Tämä talo 1,2milj?!

Vierailija kirjoitti:

Lämmityskustannukset 1900 e kuussa. 😂

Ja maassa kymppitonni nou tänks.

Tolla hinnalla rakentaa 3 hienompaa taloa joten en ymmärrä kuka tuhlaisi yli miljoonan tuohon taloon.

Makuja on niin monenlaisia. Jotkut tykkää tuommoisesta 60-70 -lukujen tyylistä ja näistä tiilitaloista. Onhan tuossa myös omaa rauhaa asumiselle. Enemmän kuin pintamateriaalit, itseäni mietityttäisi talon rakenteet ja kunto noin muuten. 

Jotain remppoja oli tehty alle kymmenisen vuotta sitten mm katto uusittu, joten voi olla, ettei isoja ikäviä yllätyksiä tule. Pintaremppaaminen on halvempaa kuin ryhtyä korjaamaan vaikka kosteusvaurioita. 

Vierailija kirjoitti:

Tuossa talossa maksaa sijainti ja iso oma tontti Kauniaisissa. Talo on suuri ja niin on myös tontti, joka on oma. Tietenkään vastaava remppapommi ei maksaisi yli miljoonaa jossain Kainuussa. 

Tontti ei ole kyllä miljoonan arvoinen, korkeintaan puolen. 

Vierailija kirjoitti:

Makuja on niin monenlaisia. Jotkut tykkää tuommoisesta 60-70 -lukujen tyylistä ja näistä tiilitaloista. Onhan tuossa myös omaa rauhaa asumiselle. Enemmän kuin pintamateriaalit, itseäni mietityttäisi talon rakenteet ja kunto noin muuten. 

Jotain remppoja oli tehty alle kymmenisen vuotta sitten mm katto uusittu, joten voi olla, ettei isoja ikäviä yllätyksiä tule. Pintaremppaaminen on halvempaa kuin ryhtyä korjaamaan vaikka kosteusvaurioita. 

Vaikka tykkäisi niin miksi ostaisi ylihintaan?

Av-mammat ei tajua, että tuo myydän grynderille, joka pistää tontin täyteen porvaririvitaloja. Talo on pelkkä rasite, jonka purkukustannukset on hinnassa otettu huomioon.

Vierailija kirjoitti:

Huh, olipa järkky aikakapseli 70-luvulta. Onneksi venäläiset ei enää saa ostaa kiinteistöjä, tuo olisi varmaan ostettu johonkin venäläisten hämärähommiin. Muita ostajia ei taida kyllä olla. Tontilla toki on arvoa.

Joo, 70-lukua tuo on selvästi. Varmaan perhe asunut ja sitten pariskunta kuolemaansa asti. Eivät ole oikein innostuneet remonteista tai uudistuksista. Sika nostalginen kyllä. Onhan se iso talo ja luontoa on pihalla, mutta ostaako joku tuolla hinnalla? Kaiken uudistaminen, onko se sen arvosta, mielummin ehkä kokonaan uusi talo.

Vierailija kirjoitti:

Oi, mä just tykkäisin tuollaisesta. Vihreä kylppäri on ihan huikea. Tuon tyyppiset talot on upeita. 

Minä myös! Vihreällä kaakeloitu kylppäri oli kaunis eikä ne keltaisetkaan pöllömmät olleet. Uima-allashuone oli nostalginen, ennen nuo eivät olleet harvinaisia, nykyään ei varmaan kukaan kustannussyistä laita. Keittiö on rempattu jossain vaiheessa, ei ole yhtään 70-luvun alun tyyliä eli se pitäisi rempata jotta ilmentäisi aikakauttaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lämmityskustannukset 1900 e kuussa. 😂

Jonkun mielestä kohtuullinen.  Turha köyhien miettiä.

Tuskin on. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Huh, olipa järkky aikakapseli 70-luvulta. Onneksi venäläiset ei enää saa ostaa kiinteistöjä, tuo olisi varmaan ostettu johonkin venäläisten hämärähommiin. Muita ostajia ei taida kyllä olla. Tontilla toki on arvoa.

Joo, 70-lukua tuo on selvästi. Varmaan perhe asunut ja sitten pariskunta kuolemaansa asti. Eivät ole oikein innostuneet remonteista tai uudistuksista. Sika nostalginen kyllä. Onhan se iso talo ja luontoa on pihalla, mutta ostaako joku tuolla hinnalla? Kaiken uudistaminen, onko se sen arvosta, mielummin ehkä kokonaan uusi talo.

Aika nostalginen, ei sika nostalginen haha.

Vierailija kirjoitti:

Hyi yök keittiö ja kylppärit. Halvinta lastulevypaskaa kaikki kaapistot. Ei tuosta saa mitenkään miljonaa, remontti tulee viemään hirveästi rahaa, kaikki pitää uusia. Varmaan myös vesivahinkoja tuolla. Miksei ihmiset remontoi vuosikymmeniin talossaan oikein mitään? En kehtaisi näyttää, että olen elänyt noin kuin sika pellossa.

Minkälaiset itsellä ovat keittiö ja kylppäri, vai omistatko edes semmoisia? 

