Asunnot vain halpenevat, mutta suomalaiset eivät osta

Vierailija kirjoitti:

Me ollaan miehen kanssa etsitty jo pari vuotta asuntoa, mutta ei vain olla löydetty sopivaa. Budjettiakin olisi ihan reilusti, mutta aina on joku kynnyskysymys, esimerkiksi putkiremontti tulossa, ei hissiä, ei parveketta, asunto myydään vuokrattuna tai vilkasliikenteinen tie vieressä. Ja tosiaan ostaisimme heti, jos vain löytyisi "se oikea" asunto.

Olen ihan mielenkiinnosta katsellut myytäviä asuntoja alueellamme Länsi-Helsingissä. Nämä mainitsemasi seikat karsivat tehokkaasti ostajia. Lisäksi omana mielipiteenäni sanoisin, että jos on remontoitu kaunis keittiö, mutta jääkaappi on olohuoneessa, ostamatta jää. Aika useassa kämpässä on tämä mielestäni outo ja epäkäytännöllinen ratkaisu.

Olen huomannut, että varsinkin pienet kivat kämpät menee täällä kaupaksi, jopa aika nopeasti. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomessa on tosi vähän asunnottomia ja todennäköisesti yhdellekään heistä mikään pankki ei myönnä asuntolainaa.  Kaikilla muilla on jo katto päänsä päällä.  Seiniin sijoittaminen oli boomereiden juttu,  nuoret sijoittavat ylimääräisiä rahojaan muilla tavoin. Vuokra-asuntoja on tarjolla pilvin pimein,  jos haluaa muuttaa isompaan tai pienempään tai vaihtaa paikkakuntaa.  

 

Sitten, kun vuokrat nousee isosti, ei omistaminen olekaan enää boomereiden juttu. Jossain on asuttava. Siitä ei mihinkään pääse.

Mutta se päivä ei ole tänään.  Miksi muuten sijoittajatkaan ei nyt osta myynnissä olevia asuntoja? Eikös just nyt kannattaisi,  kun on niin halpaa? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomessa on tosi vähän asunnottomia ja todennäköisesti yhdellekään heistä mikään pankki ei myönnä asuntolainaa.  Kaikilla muilla on jo katto päänsä päällä.  Seiniin sijoittaminen oli boomereiden juttu,  nuoret sijoittavat ylimääräisiä rahojaan muilla tavoin. Vuokra-asuntoja on tarjolla pilvin pimein,  jos haluaa muuttaa isompaan tai pienempään tai vaihtaa paikkakuntaa.  

 

Sitten, kun vuokrat nousee isosti, ei omistaminen olekaan enää boomereiden juttu. Jossain on asuttava. Siitä ei mihinkään pääse.

 

Mutta se päivä ei ole tänään.  Miksi muuten sijoittajatkaan ei nyt osta myynnissä olevia asuntoja? Eikös just nyt kannattaisi,  kun on niin halpaa? 

Asuntosijoittaminen taitaa olla pois muodista. Hyviä vuokralaisia on vaikea löytää. Se hyväkin vuokralainen voi osottautua huonoksi. Kokemusta löytyy lähipiiristä. Itse en vuokraloordiksi halua, vaikka voisin heti ostaa pari yksiöitä myymällä osakkeita. Mielummin nautin osingoista ja nukun yöni rauhassa. 

Vierailija kirjoitti:

Työttömyys luvut vain kasvaa. Onko kumma että ihmiset ei osta asuntoja. Työttömillähän on varaa ostella taloja.

Aika paljon on töissäkin porukkaa jotka ostaa taloja ja asuntoja. Sinun tarkoitus onkin vaan toitottaa työttömyydestä 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomessa on tosi vähän asunnottomia ja todennäköisesti yhdellekään heistä mikään pankki ei myönnä asuntolainaa.  Kaikilla muilla on jo katto päänsä päällä.  Seiniin sijoittaminen oli boomereiden juttu,  nuoret sijoittavat ylimääräisiä rahojaan muilla tavoin. Vuokra-asuntoja on tarjolla pilvin pimein,  jos haluaa muuttaa isompaan tai pienempään tai vaihtaa paikkakuntaa.  

 

Sitten, kun vuokrat nousee isosti, ei omistaminen olekaan enää boomereiden juttu. Jossain on asuttava. Siitä ei mihinkään pääse.

Jos vuokria nostetaan isosti ja tuet riitä asumiseen niin kasvava työttömien joukko ajetaan kaduille. Voi olla että siinä vaiheessa alkaa asuntojen valtaaminen.

Nuorten tulevaisuus on viety samoin kuin vanhempien. Kuka hullu ottaa isoa lainaa pankista asumista varten?! 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomessa on tosi vähän asunnottomia ja todennäköisesti yhdellekään heistä mikään pankki ei myönnä asuntolainaa.  Kaikilla muilla on jo katto päänsä päällä.  Seiniin sijoittaminen oli boomereiden juttu,  nuoret sijoittavat ylimääräisiä rahojaan muilla tavoin. Vuokra-asuntoja on tarjolla pilvin pimein,  jos haluaa muuttaa isompaan tai pienempään tai vaihtaa paikkakuntaa.  

