Miksi asuntomme ei mene kaupaksi?

asuntoa eli kerro missä, millainen ja paljon hinta?



Myyntiajat ovat kuulemma pidentyneet ja nyt kesällä on vielä vaikeampi saada myytyä...

Omissa silmissä lapsiperheen ihanne asunto ? Katsojien mielestä kulahtanut parakki ?

Jos ei ole, asunnosta ei kovin moni ole kiinnostunut.

Perusteluksi ei enää riitä, että naapurista myytiin puoli vuotta sitten samantyyppinen sillä kyseisellä hinnalla. Ajat ovat muuttumassa, korot nousussa ja ostajat kriittisempiä (=eivät mukisematta maksa ihan mitä vaan).

Ootteko saanu yhtään tarjousta? Meillä sama tilanne, näytöissä katsojia joka kerran vähemmän, vastaavia asuntoja tulee kaupungistamme jatkuvalla syötöllä myyntiin....

Hintaakin on laskettu jo kerran. Me ollaan kanssa huomattu, että useita tullut myyntiin tällekin alueelle. Kohta on taas pakko laskea hintaa.

Vierailija:

Ootteko saanu yhtään tarjousta? Meillä sama tilanne, näytöissä katsojia joka kerran vähemmän, vastaavia asuntoja tulee kaupungistamme jatkuvalla syötöllä myyntiin....

Nyt kun olemme yhden kerran jo hintaa laskeneet niin pyynti on sama mitä maksoimme itse 2v sitten. Ei tässä voittoja saada, valitettavasti!

Meillä oli kämppä myynnissä 5kk ennenkuin meni kaupaksi. Mietittiin kanssa, että liian korkea myyntihinta, mutta lopulta teki kauppansa vain 1500e pyyntihintaa halvemmalla hinnalla.

Vuodenajatkin vaikuttaa ja tietysti myyjän aktiivisuus. Meillä lähtivät asiat rullaamaan kun vaihdettiin välitystoimistoa. Molemmat ns valtakunnallisia ketjuja, mutta toiminta ihan eri tyylistä. OPKK sen kämpän lopulta sai kaupaksi.

ei viitsi laittaa tänne yksityiskohtia, sitten me ei siitä saatais edes omiammekaan pois! Jos ostaja tietäisi meidän tilanteen niin ne saattaisi heittää törkeen alhaisia tarjouksia ja koko kauppa menisi ihan myttyyn ;-(

Vierailija:

asuntoa eli kerro missä, millainen ja paljon hinta?

Myyntiajat ovat kuulemma pidentyneet ja nyt kesällä on vielä vaikeampi saada myytyä...

Hintapyyntö oli vielä korkeampi kuin saman taloyhtiön toteutuneet kauppahinnat samankokoisista asunnoista.

Itselläni on hyviä kokemuksia Helsingin SKV:stä, myivät edellisen asuntomme kahdessa viikossa ja reilusti korkeampaan hintaan kuin mitä olimme alunperin edes ajatelleet pyytää. laittakaa vaikka pariksi viikoksi homma seis ja sitten uusi välittäjä kehiin.

pidentyneet. Jotkut kantakaupungin kt-kämpät viedään käsistä. Tiedän yhden paritalon, jota on myyty reilusti yli vuosi. Hintaa on laskettu varmasti ainakin viisi kertaa jo. On kyllä jo niin epäilyttävä kohdekin, että tokkopa menee kaupaksi. Yleensä ihmiset kysyvät, kuinka kauan kohde on ollut myynnissä ja kyllä haiskahtaa, jos kämppä ollut iät ja ajat.

Eli veikkaan, että teillä on joko myynnissä isompi asunto tai hintapyynti on päin honkia.



Vanha totuus nimittäin on sekin, että kaikkein todennäköisimmin tuleva ostaja saapuu katsomaan asuntoa muutaman ensimmäisen viikon aikana. Jos pyynti on silloin epärealistinen, potentiaalisimmat ostajat kaikkoavat. Aiemmin kiinnostuneet ostajat eivät usein tee myöskään tarjouksia siinä vaiheessa kun hintaa lasketaan. Siksi hyvä välittäjä on koko myynnin perusta. Ostopäätös on 90 prosenttisesti tunteisiin perustuvaa. Pyynnin täytyy olla kohdallaan juuri siinä vaiheessa kun potentiaalinen ostaja astuu ensi kerran sisään.



Se ei tietysti tarkoita, etteikö ostajaa voisi löytyä myöhemmin. Mutta todennäköisyys pienenee ja myyntiaika venyy.

katsastaa välittäjäkin kriittisesti. Olisiko aika vaihtaa? Meillä todellinen ongelma-asunto kaupaksi heti kun välittäjää vaihdettiin.

Onko taloyhtiö hyvä? Onko pihanne hoidettu?

kohtuuhintainen pitäisi olla, koska tuloja ei kahden opiskelijan ja lapsen perheessä liikaa ole...



Rempat pitäisi olla tehtynä, koska lapsen kanssa ei ole kiva lähteä evakkoon. Keittiössä tasot & muut hyvässä kunnossa, samoin kylppärissä. Helppohoitoiset pinnat. Nuo on sellaisia asioita mitkä mulle tulee nyt mieleen ja jotka on monissa asunnoissa liian huonoja.



Meillä oli just kaksio myynnissä, ekalla näytöllä tuli monta tarjousta. Kilpailutettiin välittäjät ja taidettiin valita se oikea! Ei ollut halvin eikä paras hinta-arvio mutta joku kolahti.