoina. Tai pitää kakkoskotina tai mökkinä. Tietenkin jos peritty asunto on sopiva niin siinä varmaan mielellään asuukin.

Ei saa välttämättä vuokrattua. Kelalla on kuntakohtaiset ylärajat mitä se maksaa asumistukea vuokraan. Lämmitykseen kela maksaa yksin asuvalle 46 euroa kuukaudessa ja muista henkilöistä saa lisää 16 euroa per henkilö kuukaudessa.

Moni vuokraa asunnon ihan ilman Kelaa. Kerrostaloissa lämmityskuluja harvoin laskutetaan erikseen.

Monessa rivitalossa on sähkölämmitys ja omakotitalossa. Ne jää omaisille.