Ardour Oy isännöinti Helsinki - kokemuksia

Taloyhtiömme isännöintiä on hoitanut Ardour Oy Helsingin keskustasta jo muutaman eri isännöitsijän toimesta. Joka kerta palvelun perusta tuntuu olevan isännöitsijän palkan maksavan isännöitsijäyrityksen etujen valvominen. Jokainen isännöitsijä on maininnut olevansa taloyhtiön toimitusjohtaja. Perinteisesti toimitusjohtajalla on tulosvastuu luotsaamansa yhtiön eli tässä tapauksessa meidän talon tuloksentekokyvystä. Ardour Oy huolehtii itsestään - ei meistä.

Isännöitsijä laatii itse laskuja, hyväksyy laskut ja laittaa ne myös maksuun. Tämä tapa on yrityksille tuhoisa ja sitä ei käytetä missään muualla paitsi taloyhtiömaailmassa. Voit pyytää yhtiökokouksessa, että isännöitsijän erillislaskutus eritellään. Vastauksen antamiseen laki antaa aikaa kaksi viikkoa. Kysymyksen voi tietysti laittaa etukäteen, niin siihen osataan varautua. Tämä tulisi hallituksen tehdä joka vuosi - tulette hämmästymään mihin ja paljonko rahaa menee.

Ardour Oy on vienyt rahastamisen niin pitkälle, että osakkaiden murheisiin rahaa ei käytetä vaan heidät laitetaan aina maksajiksi. Tavallaan osakas on vihollinen, koska vahingon sattuessa osakas hakee turvaa oman yhtiönsä yhteisestä kassasta. Tämä ei sovi isännöitsijälle, koska kassassa pitää olla rahaa hänen omalle laskutukselle.

Useamman isännöintiyrityksen kanssa toimineena en voi suositella yhtään yritystä jonka nimi alkaa tai loppuu R-kirjaimella.

Loppupeleissä taloyhtiön osakkaat vastaavat kukkarollaan - isännöitsijä lypsää tai pakenee, mutta ei vastaa.