Omakotitalon vastuut kauheita?!

Teetettiin putkistoremontti taloon, hintaa tuli kaikkineen 7300€.  Sisko asuu kerrostalossa ja sinne tehtiin samoin.  Hintaa tuli 57000€.  Ei sillä tietenkään vastuuta ollut kun vaan maksajana.

Vierailija kirjoitti:

Ikkunaremontti on luokkaa 3000 per ikkuna veroineen asennettuna, ehkä allekin jo sikkunoita useampia. Aika iso hollihalli jos 35 tonnia menee.

Meillä on omakotitalo 1910-luvulta. Alakerrassa 12 ikkunaa ja yläkerrassa saman verran. Kolme ulko-ovea (joista kahdessa lasit). Lisäksi piharakennusten ikkunat eli saunan pukuhuone, löylyhuone, yms.

Miten ahtaassa omakotitalossa sinä asut? Meillä tilaa on noin 250 neliömetriä päärakennuksessa. Naapurilla on iso huvila, samaa ikäluokkaa kuin meidän talo. Huvilassa neliöitä noin 700. Ikkunoiden lukumäärää en edes laskenut. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ikkunoiden vaihto ei kyllä useinkaan kannata, tiivistäminen ja huoltomaalaus kyllä. Lämpö nousee ylöspäin, joten enemmän merkitystä lämpötaloudellisesti on yläpohjan eristämisellä. Kukaan ei säästä 30-40 tuhatta lämmityskuluissa, elleivät ikkunat puutu talosta kokonaan. Vanhat ikkunat ovat usein parempilaatuista puutakin, hitaammin kasvanutta ja tiheäsyistä.

Tiedän sata vuotta vanhoja taloja joissa on alkuperäiset ikkunat.

Meillä on v.1930 rakennettu talo. 70-luvulla alkuperäiset ikkunat on vaihdettu uusiin ja rumiin. Onneksi vanhat ikkunat ovat tallella navetassa, ensi keväänä alkaa niiden kunnostus ja vaihdetaan ne takaisin 👍🏻

Vierailija kirjoitti:

Teetettiin putkistoremontti taloon, hintaa tuli kaikkineen 7300€.  Sisko asuu kerrostalossa ja sinne tehtiin samoin.  Hintaa tuli 57000€.  Ei sillä tietenkään vastuuta ollut kun vaan maksajana.

Kerrohan toki, että mitä putkiremonttiin sisältyi..... Sulla vesiputket pintavetona, siskolla vesiputket, viemärit ja kenties kylppäri. Osuiko oikeaan?

samat huoltotoimenpiteet kerrostaloissakin tehdään. Ainoa ero on se, että siellä hommat hoitaa taloyhtiö tai taloyhtiön tilaama taho ja siitä osakkaat maksaa sitten vastikkeiden muodossa.  ok-taloonkin voi tilata ulkopuolisia remppatyyppejä tekemään ne hommat mitä ei itse ehdi/jaksa/osaa/saa tehdä. 

Mä muuttaisin mielelläni omakotitaloon. Nykyisestä taloyhtiöstä on tullut helvetti kiitos airbnb:n.

Vierailija kirjoitti:

Ikkunaremontti on luokkaa 3000 per ikkuna veroineen asennettuna, ehkä allekin jo sikkunoita useampia. Aika iso hollihalli jos 35 tonnia menee.

11 ikkunaa löytyy ihan tavallisesta 2 kerroksisesta omakotitalosta, melkein niin päin, että aika pienessä tönössä asut jos ei tuo vertaa ikkunoita löydy.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ikkunoiden vaihto ei kyllä useinkaan kannata, tiivistäminen ja huoltomaalaus kyllä. Lämpö nousee ylöspäin, joten enemmän merkitystä lämpötaloudellisesti on yläpohjan eristämisellä. Kukaan ei säästä 30-40 tuhatta lämmityskuluissa, elleivät ikkunat puutu talosta kokonaan. Vanhat ikkunat ovat usein parempilaatuista puutakin, hitaammin kasvanutta ja tiheäsyistä.

