Talouden piristyminen kääntää asuntojen hinnat nousuun ensi vuonna, ennustaa Nordea

Vierailija kirjoitti:

Tämä sama ennuste on tainnut olla jo viimeiset kymmenen vuotta. 

Juu, asuntolainaa tarjoavien pankkien ja välittäjien mielestä aina on hyvä aika ostaa :D

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tämä sama ennuste on tainnut olla jo viimeiset kymmenen vuotta. 

Juu, asuntolainaa tarjoavien pankkien ja välittäjien mielestä aina on hyvä aika ostaa :D

Ei pankit anna lainaa kuin kasvukeskuksiin.

Onhan näitä ennusteita nähty, aina finanssitahojen on pakko uskottavuuden takia ennustaa, että kasvu alkaa "huomenna". Ja kyllä, aseteollisuus ja siihen liittyvät alihankintaketjuthan aivan varmasti kasvavatkin nyt ja lähivuosina, mutta se kasvu ei kosketa valtaosaa maan kansalaisista. Mikä muu ala Suomessa edes voisi vetää asuntomarkkinat kasvuun, kun muutamaa lähes täysin automatisoitua alaa lukuunottamatta kaikki vientiteollisuutemme on jo aikoja sitten ulosliputettu Aasian maihin? Toisin sanoen, taloudellista hyvää tälle yhteiskunnalle tuottavia työpaikkoja ei ole, joissa tarvitatisiin massoittain ihmistyövoimaa. Lisäksi suuri sukupolvi siirtyy vaiheittain vanhainkoteihin ja multiin, jättäen valtavan määrän taloja ja asuntoja tyhjilleen. Ei mistään riitä ostajia sille valtavalle määrälle asuntoja.

Miksi asuntojen hinnat ahdistaa teitä kitiseviä emakoita? Sehän on vain hyvä juttu, että entistä useammalla on realistinen mahdollsuus ostaa halutessaan oma.

Asuntojen hinnat ovat nyt halvempia kuin 40 vuoteen, kun niitä vertaa ansiotuloihin, kertoo asuntorahoittaja Hypon pääekonomisti Juho Keskinen. Hinta- ja palkkatiedot ulottuvat vuoteen 1978. Keskisen laskelmissa käytetään asuntojen keskimääräisiä nimellishintoja. Ne on suhteutettu käytettävissä oleviin tuloihin, siis keskimääräisiin palkkoihin, joista on vähennetty verot. Asunnot ovat nyt halvempia kuin 1990-luvun lamaa edeltävänä aikana. Kun asuntojen hintojen suhde käytettävissä oleviin keskimääräisiin ansiotuloihin merkitään vuonna 1978 indeksillä 100, vuoden 2023 lokakuussa indeksi oli 66,1.

Eurokriisi kolkuttelee ovella kun katsotaan jatkuvia koronnousuja. Eurooppalaiset pankit istuvat MILJARDIEN realisoimattomien tappioiden päällä ja EKP pistikin esim. Nordean osakkeiden takaisinostohjelman jäihin.

Pankkien likviditeetti on koetuksella ja ensi vuonna kriisin iskiessä mistä ihmiset saavat rahat asuntolainaan jos pankit lopettavat lainoittamisen tappioiden takia?

Ostajan markkinat vasta alkamassa niille joilla on fyffeä eivätkä edes tarvitse pankin rahoitusta.

Vierailija kirjoitti:

Nordean konkurssi on todennäköisempi vaihtoehto 

No ei ole. Se on systeemin kannalta merkittävä pankki, ja sitä ei voi päästää nurin. Valtiot pelastavat.

Eikös tämä ole jo mennyt perille? Too big to Fail!

Mikä "korkotason vakiintuminen"? Ranska ei saa pian lainaa milläkään korolla, ja tulee ennen sitä kiskomaan koko EU-alueen korot yli viiden prosentin. Tai vielä korkeammalle.

Vierailija kirjoitti:

Jos asuntojen hinnat nousevatkin ensi vuonna prosentin, mutta inlaatio jyllää yli 2,5 prosentin ja lainojen korot ovat yli 4%:ssa, niin nousevatko asuntojen hinnat tosiasiallisesti?

Palkkasi ei nouse ja ruoka nousee tuplat. Eli joo.

Vierailija kirjoitti:

Mikä "korkotason vakiintuminen"? Ranska ei saa pian lainaa milläkään korolla, ja tulee ennen sitä kiskomaan koko EU-alueen korot yli viiden prosentin. Tai vielä korkeammalle.

Ja suomi maksaa! Mut hei tehän ette halunneet eun tarkkikselle HUUTISTA XD

Vierailija kirjoitti:

Jos asuntojen hinnat nousevatkin ensi vuonna prosentin, mutta inlaatio jyllää yli 2,5 prosentin ja lainojen korot ovat yli 4%:ssa, niin nousevatko asuntojen hinnat tosiasiallisesti?

Miksi asuntojen hinnat nousisivat nousevien korkojen aikana?

Kone vie työt Ulosottolaitoksessa – Enintään 85 saa lähteä

https://www.iltalehti.fi/talous/a/b46b3eaa-7641-4c27-9c0f-6905de8e2235

Edes vouti ei ole turvassa Tekoälyltä?

Vierailija kirjoitti:

Kone vie työt Ulosottolaitoksessa – Enintään 85 saa lähteä

https://www.iltalehti.fi/talous/a/b46b3eaa-7641-4c27-9c0f-6905de8e2235

 

Edes vouti ei ole turvassa Tekoälyltä?

