Ongelma perintöasunnon kanssa

Vierailija kirjoitti:

No voi apua. Nyt sisarus sohvalle istumaan. Kysy käsittääkö hän lainkaan minkälaista taloudellista aikaa eletään? Asuntoa sentään käydään katsomassa. Nyt ei saa olla liian ahne. Sinä olet enemmän oikeassa.

Kämppä tyhjäksi ja välittäjä hoitamaan myynnin.

 

Seuraan vierestä nimittäin vähän samanlaista tilannetta. Asunto suositulla alueella, on tyhjä, on remontoitu. Välittäjä on, mutta vasta muutamat käyneet katsomassa. Hintaakin jo kerran laskettu. Mutta ensimmäinen vastike tuli jo itselle maksuun, eikä sellainen tilanne voi jatkua kauaa. Toinen omistaja on rahoissaan, mutta tämä toinen ei ole ja jos myynti pitkittyy nämä vastikkeet alkavat olla taakaksi. 

Seuraat sivusta mutta vastike tuli jo sinulle maksuun?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En ymmärrä mikä noissa asuntojen tyhjennyksissä on niin vaikeaa kun sellaisia firmoja on pilvin pimein jotka hoitaa asian ilmaiseksi.Ottavat työnsä hinnan myymällä irtaimiston.

Meidän tapauksessa ainakin hopeiden, arabioiden, iittaloiden sekä antiikkihuonekalujen suuri määrä: silloin kun irtaimiston arvo on sen verran, että sillä rahalla ostaisi jo yksiön, ei kyse ole pelkästä asunnon tyhjentämisestä.

Luuletko tosissasi että nuo arabiat ja iittalat joita Suomi on täynnä ovat mitenkään arvokkaita?

Vierailija kirjoitti:

Jos sisarus perheineen haluaa käyttää asuntoa niin eikö se ole ok jos maksavat juoksevat kulut? Nyt ei muutenkaan ole hyvä aika myydä asuntoa, muutaman vuoden kuluttua siitä voi saada paremman hinnan.

Miten ap:n työttömällä sisaruksella on varaa maksaa siitä asunnosta, jossa on kirjoilla ja vielä toisen asunnon käyttökulut, vai onko hänellä puoliso, joka maksaa kaiken?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En ymmärrä mikä noissa asuntojen tyhjennyksissä on niin vaikeaa kun sellaisia firmoja on pilvin pimein jotka hoitaa asian ilmaiseksi.Ottavat työnsä hinnan myymällä irtaimiston.

Meidän tapauksessa ainakin hopeiden, arabioiden, iittaloiden sekä antiikkihuonekalujen suuri määrä: silloin kun irtaimiston arvo on sen verran, että sillä rahalla ostaisi jo yksiön, ei kyse ole pelkästä asunnon tyhjentämisestä.

Luuletko tosissasi että nuo arabiat ja iittalat joita Suomi on täynnä ovat mitenkään arvokkaita?

Ei varmaan tavallisimmat Arabiat ja Iittalat, mutta esim. pöytähopeat ovat kyllä aika arvokkaita. Kokonaan hopeiset aterimet ovat ehkä 100 euroa kappale eli 12 hengen setti luokkaa 5000 euroa. Hopeiset kahvilakannut, isot kynttilänjalat ym. ovat myös parin tonnin arvoisia. Ei niillä nyt yksiötä Punavuoresta tosiaan saa, mutta kyllä niissä silti rahaa on kiinni.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meneekö vesimaksu oikeasti, vaikka asunnon omistaja on kuollut?

Tietysti vesi- ja sähkömaksut veloitetaan niin kauan kuin kyseiset sopimukset on irtisanottu vesilaitokselle ja sähköyhtiöön.

Perusmaksut aina, kulutusta sitten mittauksen mukaan

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En ymmärrä mikä noissa asuntojen tyhjennyksissä on niin vaikeaa kun sellaisia firmoja on pilvin pimein jotka hoitaa asian ilmaiseksi.Ottavat työnsä hinnan myymällä irtaimiston.

Meidän tapauksessa ainakin hopeiden, arabioiden, iittaloiden sekä antiikkihuonekalujen suuri määrä: silloin kun irtaimiston arvo on sen verran, että sillä rahalla ostaisi jo yksiön, ei kyse ole pelkästä asunnon tyhjentämisestä.

Luuletko tosissasi että nuo arabiat ja iittalat joita Suomi on täynnä ovat mitenkään arvokkaita?

Nykyään ihan bulkkitavara tosin parempaa edelleen kuin Ikea kvalitet

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En ymmärrä mikä noissa asuntojen tyhjennyksissä on niin vaikeaa kun sellaisia firmoja on pilvin pimein jotka hoitaa asian ilmaiseksi.Ottavat työnsä hinnan myymällä irtaimiston.

Meidän tapauksessa ainakin hopeiden, arabioiden, iittaloiden sekä antiikkihuonekalujen suuri määrä: silloin kun irtaimiston arvo on sen verran, että sillä rahalla ostaisi jo yksiön, ei kyse ole pelkästä asunnon tyhjentämisestä.

