Miten vuokranantajat yleensä menettelee jos pitkäaikainen asukas kysyy remontista?

Minä odotan että vuokralainen on lähdössä. Katsos muuten joudun järjestämään hänelle toisen asunnon, jos nykyinen menee remonttiin. Siis kun irtisanot vuokrasopimuksen, minä aloitan rempan suunnittelun. Kun muutat pois, tulevat purku- ja rakennusmiehet. Kun remppa valmis, haetaan uusi vuokralainen. Toki jos olet hyvä vuokralainen ja minulla on vapaa huoneisto, voidaan sopia sinne muutosta rempan ajaksi. MIehelläni autan, koska hyviä vuokralaisia on yllättävän vähän. Mutta pääasiassa omistaja ei ole aloitteellinen kuin pakon edessä rempan suhteen, jos asunnossa asuu joku, joutuu nimittäin hommaamaan asukkaalle uuden kämpän siksi aikaa.

Nyt on vuokralaisen markkinat ja kannattaa esittää asia vuokraloordille tiukasti. Sinä sanelet ehdot, ei hän. Sinä olet loordillesi kullan arvoinen vaikka hän esittäisi muuta. Vaadi remontti, tai vaihtoehtoisesti tuntuva vuokran alennus esim -40%. Loordi tietää että saattaa olla kusessa jos lähdet.

Vierailija kirjoitti:

Minä odotan että vuokralainen on lähdössä. Katsos muuten joudun järjestämään hänelle toisen asunnon, jos nykyinen menee remonttiin. Siis kun irtisanot vuokrasopimuksen, minä aloitan rempan suunnittelun. Kun muutat pois, tulevat purku- ja rakennusmiehet. Kun remppa valmis, haetaan uusi vuokralainen. Toki jos olet hyvä vuokralainen ja minulla on vapaa huoneisto, voidaan sopia sinne muutosta rempan ajaksi. MIehelläni autan, koska hyviä vuokralaisia on yllättävän vähän. Mutta pääasiassa omistaja ei ole aloitteellinen kuin pakon edessä rempan suhteen, jos asunnossa asuu joku, joutuu nimittäin hommaamaan asukkaalle uuden kämpän siksi aikaa.

Mulla ei ongelma, kun voisin asua rempan ajan vanhempani luonna.

Vuokraloordit ovat keskimäärin ahneita mutta tyhmiä, ja velkavipuloordit etenkin aivan äärimmäisen epätoivoisia näinä aikoina. Moni esittää asiantuntijaa vaikka ei todellakaan sellainen ole. Pysy lujana vaatimuksissasi.

Nyt on vuokralaisten markkinat. Löydät parempikuntoisen ja luultavasti myös halvemmalla. Mä muutin Vaasaan töihin 4 v sitten ja jouduin pakon edessä ottamaan huonokuntoisen kaksion 1970-luvun kerrostalosta. Vuokra 840 €/kk mikä on ihan sikahinta mutta täällä oli silloin huutava pula kaikenkokoisista vuokra-asunnoista eikä tarjontaa kertakaikkiaan ollut. Kaupungin asuntoihin tuloni oli nippanappa liian korkeat. 2 v asuttuani kysyin remontin perään kun keittiönkaapeista alkoi kädensijat irtoilla jne. Vuokranantaja ei edes vastannut. Aattelin että olkoon ja aloin etsiä uutta kämppää lapsen koulun läheltä. Ensin oikein mitään ei löytynyt mutta viime syksynä markkinoille romahti ykskaks kymmeniä kämppiä ja vuokratkin oli laskenu. Nyt asun 2014 rakennetussa talossa kolmiossa tuolla samalla vuokralla. Sinne jäi entisen kämpän vuokranantaja ihmettelemään. Vuokravälityksen alustalta huomasin, että ex-asunto oli tyhjillään vielä pari viikkoa sitten. Remontista ei ilmoituksessa puhuttu ja vuokrakin entisellään. Vuokranantajan olisi ehkä syytä jo herätä.

Muuta uuteen. Se vuokra nousee silti jos alkaa rempata 

Rempat venyy aina pitkiä aikoja. En jaksaisi odotella.

Riippuu niin kaikesta. Jos olet pitkään asunut niin varmaan maalit maksaisin jos haluat maalata tai fiksata jotain kaapinovia kuntoon. Muuten kaikki on helpompi teettää/tehdä vuokralaisten välissä.

Riippuu paljon myös vuokranantajan suunnitelmista kämpän suhteen. Jos on vain sijoitus, mitä vähemmällä vaivalla ja kuluilla saa jotain tuloa -> ei remppaa. Jos on omia käyttösuunnitelmia, niin mielelläånhän sen rempan kuluja maksaa vuokratuloilla.

