Eikö teitä vuokratontilla asuvia pelota, että teidänkin tontin vuokria nostetaan 500%?

Sehän riippuu lähtöhinnasta. Jos on asunut 50-60 vuotta lähes ilmaisella tontilla, niin korotus markkinahintaan ei kai ole mikään ihme. Sen jälkeen maksaa samaa tontinvuokraa kuin kaikki muutkin.

Vierailija kirjoitti:

Tutuilla on rintamamiestalo vuokrarontilla. Mieti. Siinä on haukattu oikein kunnolla tuplapaskat.

Tuohon comboon vielä pörssisähkösoppari niin on kustu omiin muroihin ja ammuttu itseä molempiin jalkoihin.

Vierailija kirjoitti:

Sehän riippuu lähtöhinnasta. Jos on asunut 50-60 vuotta lähes ilmaisella tontilla, niin korotus markkinahintaan ei kai ole mikään ihme. Sen jälkeen maksaa samaa tontinvuokraa kuin kaikki muutkin.

Ei tuollaisia tonttivuokria maksa kukaan muu. Tässä on tehty arvio siitä, kuinka paljon noista tonteista voisi saada rahaa, jos ne nyt myisi ja vedetty tonttivuokra sen mukaiseksi. Tilanne vaan on se, että nuo Lehtisaaren tontit ovat paljon suurempia rakennusneliöihin verrattuna kuin yleensä. Paljon kallista lääniä ja vähän asukkaita tekee sen, että hinta per asukas nousee paljon suuremmaksi kuin missään muualla.

Suurin osa noista taloyhtiöistä tulee menemään konkurssiin parissa vuodessa tonttivuokran takia.

Vierailija kirjoitti:

kyllähän se vituttaa, mutta kaupungissa melkein kaikki on vuokratontilla pahimpia roska-alueita lukuunottamatta, joten minkäs teet. 

Kertoisitko, mitä alueita esimerkiksi Helsingissä pidät roska-alueina? Helsingin pientalovaltaisilla alueilla kuten Pakila, Paloheinä, Tapaninvainio on paljon taloja omilla tonteillaan. Myös suuri osa keskustan vanhoista kerrostaloista on omilla tonteillaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lehtisaaren talojen ongelma on se, että ne ovat isoilla tonteilla. Kun tonttivuokra lasketaan tontin mukaan eikä rakennettujen neliöiden mukaan, niin tonttivuokraa tulee kohtuuttoman paljon yhden asunnon osalle. Kyllä minusta 1000 euroa/kk tonttivuokraa yhdelle asunnolle on paljon, Helsingissä omakotitalotontien vuokrat ovat n. puolet tuosta.

 

Helsingin kaupunki laskee tontinvuokran asuttujen kerrosalaneliömetrien mukaan, ei tontin koon. Seurakunnalla on sitten ilmeisesti oma laskukaava.

Tonttien arvoa ei ole laskenut seurakunta, vaan ulkopuolinen kiinteistöalan ammattilainen.

Vierailija kirjoitti:

Nykyään vuokrat jo minimissään 2000€ kuussa ja nousevat jatkuvasti. Ei siis ole tyhmää ostaa tonttia omaksi. Jos huippupaikalla niin se omaksi ostettu tontti maksaa itsensä nopeasti takaisin.

Riippuu asuinpaikasta. Edellisen talon tontin VUOSIvuokra oli alle 400 euroa kuussa. Nykyisen tontin vuosivuokra on alle 800.

Kirjoitin edellä, että vuosivuokra oli 400 euroa kuussa. Piti olla vuodessa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lehtisaaren talojen ongelma on se, että ne ovat isoilla tonteilla. Kun tonttivuokra lasketaan tontin mukaan eikä rakennettujen neliöiden mukaan, niin tonttivuokraa tulee kohtuuttoman paljon yhden asunnon osalle. Kyllä minusta 1000 euroa/kk tonttivuokraa yhdelle asunnolle on paljon, Helsingissä omakotitalotontien vuokrat ovat n. puolet tuosta.

 

Helsingin kaupunki laskee tontinvuokran asuttujen kerrosalaneliömetrien mukaan, ei tontin koon. Seurakunnalla on sitten ilmeisesti oma laskukaava.

Tonttien arvoa ei ole laskenut seurakunta, vaan ulkopuolinen kiinteistöalan ammattilainen.

Mutta seurakunta päätti, että on realistista laittaa tontin koko laskennallinen arvo vuokriin. Kukaan ei missään rakentaisi uusia asuntoja tuolla vuokratasolla, joten ei se ole mikään oikea markkina-arvo.

Sehän riippuu ihan siitä, milloin vuokrasopimus on katkolla. Jos on kohta katkolla, niin jokainen tuollainen vuokratontilla asuva varmaan tietää millaisia korotuksia on tulossa. Toisaalta ovat hyvin voineet viimeiset parikymmentä vuotta maksaa todella alhaista vuokraa tontistaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nykyinen tonttivuokrasopimus voimassa vuoteen 2035 asti. Emme pelkää, myymme tämän kun lapset aikuisia.

 

Eihän tuohon ole enää kuin 9 vuotta. Ei varsinaisesti mikään myyntivaltti näinä aikoina, jos tontin vuokrasopimus on ihan lähivuosina katkolla.

No, Helsingissä menee aina. Ja ei meidän toisaalta taloudellisista syistä tätä tarvitse myydä. Ei ole enää lainaa tästä ja muutakin omaisuutta löytyy kiitettävästi.

 

Helsinki on niin innokas lisäämään kerrostaloja, että vielä nähdään sekin, että omakotitalojen tonttien vuokrasopimuksia ei enää jatketaan. 

Asumme rivitalossa.