Luuletko tosissasi että nuo arabiat ja iittalat joita Suomi on täynnä ovat mitenkään arvokkaita?

Ei varmaan tavallisimmat Arabiat ja Iittalat, mutta esim. pöytähopeat ovat kyllä aika arvokkaita. Kokonaan hopeiset aterimet ovat ehkä 100 euroa kappale eli 12 hengen setti luokkaa 5000 euroa. Hopeiset kahvilakannut, isot kynttilänjalat ym. ovat myös parin tonnin arvoisia. Ei niillä nyt yksiötä Punavuoresta tosiaan saa, mutta kyllä niissä silti rahaa on kiinni.

🤣🤣🤣 Hopeiset aterimet 100 euroa kappale...??

Vierailija kirjoitti:

No voi apua. Nyt sisarus sohvalle istumaan. Kysy käsittääkö hän lainkaan minkälaista taloudellista aikaa eletään? Asuntoa sentään käydään katsomassa. Nyt ei saa olla liian ahne. Sinä olet enemmän oikeassa.

Kämppä tyhjäksi ja välittäjä hoitamaan myynnin.

 

Seuraan vierestä nimittäin vähän samanlaista tilannetta. Asunto suositulla alueella, on tyhjä, on remontoitu. Välittäjä on, mutta vasta muutamat käyneet katsomassa. Hintaakin jo kerran laskettu. Mutta ensimmäinen vastike tuli jo itselle maksuun, eikä sellainen tilanne voi jatkua kauaa. Toinen omistaja on rahoissaan, mutta tämä toinen ei ole ja jos myynti pitkittyy nämä vastikkeet alkavat olla taakaksi. 

Sulla sentääs on muitakin maksajia. Itse olen yksin maksamassa. En tiedä, mitä tekisin tämän kanssa. Aivan kauheaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En ymmärrä mikä noissa asuntojen tyhjennyksissä on niin vaikeaa kun sellaisia firmoja on pilvin pimein jotka hoitaa asian ilmaiseksi.Ottavat työnsä hinnan myymällä irtaimiston.

Meidän tapauksessa ainakin hopeiden, arabioiden, iittaloiden sekä antiikkihuonekalujen suuri määrä: silloin kun irtaimiston arvo on sen verran, että sillä rahalla ostaisi jo yksiön, ei kyse ole pelkästä asunnon tyhjentämisestä.

Luuletko tosissasi että nuo arabiat ja iittalat joita Suomi on täynnä ovat mitenkään arvokkaita?

Ei varmaan tavallisimmat Arabiat ja Iittalat, mutta esim. pöytähopeat ovat kyllä aika arvokkaita. Kokonaan hopeiset aterimet ovat ehkä 100 euroa kappale eli 12 hengen setti luokkaa 5000 euroa. Hopeiset kahvilakannut, isot kynttilänjalat ym. ovat myös parin tonnin arvoisia. Ei niillä nyt yksiötä Punavuoresta tosiaan saa, mutta kyllä niissä silti rahaa on kiinni.

🤣🤣🤣 Hopeiset aterimet 100 euroa kappale...??

Ehkä arvioin sitten kovasti yläkanttiin, anteeksi tietämättömyyteen. Mutta esim. hopeinen (830) Julia kahvipannu painaa noin 600 g, pelkän hopean arvo on vajaa 1000 e, hinta uutena vajaa 5000 e. Ei sitä nyt ihan ilmaiseksi viitsi myydä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pesänjakaja(lla uhkaaminen).

 

Ilmoitat siskollesi, että sinä haet pesänjakajaa käräjäoikeudelta, jos ei ala tapahtua heti jotain. Eli jos ei ole kauppoja tehty syyskuun viimeiseen päivään mennessä, laitat hakemuksen käräjäoikeuteen lokakuun ensimmäisenä päivänä.

Olen pesänjakajaa miettinyt mutta se tulee tosi kalliiksi ja pesässä ei ole paljon enää varoja jäljellä niin en tiedä miten rahat riittää jos pesänjakaja ottaa tuhansia euroja hänen työstä.

Jos pystytty sopimaan henkilöstä kuka tekisi jaon, mutta jos ei ole kellään erityistä interessiä, niin jakakaa määräosiin itse ja nimetkään irtainten omistajat, sen jälkeen ei ole ole kuolinpesää eikä perintökaarta hankaloittamassa vaan siirtyy yhteisomistuslain alle ja silloin voi kuka tahansa omistajista hakea uskotun miehen määräämistä omaisuuden myyntiin, vaikka todennäköisesti saisitte paremman hinnan ihan vain sillä että palkkaatte kiinteistövälittäjän nyt myymään. Pesänjakaja on turhan raskas pelkän myynnin kannalta. 

Sisar maksaa kulut pussistaan, jos ei suostu myymään. Kalliiksi tulee tuollainen asunnon pito. 

Vierailija kirjoitti:

Sisar maksaa kulut pussistaan, jos ei suostu myymään. Kalliiksi tulee tuollainen asunnon pito. 

