Onko kiinteiston huolto sama asia kuin valmistuvan rakennuksen valvonta? Tyhma kysymys, mutta pitaisi saada vastaus. Eras mies sanoi

eli yleensä sen, jonka rahoilla rakennetaan palveluksessa. Hän katsoo rakennuttajan etua rakennusprojektissa, Käy tarkastamassa eri rakennusvaiheita (raudoitukset, salaojat, vesieristykset...) sekä tarkastaa ja hyväksyy urakoitsijan lähettämät laskut. Kaikki rakennuttajat eivät palkkaa rakennustöiden valvojaa.



Rakentajalla eli urakoitsijalla on vastaavamestari, joka valvoo rakennustyötä ja sen lain mukaisuutta. Vastaava hakee yleensä rakennusluvat, toimii työnjohtajana, hankkii tarvikkeet, laskuttaa rakennuttajaa. Vastaava mestarin pitää lähettää hakemus kunnan rakennusvalvontaan. Vastaava mestari on oltava vähänkään suuremmassa rakennustyössä.



Kuntien rakennusvalvonta puolestaan valvoo rakenteiden turvallisuutta ja lain mukaisuutta sekä myöntää rakennusluvat. Rakennusvalvonnasta myös järjestetään katselmuksia työmaalle. Kuntienrakennusvalvonta on viranomainen.





Näin esim. kunnilla on kaikkien kolmen laatuisia valvojia palkkalistoillaan. Isommilla firmoilla ja rakennuttajilla on valvojia ja vastaavia.



Selkeskö? Kysele lisää, jos jäi epäselväksi?

käytännössä kuitenkin useimmat isot firmat tekevät niin, että rakennukset siirretään firman omalle huollolle tai vuosikorjaukselle jo ennen valmistumistaan ja nämä hoitavat homman loppuun. Näin on sisäisen laskutuksen takia: rakennusosasto saa paremman tuloksen kun ei tarvi laskuttaa ihan kaikkia nihruhommia ja vuosikorjaushan taas tuottaa tappiota joka tapauksessa, joten sitä ei tarvitse laskea.



EI siinä välttämättä ole mitään " kummallista takana" . Mitä sä tästä tyypistä epäilet?

eivät ole sama asia.

on myös eri asia kuin kunnan/kaupungin rakennusvalvonta!