 

Sitten, kun vuokrat nousee isosti, ei omistaminen olekaan enää boomereiden juttu. Jossain on asuttava. Siitä ei mihinkään pääse.

 

Mutta se päivä ei ole tänään.  Miksi muuten sijoittajatkaan ei nyt osta myynnissä olevia asuntoja? Eikös just nyt kannattaisi,  kun on niin halpaa? 

Asumistuen leikkaukset söivät mahdollisiuden maksattaa kämppä veronmaksajilla. 

Tämä on ihan ymmärrettävää että asunnot halpenevat ja tähän on kolme syytä.

1. Suomen väestö ikääntyy ja vähenee. Tämän takia asuntoja menee vähemmän kaupaksi kun ikäluokat pienee joka vuosi eli ostajia ei ole.

2. Suomen maakunnat autioituu ja väki siirtyy kasvukeskuksiin. Muuttotappioista kärsivät kunnat on niitä missä asuntoja on vaikea kaupata.

3. Pankit eivät myönnä enää lainaa niin herkästi kuin nollakorko aikana.

Nuo 3 syytä ovat ne miksi asunnot halpenee ja miksi kauppa ei käy. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

ei kannata ostaa, antaa romahtaa kunnolla ja sitten vasta

 

Ahne? Rommarit on odottaneet jo 30 vuotta sitä romahdusta. Nyt kun hinnat on laskeneet, niin edelleen odottavat. Kohta ne lähtee takaisin nousuun ja rommarit sen kuin odottelee.

 

Sano mistä se nousu tulee? Potkut saa helpommin ja vain halpoja ulkomaalaisia otetaan töihin. Jos olet ostanut asunnon/talon ja jäät työttömäksi niin se asunto on pakko myydä koska muuten et saa tukia että voisit ostaa edes ruokaa. Velat voi jäädä niskaan koska pakon edessä myynnistä ei saa omiaan pois. 

 

Tekoälyt ja botit tulee viemään nekin työt mitä ei voi teettää halpatyöläisillä. Nousu tulee joo ihan varmasti tulee jos uskoo mainostoimisto kokoomusta.

Jos käy niin teoreettisesti, että mitään nousua ei tule ja vuokra-asujia tuetaan kaikin voimin, mutta omistusasujilta ryöstetään pilkkahinnalla heidän omistamansa asunto, niin teen seuraavasti:

Laitan yhden hengen firman pystyyn. Myyn asuntoni firmalleni. Vuokraan asuntoa itselleni firmani kautta ja näin olen vuokralainen, joka saa täydet tuet.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomessa on tosi vähän asunnottomia ja todennäköisesti yhdellekään heistä mikään pankki ei myönnä asuntolainaa.  Kaikilla muilla on jo katto päänsä päällä.  Seiniin sijoittaminen oli boomereiden juttu,  nuoret sijoittavat ylimääräisiä rahojaan muilla tavoin. Vuokra-asuntoja on tarjolla pilvin pimein,  jos haluaa muuttaa isompaan tai pienempään tai vaihtaa paikkakuntaa.  

 

Sitten, kun vuokrat nousee isosti, ei omistaminen olekaan enää boomereiden juttu. Jossain on asuttava. Siitä ei mihinkään pääse.

 

Jos vuokria nostetaan isosti ja tuet riitä asumiseen niin kasvava työttömien joukko ajetaan kaduille. Voi olla että siinä vaiheessa alkaa asuntojen valtaaminen.

Omistajilla on silti aina etulyöntiasema. Ja jokainen puolustaa lopulta omaisuuttaan vaikka hengellään.

Vierailija kirjoitti:

Nuorten tulevaisuus on viety samoin kuin vanhempien. Kuka hullu ottaa isoa lainaa pankista asumista varten?! 

Tämä asunto, jossa itse asun, maksaa kuukaudessa noin 850€ vastike + lainan korot. Vastaava vuokrattuna maksaisi n. 1500€/kk. Eli siitä vain valitsemaan, kumpi kannattaa.

Vierailija kirjoitti:

Tämä on ihan ymmärrettävää että asunnot halpenevat ja tähän on kolme syytä.

1. Suomen väestö ikääntyy ja vähenee. Tämän takia asuntoja menee vähemmän kaupaksi kun ikäluokat pienee joka vuosi eli ostajia ei ole.

2. Suomen maakunnat autioituu ja väki siirtyy kasvukeskuksiin. Muuttotappioista kärsivät kunnat on niitä missä asuntoja on vaikea kaupata.

3. Pankit eivät myönnä enää lainaa niin herkästi kuin nollakorko aikana.

Nuo 3 syytä ovat ne miksi asunnot halpenee ja miksi kauppa ei käy. 