Tiedän sata vuotta vanhoja taloja joissa on alkuperäiset ikkunat.

Meillä on v.1930 rakennettu talo. 70-luvulla alkuperäiset ikkunat on vaihdettu uusiin ja rumiin. Onneksi vanhat ikkunat ovat tallella navetassa, ensi keväänä alkaa niiden kunnostus ja vaihdetaan ne takaisin 👍🏻

Ja sähkön kulutus nousee entisen 20.000 kwh päälle 15.000 kwh vuoteen kun hiukset hulmuaa olohuoneessa aina kun ulkona tuulee..

Vierailija kirjoitti:

samat huoltotoimenpiteet kerrostaloissakin tehdään. Ainoa ero on se, että siellä hommat hoitaa taloyhtiö tai taloyhtiön tilaama taho ja siitä osakkaat maksaa sitten vastikkeiden muodossa.  ok-taloonkin voi tilata ulkopuolisia remppatyyppejä tekemään ne hommat mitä ei itse ehdi/jaksa/osaa/saa tehdä. 

 

Jakajia vaan on kymmeniä ja saa kilpailutettua halvemmaksi kun isompi urakka vs sinun yksi talo. 

Sähkölasku muuten on esim kerrostalossa helposti 1/15 siitä mitä omakotitalossa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ikkunoiden vaihto ei kyllä useinkaan kannata, tiivistäminen ja huoltomaalaus kyllä. Lämpö nousee ylöspäin, joten enemmän merkitystä lämpötaloudellisesti on yläpohjan eristämisellä. Kukaan ei säästä 30-40 tuhatta lämmityskuluissa, elleivät ikkunat puutu talosta kokonaan. Vanhat ikkunat ovat usein parempilaatuista puutakin, hitaammin kasvanutta ja tiheäsyistä.

Tiedän sata vuotta vanhoja taloja joissa on alkuperäiset ikkunat.

Meillä on v.1930 rakennettu talo. 70-luvulla alkuperäiset ikkunat on vaihdettu uusiin ja rumiin. Onneksi vanhat ikkunat ovat tallella navetassa, ensi keväänä alkaa niiden kunnostus ja vaihdetaan ne takaisin 👍🏻

Ja sähkön kulutus nousee entisen 20.000 kwh päälle 15.000 kwh vuoteen kun hiukset hulmuaa o

Ei olla köyhiä.

Kerrostalossa on ne tismalleen samat rempat kuin omakotitaloissakin ja vielä vähän päälle, nimittäin harvoissa omakotitaloissa on hissi/hissejä. 

Omakotitaloissa voit aina päättää teetkö rempan itse vai teetätkö sen muilla. Vaikka et itse laittaisi omakotitalossa tikkua ristiin, vaan teettäisit kaikki hommat ulkopuolisilla ihan niin kuin kerrostaloyhtiössä tehdään, niin silti omakotiasuminen tulee halvemmaksi. Esimerkiksi omakotitalon putkiremppa maksaa vain noin kymmenesosan kerrostaloasunnon putkirempan kustannuksista. 

Vastuut kauheita!?? Täh? Ihan normaalia elämää ollut meillä omassa talossa.

Meillä 1948 rakennettu ok-talo, kolme kerrosta ja vieläkn alkuperäiset ikkunat. Ollaan pari kertaa pyydetty sinne arvioitsijaa arvioimaan onko syytä vaihtaa, mutta ei ole. Kerran ne on käännetty ympäri. Maalattu niitä toki on ja hoidettu asianmukaisesti. OVat muuten tosi hienot ikkunat, kun on sitä vanhanaikaista paksua lasia.  Nytpäs muistinkin, että keskkerroksen työhuoneen ikkunat on joskus 1990-luvulla vaihdettu, kun salama iski pihapuuhun, joka kaatui ja siinä meni ikkunat rikki. Ei saatu enää samanlaisia ikkunoita mistään, joten oli pakko "tyytyä" uuteen.