Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asumisoikeusasunto ei ole kallista köyhälle
03.12.2025 |
Nyt kun asumistuki tullaan leikkaamaan ja varallisuus vaikuttaa yleistukeen, niin katselin asumisvaihtoehtoja pitkäaikaistyöttömälle. Tässä ihan konkreettinen laskelma Turusta.
Etuovi kohde df9327 https://www.etuovi.com/kohde/df9327?haku=M2373623581
Yksiö jossa käyttövastike yhteensä laajakaistalla 422,37 € / kk. Sosiaaliturvauudistuksen myötä muuttuva asumistuen laskenta antaisi 70% tuella tueksi 295.66€. Tällöin omavastuuta jäisi maksettavaksi 126.71€. Asuntoon pääsee vähän yli 9000€ kynnysrahalla sisältäen takuuvuokrat yms. pikkumaksut ja siihen kuuluu tuo laajakaista. Parikymppiä sekin maksaa markkinoilla. Yleistuesta jäisi kuussa muuhun elämiseen Noin 510€. Siitä tietenkin vielä sähkö ja vesimaksu menee asumiseen, mutta kuitenkin noin 500€ summasta puhutaan.
Samalta alueelta tuollainen asunto maksaa noin 70000€ ja vastike niissä on 180€. Siihen ei saa mitään tukea, mutta yhtiöremontit alkavat painaa jo, kun ovat 1990-luvun asuntoja. Lisäksi on pääomariski, vaikka tuo pääoma onkin tavallaan Kelalta suojassa ainakin vielä.
Esitteessä kerrotaan, että julkinen liikenne on nurkalla, joten tuossa pärjää ilman autoa.
Kommentit (59)
Asumisoikeusasunnot eivät ole omistusasuntoja, joten ne rinnastetaan asumistuessa vuokra-asuntoihin. Näin niihin voi edelleen saada asumistukea 1.1.2025 voimaan tulleen asumistuen uudistuksen jälkeenkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asumisoikeusasunnon kustannukset muodostuvat asumisoikeusmaksusta (kertaluonteinen, yleensä 15% asunnon alkuperäisestä hankintahinnasta) ja kuukausittaisesta käyttövastikkeesta.
Ei minulla aikakaan ole varaa maksaa tuota 15%...
Vierailija kirjoitti:
Asumisoikeusasunnot eivät ole omistusasuntoja, joten ne rinnastetaan asumistuessa vuokra-asuntoihin. Näin niihin voi edelleen saada asumistukea 1.1.2025 voimaan tulleen asumistuen uudistuksen jälkeenkin.
Kyllä. Niinhän tuossa laskelmassa olikin. Yleistuen myötä sekä vuokra- että asumisoikeusasuntojen asumistuki muuttuu. Se on jatkossa 70% joko vuokrasta tai hyväksytyistä asumiskuluista. Ylimenevää osaa ei saa enää toimeentulotukena, vaan se maksetaan itse. Tämä siis kääntää asumisoikeusasunnon tässä tapauksessa satasen halvemmaksi.
ASOt eivät ole köyhille tarkoitettu.
Vierailija kirjoitti:
Asumisoikeusasunnon kustannukset muodostuvat asumisoikeusmaksusta (kertaluonteinen, yleensä 15% asunnon alkuperäisestä hankintahinnasta) ja kuukausittaisesta käyttövastikkeesta.
Ei minulla aikakaan ole varaa maksaa tuota 15%...
Köyhät köyhtyvät entisestään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yleistuki vie tosiaan tuhkatkin kaikkein heikoimmassa asemassa olevilta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ASO-asuminen on tyhmää, maksat paljon etkä silti omista juuri mitään. Osta oma, se kannattaa pidemmän päälle.
Vierailija kirjoitti:
ASO-asuminen on tyhmää, maksat paljon etkä silti omista juuri mitään. Osta oma, se kannattaa pidemmän päälle.
Avauksessa oli laskettu, että jopa omistusasumista halvempaa on olla työttömänä ASOssa. Onko laskelmassa joku virhe? Työtön ei lainaa saa senttiäkään. Ei edes ASO-maksuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on vuositulot yhteensä 140 000€ mutta ei todellakaan olisi varaa ASOon!?
Naapuriin tuli rivari jossa 95m2 /4 huonetta jonka kynnysraha on 64000€, vuokra 1570e + sähkö+vesi+autopaikka eli yhteensä yli 1800€/kk! Plus tietty jos joutuu tuon kynnysrahankin rahoittamaan lainalla.
Meillä isompi omakotitalo josta aikoinaan maksoimme lainakuluja 1500e/kk - nyt jo velaton joten asumiskulut on 320e/kk.
Eikös ASOn pitänyt olla pienituloisille mahdollisuus päästä omaan vähitellen mutta ei noissa köyhiä näy!
Vierailija kirjoitti:
ASO-asuminen on tyhmää, maksat paljon etkä silti omista juuri mitään. Osta oma, se kannattaa pidemmän päälle.