Noita asioita pitää seurata alueellisesti. Tietysti muuttotappiokunnissa halpenee enemmän kuin isoissa kaupungeissa.

Juuri uutisoitiin että asuntolainat ovat nyt tiukassa. Veikkaan että heille varsinkin jotka haluavat ostaa ensiasunnon. 

Vierailija kirjoitti:

Venäjäpakotteet toimii😅 Suomesta tuhotaan myös asuntokauppa.

Venäjällä ei ole hyttysen paskan vertaa tekemistä minkään kanssa. Sen osuus oli jo ennen sotia täysin merkityksetön.

Ihmiset ovat vain jumittuneet odottamaan, että kohta saisi halvemmalla. Minulla oli asunto myynnissä, mutta kun ei mennyt järkevään hintaan, niin otin pois myynnistä. Heti tuli kolme kysyjää, että mitä mitä menikö se jo, kun olisivat olleet kiinnostuneita. Nyt järjestetään taas näyttöä niille, jotka eivät jostain ihme periaatteesta vaan voineet tulla katsomaan silloin, kun asunto oli myynnissä. He siis olivat tuudittautuneet ajatukseen, että asunto on myynnissä hamaan ikuisuuteen ja kun vain odottaa, niin hinta tippuu. Ei juolahtanut näköjään kenellekään mieleen, että omistaja mieluummin jatkaa itse asumista kuin myy polkuhintaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Venäjäpakotteet toimii😅 Suomesta tuhotaan myös asuntokauppa.

Venäjällä ei ole hyttysen paskan vertaa tekemistä minkään kanssa. Sen osuus oli jo ennen sotia täysin merkityksetön.

Voit sitten varmasti kertoa että miksi suomen ja koko eu:n talous lähti alamäkeen vuonna 2022? 

Onko se sattumaa vai ei? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomessa on tosi vähän asunnottomia ja todennäköisesti yhdellekään heistä mikään pankki ei myönnä asuntolainaa.  Kaikilla muilla on jo katto päänsä päällä.  Seiniin sijoittaminen oli boomereiden juttu,  nuoret sijoittavat ylimääräisiä rahojaan muilla tavoin. Vuokra-asuntoja on tarjolla pilvin pimein,  jos haluaa muuttaa isompaan tai pienempään tai vaihtaa paikkakuntaa.  

 

Sitten, kun vuokrat nousee isosti, ei omistaminen olekaan enää boomereiden juttu. Jossain on asuttava. Siitä ei mihinkään pääse.

 

Mutta se päivä ei ole tänään.  Miksi muuten sijoittajatkaan ei nyt osta myynnissä olevia asuntoja? Eikös just nyt kannattaisi,  kun on niin halpaa? 

Minä juuri ostin tammikuussa sijoitusasunnon.

Asumistuen leikkaukset vaikuttivat myös asuntosijoittajien intoon ostaa asuntoja.  Tuhansia vuokra-asuntoja on jo nyt tyhjillään. Kannattaako ostaa lisää? No ei kannata. 

Vierailija kirjoitti:

Ihmiset ovat vain jumittuneet odottamaan, että kohta saisi halvemmalla. Minulla oli asunto myynnissä, mutta kun ei mennyt järkevään hintaan, niin otin pois myynnistä. Heti tuli kolme kysyjää, että mitä mitä menikö se jo, kun olisivat olleet kiinnostuneita. Nyt järjestetään taas näyttöä niille, jotka eivät jostain ihme periaatteesta vaan voineet tulla katsomaan silloin, kun asunto oli myynnissä. He siis olivat tuudittautuneet ajatukseen, että asunto on myynnissä hamaan ikuisuuteen ja kun vain odottaa, niin hinta tippuu. Ei juolahtanut näköjään kenellekään mieleen, että omistaja mieluummin jatkaa itse asumista kuin myy polkuhintaan.

Samoin teki naapurini. Ihan hyvään hintaan oli jo tiputtanut asuntonsa hinnan. Ei näköjään mennyt kaupaksi, kun on ottanut pois myynti-ilmoituksen ja asuu tuossa edelleen. Ihan oikein. Ei väkisin kannata myydä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nuorten tulevaisuus on viety samoin kuin vanhempien. Kuka hullu ottaa isoa lainaa pankista asumista varten?! 

 

Tämä asunto, jossa itse asun, maksaa kuukaudessa noin 850€ vastike + lainan korot. Vastaava vuokrattuna maksaisi n. 1500€/kk. Eli siitä vain valitsemaan, kumpi kannattaa.

Puhutaan siis jostain 240k asunnosta. Vähän hämyinen viesti kun et kerro paljon ne kokonaiskustannukset on, mutta jos sulla on nyt vaikkapa 200k lainaa, niin korot on semmoiset 500€/kk ja vastike varmaan jossain 300 paikkeilla. Kokonaiskulut isommat kuin vuokralaisella, lisäksi menetät 3% hinnalaskulla päälle vielä n. 7,5k vuodessa. 

Kannattaa siis asua vuokralla kun hinnat laskevat.