Jos lunastaa perintötalosta muut perijät ulos, saako siihen helpommin lainaa kuin "muuten vaan"?

Siis sä haluat lainalla lunastaa muut ulos?

Ihan samat vakuudet on oltava. Eihän sillä ole väliä, ostaako jonkun ulos vai ei. Laina on lainaa. 

Vierailija kirjoitti:

Ihan samat vakuudet on oltava. Eihän sillä ole väliä, ostaako jonkun ulos vai ei. Laina on lainaa. 

Ja lainanantaja haluaa rahojensa vastineeksi riittävät vakuudet.

Vierailija kirjoitti:

Ihan samat vakuudet on oltava. Eihän sillä ole väliä, ostaako jonkun ulos vai ei. Laina on lainaa. 

Ei ole väliä, mutta on kai sillä eroa, että itse omistaa jo osan.

Pankki arvioi sitä talon vakuusarvoa, ja sitä sinun omistusosuutesi arvoa omarahoitusosuutena varmaan ihan samalla tavalla kuin muussakin kiinteistö ja asuntokaupassa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan samat vakuudet on oltava. Eihän sillä ole väliä, ostaako jonkun ulos vai ei. Laina on lainaa. 

Ei ole väliä, mutta on kai sillä eroa, että itse omistaa jo osan.

Ymmärrän mitä ajat takaa, mutta voihan joku omistaa vaikka puolet täysin arvottomasta kiinteistöstä. Vakuudet on oltava. Eli kiinteistö pitää olla pakkoraossa pankin a. Myytävissä b. Lainaosuuden arvoinen

Vierailija kirjoitti:

Siis sä haluat lainalla lunastaa muut ulos?

Tämä ei kai ole mitenkään tavatonta tai harvinaista?

Vierailija kirjoitti:

Ihan samat vakuudet on oltava. Eihän sillä ole väliä, ostaako jonkun ulos vai ei. Laina on lainaa. 

Onhan tuossa vakuutta oma osuus. Montako jakajaa teitä on?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan samat vakuudet on oltava. Eihän sillä ole väliä, ostaako jonkun ulos vai ei. Laina on lainaa. 

Ei ole väliä, mutta on kai sillä eroa, että itse omistaa jo osan.

Ei sillä kovi ole muuta merkitystä kuin se, että tarvitset pienemmän lainan. 

Lainan antajaa kiinnostaa vain se, miten maksat korkoineen lainan takaisin.

On taloja, joista osa ei huolisi vaikka maksaisi, etrei pitäisi ottaa niitä taakakseen, koska talosta voi muodostua kuluja  vaikka kukaan ei esimerkiksi asuisi siinä.

Pätkätöihin tuomittu maisteri

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan samat vakuudet on oltava. Eihän sillä ole väliä, ostaako jonkun ulos vai ei. Laina on lainaa. 

Onhan tuossa vakuutta oma osuus. Montako jakajaa teitä on?

Hyvänen aika, ei oma  osuus tarkoita vakuutta!  Sen käypä arvo tarkoittaa vakuutta. Tai takaus, joita ei kai nykyään juuri käytetä 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan samat vakuudet on oltava. Eihän sillä ole väliä, ostaako jonkun ulos vai ei. Laina on lainaa. 

Onhan tuossa vakuutta oma osuus. Montako jakajaa teitä on?

Hyvänen aika, ei oma  osuus tarkoita vakuutta!  Sen käypä arvo tarkoittaa vakuutta. Tai takaus, joita ei kai nykyään juuri käytetä 

Miksi ei, voihan sitä kokonaa omaa taloaakin vakuutena käyttää, miksei siis puolikasta?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis sä haluat lainalla lunastaa muut ulos?

Tämä ei kai ole mitenkään tavatonta tai harvinaista?

Ei ole tavatonta, monasti leski lunastaa perijät ulos jotta saa asua rauhassa. 

Mikä tässä on näin vaikeaa. Se riippuu sen talon A R V O S T A.  Voi käyttää vakuutena jos pankki huolii sen vakuudeksi.  Jos talo on Ullanlinnassa Helsingissä tai 80 km Kajaanista kohti syvintä metsää, niin luuletko, että niillä on sama vakuusarvo 50.000 € lainaan? Vain sen takia, että omistan puolet.  

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis sä haluat lainalla lunastaa muut ulos?

Tämä ei kai ole mitenkään tavatonta tai harvinaista?

Juu ei, varmistin vain että ymmärsin ajatuksesi oikein. Onko sinulla saatavana jotakin muuta perintöosuutta josta voisit osaltasi luopua toisten hyväksi vastineeksi ja vähennettäväksi havittelemistasi talo-osuuksista?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan samat vakuudet on oltava. Eihän sillä ole väliä, ostaako jonkun ulos vai ei. Laina on lainaa. 

Onhan tuossa vakuutta oma osuus. Montako jakajaa teitä on?

Hyvänen aika, ei oma  osuus tarkoita vakuutta!  Sen käypä arvo tarkoittaa vakuutta. Tai takaus, joita ei kai nykyään juuri käytetä 

Kyllähän se tarkoittaa.  Esim. Jos kiinteistö arvioitu 210 000€ ja jakajia on kolme.  Jokaisen osuus on 70 000€ eli 210 000€.  Tarvitset vaan 140 000€ rahaa kiinteistön ostoon.

Sain perintötaloon remonttilainaa. Myin talon sitten ja maksoin lainan pois. Veljeni ei halunnut sitä äitini perintötaloa vaikka sille olis kuulunut puolet. Ei se halunnut riskiä lainan kanssa. Sain talosta 420000 euroa josta meni lainaan 80000 euroa.