En osta. Sinkkuna ei olisi pk-seudulta varaa kuin ankeaan kaksioon jostain edullisemman pään lähiöstä Vantaalla, tai yksiöön Helsingissä. Lainaa ei saisi muuhun. Sen sijaan Asossa asun mukavasti kaksikerroksisessa rivariasunnossa Helsingissä, oma kasvimaaplänttikin kuuluu hintaan.
Muutenkaan näin lapsettomana ei erityisemmin kiinnosta omaisuuden kerääminen, valtiolle vaan menee sitten kun minusta aika jättää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä on vuositulot yhteensä 140 000€ mutta ei todellakaan olisi varaa ASOon!?
Naapuriin tuli rivari jossa 95m2 /4 huonetta jonka kynnysraha on 64000€, vuokra 1570e + sähkö+vesi+autopaikka eli yhteensä yli 1800€/kk! Plus tietty jos joutuu tuon kynnysrahankin rahoittamaan lainalla.
Meillä isompi omakotitalo josta aikoinaan maksoimme lainakuluja 1500e/kk - nyt jo velaton joten asumiskulut on 320e/kk.
Eikös ASOn pitänyt olla pienituloisille mahdollisuus päästä omaan vähitellen mutta ei noissa köyhiä näy!
Onpa kallis. Itsellä 3 h + keittiö 80 neliötä, kynnysraha oli noin 30 000 ja kuukausivastike noin 900 e/kk. Nuo uudet on järkyn kalliita, tämä rakennettu jo 2000. Lisäksi riippuu yhtiöstä toki.
Mistä asoyhtiöstä sä saat vesilaskun ja sähkölaskun noin kympillä kuussa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
ASO-asuminen on tyhmää, maksat paljon etkä silti omista juuri mitään. Osta oma, se kannattaa pidemmän päälle.
Näin omistusasujana voin kertoa, etten ikinä enää tekisi samaa virhettä uudestaan. Vielä on töitä, mutta niiden loppuessa joku päivä kuten varmasti tulee tämän maan tilanne huomioiden käymään, en pysty pitämään asuntoa ja myytyäkin saan vain rankalla tappiolla näinä aikoina. Vastaavassa naapuritalon asossa asuisin 400 euroa halvemmalla ja aso-maksun olisin kuitannut sillä summalla, mikä minulla oli laittaa tähän itse. Tämä pk-seudulla ja kyllä, pakko asua siellä missä työt on.
Vierailija kirjoitti:
ASO-asuminen on tyhmää, maksat paljon etkä silti omista juuri mitään. Osta oma, se kannattaa pidemmän päälle.
Jos seuraat tätä yleistukiuudistusta, niin työttömyyden sattuessa tuo laskelman asuminen on omistusasunnossa sinulle 80-90 euroa kuussa kalliimpaa. Kun tiput yleistuelle, niin saat vain sen 640€ kuussa nettona (595€/4 viikkoa). Siitä maksat sitten vastikkeen ja asumiskulut, etkä saa mitään tukea, vaikka tulisi 200 euron yhtiölaina putkiremontista tai julkisivuremontista, joka tuon ikäisissä taloissa on vääjäämättä edessä. Omistavalla luokalla on omistavan luokan riskit.
Vierailija kirjoitti:
Mistä asoyhtiöstä sä saat vesilaskun ja sähkölaskun noin kympillä kuussa?
Omassa Asossa Asuntosäätiöllä vesi on 10 e/ kk kulutuksesta riippumatta, mutta sähkö ei mitenkään kuulu hintaan vaan menee kulutuksen ja itse tehdyn sähkösopimuksen ehtojen mukaan. Ei se järin kallista ole näin kaukolämmitteisessä kerrostaloasunnossa, mutta ei ihan kympillä kuussa kyllä pääse.
Vierailija kirjoitti:
Mistä asoyhtiöstä sä saat vesilaskun ja sähkölaskun noin kympillä kuussa?
Minulla on vesimaksu omalla mittarilla ollut 9€ ja pörssisähköllä on mennyt 11€ kuussa sähköön. Asuntosäätiön aso. Vastike on näissä kyllä älyttömän kallis. 41 neliöstä yli 600 euroa. Vuokrat ovat täällä samassa, jopa halvempia. Laajakaista kuuluu täälläkin vastikkeeseen ja sijainti on hyvä.
Yleistukeen kuuluu työmarkkinatuki ja peruspäiväraha. Ei siinä ole mitään muuta.
Eihän tässä ole sinänsä muuta ongelmaa kuin se, että kenellä on takataskussa se asumisoikeusmaksu, mikä pitäisi löytyä ihan heti kättelyssä. joku 20 000€ on aika iso raha.
Alue: Aihe vapaa
Vuokralla asuminen samanlaisessa asunnossa maksaa 600€, eli se ylittää asumistuen maksimivuokran, jota ei huomioida yleistuessa mitenkään, vaan se maksetaan itse. Tukea saa siis maksimin, eli 312€. Se on siis kaavalla 600-312=288€, joka maksetaan yleistuen perusosasta. Vuokralla asuminen on siis samassa asunnossa n.102€ kalliimpaa. (288€-126€). Kelalalta suojassa on vain vuokratakuut.