Eihän semmoista mahdollisuutta ole oikeasti jos sisara ei halua. 

Ainakin heittäsin sisaruksen ulos siitä kämpästä. Ei se hänen asunto ole. 
Joko alkaisi myynti kiinnostamaan kun laskut juoksisivat koko ajan. 
 

Siskosi vedättää sinua kuusnolla. Sulla ei nyt ole hyviä vaihtoehtoja. Itse hommaisin pesänjakajan ja kulut menee pesästä ja asunnon myyntivoitosta ennen jakoa. Kaikki siskosi aiheuttamat kulut jotka voit dokumentoida, lisätään hänen maksettaviksi hänen osuudestaan. 

Nämä asiat on yksinkertaisia ja lakiin selkeästi perustuvia. Ongelmat alkavat, kun ihmisten väliset valtasuhteet tulevat peliin. Tässäkin on selkeästi sisko se joka käyttää valtaa ja ap alistuu ja sanoo että sisko ei 'suostu'. Sellaista ei ole olemassa. Sisko 'suostuu' siihen mitä laki sanoo ja se runnotaan läpi vaikka sitten pesänjakajan avulla. toinen vaihtoehto on että ne rahat häviää ap:n käsistä siskon manipuloidessa ja alistaessa ap:n hiljaiseksi. Sen jälkeen kun rahat on loppu, ap maksaa vielä pesänjakajalle. Että ei kannata ootella mitä valtaa käyttävä sisko meinaa ja odotella. Hyvät vaihtoehdot ovat jo menneet.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sisar maksaa kulut pussistaan, jos ei suostu myymään. Kalliiksi tulee tuollainen asunnon pito. 

Eihän semmoista mahdollisuutta ole oikeasti jos sisara ei halua. 

Maksaako sisar nyt mitään kämpästä vai onko kulut ap:n maksettavana? Kyllä sisarella on vastuunsa myös. Pesänjakaja tulee maksamaan myös. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hassua, että ehdotat sisarellesi, että voisit auttaa. Ihan kaikkien tehtävä se asunnon tyhjennys on, siihen ei vaikuta se, onko töissä vai työtön, ja jos hän ei lupauksistaan huolimatta saa mitään tehdyksi, niin kääri vaan hihat ja ryhdy hommiin.

Sisarukseni ei halua minua asunnolle auttamaan/tyhjentämään, voin toki ehdottaa hänelle että jos asunto saadaan myytyä niin voin maksaa jonkun firman tyhjäämään. Ei hän halua että asuntoa nyt tyhjätään kun hän viettää siellä aikaa.

Eli pitää asuntoa itsellään ja perheellään ” kakkosasuntona” ja perintörahoista  maksetaan vastikkeet? sama homma oli puolison perheellä, asuntoa pidettiin  kaksi vuotta myymättä kun odoteltiin parempia aikoja että saadaan hyvä hinta ja kulut juoksi koko ajan. Puoliso olisi myynyt heti asunnon muttei käynyt muille. Lopputulos että asunto myytiin pilkkahinnalla kun rahat vastikkeisiin oli loppu.

Vähän vastaavassa tilanteessa minua neuvottiin, että voi hakea yhteisomistajuuden purkamista ja yrittää sitten myydä omaa puolikastasi yksin. Kyse oli omakotitalosta. Teoriassa kuulostaa toimivalta ratkaisulta, mutta välittäjä epäili kovin toimisiko käytännössä. Joitain tapauksia tiesi, että esim. lähisukulainen oli ostanut maatilan puolikkaan riitaisen avioeron yhteydessä, jotta sukutila pelastuisi. Yhteisomistajuuden purkua haetaan muistaakseni käräjäoikeudelta ja maksoi jotain 300 euroa.

Meillä sama tilanne mutta asiat hoituu, sisko asuu väliaikaisesti siellä,hän  on hyvin tyhjentänyt asuntoa, menen vkl auttamaan, aiotaan myydä edullisesti koska on remonttia vaille. tulemme hyvin toimeen keskenämme. 

Vierailija kirjoitti:

Vähän vastaavassa tilanteessa minua neuvottiin, että voi hakea yhteisomistajuuden purkamista ja yrittää sitten myydä omaa puolikastasi yksin. Kyse oli omakotitalosta. Teoriassa kuulostaa toimivalta ratkaisulta, mutta välittäjä epäili kovin toimisiko käytännössä. Joitain tapauksia tiesi, että esim. lähisukulainen oli ostanut maatilan puolikkaan riitaisen avioeron yhteydessä, jotta sukutila pelastuisi. Yhteisomistajuuden purkua haetaan muistaakseni käräjäoikeudelta ja maksoi jotain 300 euroa.

Olet käsittänyt purkamisen väärin. Ensisijaisesti käräjäoikeus määrää omaisuuden myytäväksi ja myynnistä saadut rahat jaetaan. Ei kaupitella mitään mahdotonta puolikasta kuin korkeintaan sille toiselle yhteisomistajalle.