Eikö teitä vuokratontilla asuvia pelota, että teidänkin tontin vuokria nostetaan 500%?

Ei kannata ostaa asuntoa vuokratontilta.

Me asutaan Tampereella ja täällä jos omakotitalossa haluaa asua, niin käytännössä vuokratontti on liki ainoa vaihtoehto. Toki voisi muuttaa lähikuntiin, mutta en sitäkään halua. Vuokratontilla siis asutaan ja 6 vuoden päästä sopimus on katkolla. Todennäköisesti hinta nousee 400-500 %, ikävä kyllä. Tampereen kaupungilla periaatepäätös, että tontteja ei myy eli omaksi ostaminen ei ole vaihtoehto. 

Asuntolainaa ei ole ollut enää vuosiin, joten kyllä me saadaan vuokra maksettua. Mutta kyllähän se silti ärsyttää.

Pelottaisi. Ostin ekan asunnon 25v sitten ja aina asuntoa vaihtaessa katsonut että pitää olla oma tontti. Vaihtoja on jo paljon.

Ei pelota, vuokraa vielä muutama vuosi ja sit lunastan tontin omaksi. 

Työkaverille tuli kirje kaupungilta vuokra-ajan tullessa täyteen. Vaihtoehdot oli viedä talo pois tai ostaa tontti omaksi, 68k€.

Vierailija kirjoitti:

Nykyinen tonttivuokrasopimus voimassa vuoteen 2035 asti. Emme pelkää, myymme tämän kun lapset aikuisia.

Eihän tuohon ole enää kuin 9 vuotta. Ei varsinaisesti mikään myyntivaltti näinä aikoina, jos tontin vuokrasopimus on ihan lähivuosina katkolla.

Vain tyhmät ostaa asunnon vuokratontilta.

Vuokratontilla hyvä asua, vuokralla.

Saako naapurin tontille rakentaa? 

Nimim. Perustukset jo tehty 

Oikeus ei voi tehdä vuokrannostolle yhtään mitään. Vuokrat on nostettu sille tasolle mikä vastaa alueen maan hintaa.

Oikeudella ei ole mitään perustetta puuttua tilanteeseen.

Vierailija kirjoitti:

Nykyinen tonttivuokrasopimus voimassa vuoteen 2035 asti. Emme pelkää, myymme tämän kun lapset aikuisia.

Varmaan helppo myydä kun tontin vuokrasoppari umpeutumassa jo alle 10v sisään. Kyllä lähes kaikki tajuavat jo tänä päivänä mitä se tarkoittaa sitten jälleenmyyntiarvolle kun asumiskustannukset paukahtavat kertaheitolla katosta läpi. Näihin ns rugpulleihin ei ole enää niin helppo saada porukkaa menemään. Voi hyvänen aika.

Jos vuokratontti ei käy, niin pitää asua sitten suurten kaupunkien ulkopuolella maalla, koska parhailla paikoilla ollaan käytännössä aina vuokratontilla. Se ei ole mahdoton juttu, sillä kaupunki pitää vuokrat markkinahintaisina, jotta kaupungissa asuminen olisi järkevää, se on myös imagokysymys. 

Tuo Vantaan seurakunnan kiskonta on sikäli erikoinen tapaus, että he eivät ymmärrä omaa etuaan, vaikka ovat olevinaan koviakin bisneshirmuja. Moninkertaiset tontinvuokrat saavat aikaan sen, että yksikään grynderi ei rakenna heidän mailleen enää yhtään mitään, joten saavat pitää rantapusikkonsa itsellään. Asukkaiden kannalta on tietysti se hyvä puoli, ettei tuonne enää rakenneta, jos tahtoo väljää asumista. 

Isommassa kuvassa on oikeustajun vastaista, että tontinvuokraaja voi mielivaltaisesti korottaa vuokraa miten korkeaksi tahansa sen jälkeen kun talo on rakennettu. Jokin suhteutus alueen muihin hintoihin on paikallaan. 

Vantaan seurakunta teki aikamoisen imagotappion koko kirkolle tässä keississä. Hesarin lainaukset ao. viranhaltijoilta olivat ivallisia ja vahingoniloisia. Sitä luulisi, että kirkon viranhaltijat osaisivat ja älyäisivät puhua muita halventamatta ja ivailematta. 

Vierailija kirjoitti:

Jos vuokratontti ei käy, niin pitää asua sitten suurten kaupunkien ulkopuolella maalla, koska parhailla paikoilla ollaan käytännössä aina vuokratontilla. Se ei ole mahdoton juttu, sillä kaupunki pitää vuokrat markkinahintaisina, jotta kaupungissa asuminen olisi järkevää, se on myös imagokysymys. 

