Lue keskustelun säännöt.
Asunto myymättä ja ero
15.12.2025 |
Niin taitaa käydä. Asuntoa ei vielä myyty, ollut myynnissä hetken mut tilanne muuttuikin näin nopeasti ettei ehtinyt mennä kaupaksi. Voiko sama välittäjä jatkaa myyntiä normaalisti ja vaa maksaa 50/50 meille ku saa kaupaksi vai pitääkö jonkun muuttua? Mitä kuluja omistusasunnosta jää maksettavaksi kun uusikin pitää maksaa? Korot, vastike? Saako lainaa kokonaan tauolle ettei mitään menisi? Oletan, että kumpikaan ei jää tähän. Ahdistaa muutenkin niin ei oikein osaa nyt selvittää edes omaa päätään eikä pankki oo vielä vastannut. 😭
Kommentit (18)
Kyllähän siihen toisen kannattaa jäädä, kun kulut pitää maksaa kuitenkin. Molemmat maksaisi omaa ja vielä tuota kolmatta asuntoa?!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hmm, joku viisaampi nyt korjaa minua..
Ensiksi, älä huoli. Kyllä nämä maalliset asiat aina jotenkin päin selviää.
Hengitä. Asia kerrallaan. Pidä itsestäsi ja sinulle läheisimmistä ihmisistä ja eläimistä huolta.
Mielestäni lainaa ei saa tauolle, ellei maksa erikseen siitä. Korvaukset lainavapaasta kuukaudesta on osassa pankeista kohtuuttomia. Laina koroille ja yhtiövastike, ne on ainakin maksettava. Jos kukaan ei asuntoa asuta, niin vesimaksut, autopaikat ynm. pois yhtiövastikkeesta, jos kuuluu siis ko. maksut vastikkeeseen.
Tästä ilmoitus taloyhtiölle.
Sama välittäjä jatkaa normaalisti, jos näin sovitte.
Jaksamista.
Edellinen tässä vielä, vakuutusyhtiöön kannattaa myös ottaa yhteyttä.
Jos kumpikaan ei asuntoon jää, tai toinen, niin vakuutukset kannattaa päivittää.
Mä en ainakaan jää. Ja haluun muutenkin pois tästä, siksi tämä myyntiin kesällä meni. Liian kallis yksin maksaa hänellekin. Hän varmaan pääsee johonki kaverin nurkkiin tarvittaessa.
Ei ole rahaa "stailailla", mutta välittäjällä on myös siitä tutkinto. Vuodenvaihteen jälkeen oli tarkoitus, että tiputetaan vielä vähän hintaa jos vauhdittaisi asiaa.
Vierailija kirjoitti:
Hmm, joku viisaampi nyt korjaa minua..
Ensiksi, älä huoli. Kyllä nämä maalliset asiat aina jotenkin päin selviää.
Hengitä. Asia kerrallaan. Pidä itsestäsi ja sinulle läheisimmistä ihmisistä ja eläimistä huolta.
Mielestäni lainaa ei saa tauolle, ellei maksa erikseen siitä. Korvaukset lainavapaasta kuukaudesta on osassa pankeista kohtuuttomia. Laina koroille ja yhtiövastike, ne on ainakin maksettava. Jos kukaan ei asuntoa asuta, niin vesimaksut, autopaikat ynm. pois yhtiövastikkeesta, jos kuuluu siis ko. maksut vastikkeeseen.
Tästä ilmoitus taloyhtiölle.
Sama välittäjä jatkaa normaalisti, jos näin sovitte.
Jaksamista.
Kiitos. 🥺 Hyvä muistutus, että vedet yms. pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mä en ainakaan jää. Ja haluun muutenkin pois tästä, siksi tämä myyntiin kesällä meni. Liian kallis yksin maksaa hänellekin. Hän varmaan pääsee johonki kaverin nurkkiin tarvittaessa.
Ei ole rahaa "stailailla", mutta välittäjällä on myös siitä tutkinto. Vuodenvaihteen jälkeen oli tarkoitus, että tiputetaan vielä vähän hintaa jos vauhdittaisi asiaa.