"Velallisten määrä kasvussa

Ulosottovelallisten ja ulosottoasioiden määrät ovat tiedotteen mukaan olleet kasvussa viime vuosina, eikä hidastumisesta toistaiseksi ole nähtävissä merkkejä.

– Asiamäärät ulosotossa ovat suuria, vuosittain meille tulee vireille lähes kolme miljoonaa asiaa, valtakunnanvouti Veikko Minkkinen sanoo tiedotteessa.

– Henkilöstön vähentämisen tarve tulee henkilötyötä vaativien, rutiininomaisten tehtävien merkittävästä vähenemisestä, hän sanoo."

Hyviä merkkejä tulevasta siis ja ulosmitattavien kiinteistöjen määrä on ollut nousussa. Hinnan kehityspaine asunnoille on alas.

Vierailija kirjoitti:

Miksi asuntojen hinnat ahdistaa teitä kitiseviä emakoita? Sehän on vain hyvä juttu, että entistä useammalla on realistinen mahdollsuus ostaa halutessaan oma.

Asuntojen hinnat ovat nyt halvempia kuin 40 vuoteen, kun niitä vertaa ansiotuloihin, kertoo asuntorahoittaja Hypon pääekonomisti Juho Keskinen. Hinta- ja palkkatiedot ulottuvat vuoteen 1978. Keskisen laskelmissa käytetään asuntojen keskimääräisiä nimellishintoja. Ne on suhteutettu käytettävissä oleviin tuloihin, siis keskimääräisiin palkkoihin, joista on vähennetty verot. Asunnot ovat nyt halvempia kuin 1990-luvun lamaa edeltävänä aikana. Kun asuntojen hintojen suhde käytettävissä oleviin keskimääräisiin ansiotuloihin merkitään vuonna 1978 indeksillä 100, vuoden 2023 lokakuussa indeksi oli 66,1.

Paljonko keskiarvoon vaikuttaa arvottomat syrjäseutujen torpat? Jos jossain Itä-Suomen metsissä on sodanaikaisia, homeisia paskahuusseja halvalla, niin se ei auta yhtään perhettä jolla on työt Tampereella jossa asunnot ovat kalliita edelleen. 

IL:n otsikko samaisesta Nordean ennusteesta:

Nordea: Asuntomarkkinat todella syvällä

Nordean mukaan asuntojen hinnat laskevat 3 prosenttia 2026.

Pieni sävyero, vai mitä?

https://www.iltalehti.fi/talous/a/99cb8ee3-e8fa-43d0-95d1-be26cec09e76

Vierailija kirjoitti:

Miksi asuntojen hinnat ahdistaa teitä kitiseviä emakoita? Sehän on vain hyvä juttu, että entistä useammalla on realistinen mahdollsuus ostaa halutessaan oma.

Asuntojen hinnat ovat nyt halvempia kuin 40 vuoteen, kun niitä vertaa ansiotuloihin, kertoo asuntorahoittaja Hypon pääekonomisti Juho Keskinen. Hinta- ja palkkatiedot ulottuvat vuoteen 1978. Keskisen laskelmissa käytetään asuntojen keskimääräisiä nimellishintoja. Ne on suhteutettu käytettävissä oleviin tuloihin, siis keskimääräisiin palkkoihin, joista on vähennetty verot. Asunnot ovat nyt halvempia kuin 1990-luvun lamaa edeltävänä aikana. Kun asuntojen hintojen suhde käytettävissä oleviin keskimääräisiin ansiotuloihin merkitään vuonna 1978 indeksillä 100, vuoden 2023 lokakuussa indeksi oli 66,1.

Hypo on asuntolainakauppias. 

Jos asunnot olisivat oikeasti halpoja suhteessa tuloihin, niin miksi laina-ajat ovat venyneet 10-15 vuodesta nykyisiin 30 ja jopa 40 vuoden lainoihin?

Asuntolainojen korkovähennysoikeus taitaa olla jo kokonaan poistettu. Aika iso tekijä.

Vierailija kirjoitti:

Miksi asuntojen hinnat ahdistaa teitä kitiseviä emakoita? Sehän on vain hyvä juttu, että entistä useammalla on realistinen mahdollsuus ostaa halutessaan oma.

Asuntojen hinnat ovat nyt halvempia kuin 40 vuoteen, kun niitä vertaa ansiotuloihin, kertoo asuntorahoittaja Hypon pääekonomisti Juho Keskinen. Hinta- ja palkkatiedot ulottuvat vuoteen 1978. Keskisen laskelmissa käytetään asuntojen keskimääräisiä nimellishintoja. Ne on suhteutettu käytettävissä oleviin tuloihin, siis keskimääräisiin palkkoihin, joista on vähennetty verot. Asunnot ovat nyt halvempia kuin 1990-luvun lamaa edeltävänä aikana. Kun asuntojen hintojen suhde käytettävissä oleviin keskimääräisiin ansiotuloihin merkitään vuonna 1978 indeksillä 100, vuoden 2023 lokakuussa indeksi oli 66,1.

Vertailukohtana 90-luvun lamaa edeltävä aika ja ylikuumentunut talous ei ole oikein vertailukelpoinen. 

Korot olivat ihan toiset, samoin korkojen vähennyskelpoisuus. 

Tilasto ja emävalhe.