 

Tuo Vantaan seurakunnan kiskonta on sikäli erikoinen tapaus, että he eivät ymmärrä omaa etuaan, vaikka ovat olevinaan koviakin bisneshirmuja. Moninkertaiset tontinvuokrat saavat aikaan sen, että yksikään grynderi ei rakenna heidän mailleen enää yhtään mitään, joten saavat pitää rantapusikkonsa itsellään. Asukkaiden kannalta on tietysti se hyvä puoli, ettei tuonne enää rakenneta, jos tahtoo väljää asumista. 

 

Isommassa kuvassa on oikeustajun vastaista, että tontinvuokraaja voi mielivaltaisesti korottaa vuokraa miten korkeaksi tahansa sen jälkeen kun talo on rakennettu. Jokin suhteutus alueen muihin hintoi

Miten niin luulisi. Oletko yhtään seurannut miten kristilliset aka saata nalliset ovat käyttäytyneet hallituksessa? Kaikki käy ja ihmisten hädälle vain nauretaan leikkauksista ja ahdistamisesta nauttien ja kaikki muukin kuten ras ismi käy hyvin kunhan vain turkistarhausta lisätään, häkkien mitoitusta pienennetään ja possujen kivunlievitystä vähennetään yms hirvittävän sairasta.

Kaupungin vuokratontti pitkällä vuokrasopimuksella ei ole mikään järjetön riski, ja asunnon hinta on silloin merkittävästi pienempi. Rahaston rai muun vastaavan tahon omistamalta tontilta en ostaisi.

Vierailija kirjoitti:

Kaupungin vuokratontti pitkällä vuokrasopimuksella ei ole mikään järjetön riski, ja asunnon hinta on silloin merkittävästi pienempi. Rahaston rai muun vastaavan tahon omistamalta tontilta en ostaisi.

No jos siinä on 50v vuokrasopimus ja olet itse jo 50v niin silloin siinä ei ole sinulle riskiä miinan laukeamisesta enää, mutta kyllä se jälleenmyyntiarvoon ja myynnin vaikeuteen vaikuttaa jo aiemmin. Lisäksi vuoratonteissa on erittäin härskejä vuosittaisia indeksikorotus ja muita korotusehtoja, kyllä tuo hyvin nopeasti käy hyvin kalliiksi vaikka asunnon hinta ostohetkellä saadaan näyttämään muka järkevältä kun on myös ihmisiä jotka eivät ymmärrä mitä tuosta seuraa.

Vierailija kirjoitti:

Vuokratontilla hyvä asua, vuokralla.

Jos vuokra nousee niin voi aina muuttaa pois.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nykyinen tonttivuokrasopimus voimassa vuoteen 2035 asti. Emme pelkää, myymme tämän kun lapset aikuisia.

 

Eihän tuohon ole enää kuin 9 vuotta. Ei varsinaisesti mikään myyntivaltti näinä aikoina, jos tontin vuokrasopimus on ihan lähivuosina katkolla.

No, Helsingissä menee aina. Ja ei meidän toisaalta taloudellisista syistä tätä tarvitse myydä. Ei ole enää lainaa tästä ja muutakin omaisuutta löytyy kiitettävästi.

Kuka ostaa tai rakentaa talon vuokratontille? Siinä pitää olla jo jokin mielenhäiriö taustalla.

Mikä estää tontin vuokraajaa nostamasta vuokraa pilviin heti kun mahdollista?

Ajatus siitä että ostat talon vuokratontilta tuntuu vähän kuin pistäisit pääsi hirttosilmukkaan ja toivoisit että vuokraaja ei potkaise pallia alta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nykyinen tonttivuokrasopimus voimassa vuoteen 2035 asti. Emme pelkää, myymme tämän kun lapset aikuisia.

 

Eihän tuohon ole enää kuin 9 vuotta. Ei varsinaisesti mikään myyntivaltti näinä aikoina, jos tontin vuokrasopimus on ihan lähivuosina katkolla.

No, Helsingissä menee aina. Ja ei meidän toisaalta taloudellisista syistä tätä tarvitse myydä. Ei ole enää lainaa tästä ja muutakin omaisuutta löytyy kiitettävästi.

Helsinki on niin innokas lisäämään kerrostaloja, että vielä nähdään sekin, että omakotitalojen tonttien vuokrasopimuksia ei enää jatketaan.