Ite laitatin perimäni kämpän ojennukseen vuokralaisten välissä, nousi se vuokrakin siinä samalla 140€, toki oli alkuperäiskuntoinen 70-luvun läävä joka siirrettiin nykyaikaan.

Kysyisin varmaan ensimmäiseksi vuokralaiselta, eikö hänestä olisi epämiellyttävää asua remontin keskellä, kenties pitkäänkin. Remonteista kun ei ikinä tiedä, niissä voi löytyä yllätyksiä eikä urakoitsijoihinkaan voi aina luottaa. Olisi tosiaan helpompaa ajoittaa remontti tehtäväksi vuokralaisen vaihtuessa. Toiseksi kysyisin, mitä mieltä hän olisi siitä, että asunnon tason noustessa myös vuokra nousisi. Jos näistä asioista löytyisi yhteisymmärrys, voitaisiin miettiä millaista remonttia vuokralainen toivoisi. Jotkut asiathan onnistuvat aika nopeasti, esim. kaapinovien vaihto tai parketin hiominen, mutta vaikkapa kylppäriremppa vaatii aikaa, suunnittelua, lupia ja hyviä hermoja.

Ei oltu vielä edes muutettu asuntoon, kun ehdotimme pientä pintaremppaa. Laitettiin kuvia ja ehdotettiin, ja vuokranantajalle sopi hyvin. Me teimme rempan ennen muuttoa ja saimme tuoda jo tavaraa asuntoon, eikä vuokraa tarvinnut ekalta kuukaudelta maksaa lainkaan. 

Vierailija kirjoitti:

Nyt on vuokralaisen markkinat ja kannattaa esittää asia vuokraloordille tiukasti. Sinä sanelet ehdot, ei hän. Sinä olet loordillesi kullan arvoinen vaikka hän esittäisi muuta. Vaadi remontti, tai vaihtoehtoisesti tuntuva vuokran alennus esim -40%. Loordi tietää että saattaa olla kusessa jos lähdet.

Vuokralainen ei päätä asunnon remonteista ja vuokranalennuksista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt on vuokralaisen markkinat ja kannattaa esittää asia vuokraloordille tiukasti. Sinä sanelet ehdot, ei hän. Sinä olet loordillesi kullan arvoinen vaikka hän esittäisi muuta. Vaadi remontti, tai vaihtoehtoisesti tuntuva vuokran alennus esim -40%. Loordi tietää että saattaa olla kusessa jos lähdet.

Vuokralainen ei päätä asunnon remonteista ja vuokranalennuksista.

Vuokralainen äänestää jaloillaan. 

Vierailija kirjoitti:

Nyt on vuokralaisten markkinat. Löydät parempikuntoisen ja luultavasti myös halvemmalla. Mä muutin Vaasaan töihin 4 v sitten ja jouduin pakon edessä ottamaan huonokuntoisen kaksion 1970-luvun kerrostalosta. Vuokra 840 €/kk mikä on ihan sikahinta mutta täällä oli silloin huutava pula kaikenkokoisista vuokra-asunnoista eikä tarjontaa kertakaikkiaan ollut. Kaupungin asuntoihin tuloni oli nippanappa liian korkeat. 2 v asuttuani kysyin remontin perään kun keittiönkaapeista alkoi kädensijat irtoilla jne. Vuokranantaja ei edes vastannut. Aattelin että olkoon ja aloin etsiä uutta kämppää lapsen koulun läheltä. Ensin oikein mitään ei löytynyt mutta viime syksynä markkinoille romahti ykskaks kymmeniä kämppiä ja vuokratkin oli laskenu. Nyt asun 2014 rakennetussa talossa kolmiossa tuolla samalla vuokralla. Sinne jäi entisen kämpän vuokranantaja ihmettelemään. Vuokravälityksen alustalta huomasin, että ex-asunto oli tyhjillään vielä pari viikkoa sitten. Remontista ei ilmoituksessa puhuttu ja vuokrakin entisellään. Vuokranantajan olisi ehkä syytä jo herätä.

Lapseni opiskelee Vaasan Yliopistossa. Kaupunkiin valmistui viime vuonna uudet opiskelijatalot, millä oli varmaan vaikutusta vuokramarkkinaan. Lapsi aloitti opinnot viime syksynä, mutta ei löytänyt asuntoa heti lukukauden alkuun ja kulki ensimmäiset kolme kuukautta yli 100 km suuntaansa bussilla silloin, kun opinnoissa oli pakollinen lähijakso. Joulukuussa sai yksiön uudesta opiskelijatalosta.

Minulla on haaste ehkä niin päin ettei vuokralainen oikein haluaisi että luukkua remontoidaan.  Vuokranantajan kannattaisi n 5 v välein tehdä sitä remonttia, on nimittäin tekemätön tai vaikeasti tehtävä rasti sitten tehdä oikein isoa talkoota pakkoraossa kaikki uusien varsinkin jos siinä luukussa asutaan samaan aikaan.