Kai ymmärrät, että vaikka kumpikaan ei asunnossa asu niin teidän pitää maksaa kaikki nykyiset kulut silti. Ainoastaan vedestä ja sähköstä maksaisitte vain perusmaksut, mutta muuten maksut juoksee.
Pankin kanssa voi yrittää sopia lyhennysvapaasta, jolloin maksaa vain asuntolainan korkoa etukäteen sovitun ajan. Lyhennysvapaan kulut (palkkio) on pankkikohtaisia, puhutaan kuitenkin satasista.
Kuten jo todettu, taloyhtiön kulut juoksee kuten normaalistikin, mutta sähkö ja vesi vain perusmaksu.
Sitten vaan ositusta tekemään....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
3/7+4/7 täällä vielä höpöttelee.
Meillä, hetken odottelun ja näyttöjen jälkee, laskettiin hieman pyyntiä ja laajennettiin myynti-ilmoitusta joka ulottui lähimpiin "isompiin kaupunkeihin".
Myyntihinta sitten loppujen lopuksi ei mieltä ylentänyt, mutta; päästiinpä asunnosta eroon.
Vaihtakaa välittäjää kun sopimus päättyy. Jos ei puolessa vuodessa tapahdu mitään, ei se lisäaika auta. Vain hinnan lasku auttaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Älkää syytelkö muita koska kokoa ongelma on SINUN ja puolisosi tekojen seurausta. KÄRSI itse törppöilysi seuraukset. Ei niitä saa laittaa muiden maksettavaksi. Pudottakaa hintaa niin menee kaupaksi, ihan varmasti.
Neljän vuoden myynnin jälkeen mies sentään löysi uuden ja sain myytyä tälle uudelle osuuteni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kai ymmärrät, että vaikka kumpikaan ei asunnossa asu niin teidän pitää maksaa kaikki nykyiset kulut silti. Ainoastaan vedestä ja sähköstä maksaisitte vain perusmaksut, mutta muuten maksut juoksee.
Kyllä ymmärrän? Mähän jo sanon tuolla ihan alkuun, että varmaankin vastike (josta kaikki mahd. pois) ja korot ainakin. Sähkössä mulla ei oo perusmaksua niin kovin isot ei kulut ole siinä, siirrosta pm ja vero vain.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vaihtakaa välittäjää kun sopimus päättyy. Jos ei puolessa vuodessa tapahdu mitään, ei se lisäaika auta. Vain hinnan lasku auttaa.
Tarkoitus on hinta laskea, mutta välittäjä on tämän taloyhtiön sopimusvälittäjä joten kulut hänellä pienimmät kun osa maksuista jää pois hänen kanssaan ja pienempi % myyntihinnasta menee hänelle.
Vierailija kirjoitti:
Älkää syytelkö muita koska kokoa ongelma on SINUN ja puolisosi tekojen seurausta. KÄRSI itse törppöilysi seuraukset. Ei niitä saa laittaa muiden maksettavaksi. Pudottakaa hintaa niin menee kaupaksi, ihan varmasti.
Kiitos helvetin kannustavasta ja ystävällisestä vastauksesta. En tiedä missä olen ketään syytellyt tai laittamassa muiden maksettavaksi, mutta harhansa kullakin.
Vierailija kirjoitti:
Laittakaa asunto vuokralle.
Tää ei oo vaihtoehto. Vielä enemmän sidoksissa toiseen eikä näitä kukaan ota vuokralle, muutama naapuri yrittänyt.
Vierailija kirjoitti:
Edellinen tässä vielä, vakuutusyhtiöön kannattaa myös ottaa yhteyttä.
Jos kumpikaan ei asuntoon jää, tai toinen, niin vakuutukset kannattaa päivittää.
Miten vakuutus muuttuu jos ei asu? Korkeintaan jos vesivahinko tai vastaava tulee eikä ole viikkoihin käyty tarkastamassa voi korvaus pienentyä.
Korot ja vastike pitää maksaa. Kannattaa ehkä kysyä toistakin välittäjää. Nyt ennen joulua voi olla huono aika yrittää myydä, ehkä vuoden vaihteen jälkeen kannattaa satsata myyntiin. Voiko asuntoon tehdä stailausta että menisi helpommin kaupaksi?