Lue keskustelun säännöt.
Miten asunnon myyntitappio kirjataan veroilmoitukseen?
20.04.2026 |
Asuttu alta 2 vuotta eli tappio on vähennyskelpoinen.
Kommentit (13)
Vierailija kirjoitti:
Eikä ole vähennyskelpoinen. Se asunnon myynti vaikuttaisi verotukseen vain, jos olisit alle 2 v asumisen jälkeen saanut siitä asunnosta myyntivoittoa.
Miksei olisi? Jos ostaa ja myy monta asuntoa niin kai nyt tappiot saa vähentää?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eikä ole vähennyskelpoinen. Se asunnon myynti vaikuttaisi verotukseen vain, jos olisit alle 2 v asumisen jälkeen saanut siitä asunnosta myyntivoittoa.
Olet yksinkertaisesti väärässä. Silti piti kommentoida. Miksi?
AP
Tämmöisiä pitää kysellä. Laittakaa se tekoäly päälle selaimeen.
Vähennysoikeus: Tappion voi vähentää, jos asunnon myynti ei ole verovapaa (eli olet asunut/omistanut asunnon alle 2 vuotta).
Vähentäminen: Tappio vähennetään OmaVerossa ensisijaisesti vuoden muista luovutusvoitoista (esim. osakkeet) ja sen jälkeen muista pääomatuloista (esim. vuokratulot).
Vähennyskelvottomuus:
Jos asunto on ollut oma vakituinen asuntosi vähintään kaksi vuotta, sen myynti on verovapaata, eikä mahdollista tappiota voi vähentää verotuksessa.
Aikaraja: Jos tappiota ei voi vähentää täysimääräisesti kaupantekovuonna, se siirtyy vahvistettuna tappiona vähennettäväksi seuraavien viiden verovuoden aikana.
Ilmoittaminen: Tappio on ilmoitettava OmaVerossa tai lomakkeella 9, jotta se huomioidaan verotuksessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikä ole vähennyskelpoinen. Se asunnon myynti vaikuttaisi verotukseen vain, jos olisit alle 2 v asumisen jälkeen saanut siitä asunnosta myyntivoittoa.
Miksei olisi? Jos ostaa ja myy monta asuntoa niin kai nyt tappiot saa vähentää?
2 vuotta tässä oleellista, ei mikään muu
< 2 vuotta: tappiot voi vähentää
> 2 vuotta: voitosta ei mene veroa
AP
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikä ole vähennyskelpoinen. Se asunnon myynti vaikuttaisi verotukseen vain, jos olisit alle 2 v asumisen jälkeen saanut siitä asunnosta myyntivoittoa.
Miksei olisi? Jos ostaa ja myy monta asuntoa niin kai nyt tappiot saa vähentää?
Ei tietenkään saa.
Se on sijoittamiseen liittyvä riski.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Luovutustappiona ilmoitetaan. Muistaakseni vähennyskelpoinen 5v ilmoituksen antamisesta.
Haha, kokoomuslainen yrittää maksattaa sijoitustappionsa veronmaksajilla haha!
Myyntivoitosta maksetaan veroa, ellet ole asunut 2 vuotta tai 5 vuotta kyseisessä huoneistossa tai kiinteistössä.
Myyntitappion kärsii myyjä.
Kaupassa varainsiirtoveron maksaa ostaja.
Kyllä sinä trolliparka nämä tietäisit jos sulla asuntovarallisuutta olisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Luovutustappiona ilmoitetaan. Muistaakseni vähennyskelpoinen 5v ilmoituksen antamisesta.
Nykyisin 3 vuotta https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/verokortti-ja-veroilmoitus/veroilm…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Luovutustappiona ilmoitetaan. Muistaakseni vähennyskelpoinen 5v ilmoituksen antamisesta.
... korjaus: tappioita voi vähentää 5 vuotta, korjaus oltava 3 vuoden sisällä.
AI kertoo, että luovutustappiot vähennetään ensisijaisesti luovutusvoitoista. Jos luovutusvoittoja ei ole tarpeeksi, luonnolliset henkilöt ja kuolinpesät voivat vähentää tappion muista pääomatuloista.
En tiedä, voiko tappiota vähentää mitenkään muuten kuin pääomatuloista…
Ilmoitus tehdään korjaamalla esitäytettyä veroilmoitusta, kohdassa pääomatulot. Verottajan ohje:
Näin ilmoitat OmaVerossa
Tiedossamme olevat luovutukset on merkitty vaiheeseen Esitäytetyt tulot ja vähennykset. Jos korjaat tietoja, valitse linkki, jossa lukee kyseinen omaisuus. Muokkaa tarvittavia tietoja. Jos näet vain osan luovutuksista, lisää puuttuvat tiedot valitsemalla painike Lisää uusi luovutus.
Jos esitäytetyissä tiedoissa ei näy mitään luovutuksia, siirry vaiheeseen Muut tulot. Valitse Kyllä kohdassa Luovutusvoitot ja -tappiot ja valitse sen jälkeen painike Lisää uusi luovutus.
Valitse ensin, mitä omaisuutta olet luovuttanut:
asunto- tai kiinteistöosakeyhtiön osakkeet
kiinteistö, esimerkiksi omakotitalo tai tontti
kryptovarat
muu omaisuus, esimerkiksi lomaosake, golfosake, sijoituskulta, listaamattoman yhtiön osakkeiden myynti.
Tämä kaikki löytyy ihan googlaamalla mutta tein sen nyt valmiiksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikä ole vähennyskelpoinen. Se asunnon myynti vaikuttaisi verotukseen vain, jos olisit alle 2 v asumisen jälkeen saanut siitä asunnosta myyntivoittoa.
Miksei olisi? Jos ostaa ja myy monta asuntoa niin kai nyt tappiot saa vähentää?
2 vuotta tässä oleellista, ei mikään muu
< 2 vuotta: tappiot voi vähentää
> 2 vuotta: voitosta ei mene veroa
AP
Tuon verran tiedät, mutta olet silti niin tyhmä, että pitää palstalla kysellä miten tappio kirjataan. Toivottavasti et saa asiaa selville.
:D :D :D
Eikä ole vähennyskelpoinen. Se asunnon myynti vaikuttaisi verotukseen vain, jos olisit alle 2 v asumisen jälkeen saanut siitä asunnosta myyntivoittoa.