Vierailija kirjoitti:

Av-mammat ei tajua, että tuo myydän grynderille, joka pistää tontin täyteen porvaririvitaloja. Talo on pelkkä rasite, jonka purkukustannukset on hinnassa otettu huomioon.

Ei osta grynderi tohon hintaan. 800 000 voi maksaa korkeintaan veikkaan. Kivitaloja laittaa tontin täyteen toki, mutta nyt ei ole hyvä aika rakentaa. 

Vierailija kirjoitti:

Av-mammat ei tajua, että tuo myydän grynderille, joka pistää tontin täyteen porvaririvitaloja. Talo on pelkkä rasite, jonka purkukustannukset on hinnassa otettu huomioon.

Veikkaan kanssa tätä. Kunnon arvonsa tunteva nykyajan grynderi tunkee tuohon tontille vaikka 5iisi taloa, myy ne 2 miljoonalla kpl ja nauraa matkalla pankkiin. Asukkaat pystyy ikkunasta koskettamaan naapurin seinää ja pihat on postimerkin kokoisia. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuossa talossa maksaa sijainti ja iso oma tontti Kauniaisissa. Talo on suuri ja niin on myös tontti, joka on oma. Tietenkään vastaava remppapommi ei maksaisi yli miljoonaa jossain Kainuussa. 

Tontti ei ole kyllä miljoonan arvoinen, korkeintaan puolen. 

Täälläkö on asiantuntijat vauhdissa?

Meilläkin talon myynti ajankohtaista, mitä mieltä olette kannattaako myydä tyhjänä ilman huonekaluja vai ennenkuin kämppä tyhjennetty.

Itse kannatan tyhjänä, miehen mielestä kalustettuna.

Siis myyntikuvia tarkoitan.

Vierailija kirjoitti:

Hyi yök keittiö ja kylppärit. Halvinta lastulevypaskaa kaikki kaapistot. Ei tuosta saa mitenkään miljonaa, remontti tulee viemään hirveästi rahaa, kaikki pitää uusia. Varmaan myös vesivahinkoja tuolla. Miksei ihmiset remontoi vuosikymmeniin talossaan oikein mitään? En kehtaisi näyttää, että olen elänyt noin kuin sika pellossa.

Pari aika oleellista uusimista on tehty eli katto ja käyttövesiputket. Maalaaminen ja sisustaminen home sweet home-tauluin ei ole mitään remonttia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuossa talossa maksaa sijainti ja iso oma tontti Kauniaisissa. Talo on suuri ja niin on myös tontti, joka on oma. Tietenkään vastaava remppapommi ei maksaisi yli miljoonaa jossain Kainuussa. 

Tontti ei ole kyllä miljoonan arvoinen, korkeintaan puolen. 

Täälläkö on asiantuntijat vauhdissa?

Ketjun aloittaja ei taida olla tietoinen, että Kauniainen on yksi arvokkaimpia asuinalueita Suomessa. Sen takia suuri oma tontti maksaa. Toki voi muuttaa jonkun grynderin vuokratontille tehtyyn taloon ja sitten valittaa kun tontin vuokra nouseekin 200%. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuossa talossa maksaa sijainti ja iso oma tontti Kauniaisissa. Talo on suuri ja niin on myös tontti, joka on oma. Tietenkään vastaava remppapommi ei maksaisi yli miljoonaa jossain Kainuussa. 

Tontti ei ole kyllä miljoonan arvoinen, korkeintaan puolen. 

Näin ainakin Helsingin arvoalueilla, jos ei nyt ihan merenrantatontista kyse. Se voi kivuta miljoonan, jos on iso. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuossa talossa maksaa sijainti ja iso oma tontti Kauniaisissa. Talo on suuri ja niin on myös tontti, joka on oma. Tietenkään vastaava remppapommi ei maksaisi yli miljoonaa jossain Kainuussa. 

Tontti ei ole kyllä miljoonan arvoinen, korkeintaan puolen. 

Täälläkö on asiantuntijat vauhdissa?

Ketjun aloittaja ei taida olla tietoinen, että Kauniainen on yksi arvokkaimpia asuinalueita Suomessa. Sen takia suuri oma tontti maksaa. Toki voi muuttaa jonkun grynderin vuokratontille tehtyyn taloon ja sitten valittaa kun tontin vuokra nouseekin 200%. 

Ei maksa noin paljon. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Av-mammat ei tajua, että tuo myydän grynderille, joka pistää tontin täyteen porvaririvitaloja. Talo on pelkkä rasite, jonka purkukustannukset on hinnassa otettu huomioon.

Veikkaan kanssa tätä. Kunnon arvonsa tunteva nykyajan grynderi tunkee tuohon tontille vaikka 5iisi taloa, myy ne 2 miljoonalla kpl ja nauraa matkalla pankkiin. Asukkaat pystyy ikkunasta koskettamaan naapurin seinää ja pihat on postimerkin kokoisia. 

Tämä! Espoon paremmat omakotialueet on täynnä näitä vanhoja tontteja, joista puretun talon tilalle on pykätty 3-4 uutta. En tajua kuka sellaisen haluaa: ei mitään omaa rauhaa, ei omaa pihaa, ja silti kustannukset on omakotitalon kustannuksia. Järjettömintä vielä on kun ne uudet talot on tyyliä "musta laatikko", mikä rikkoo pahasti vanhan omakotialueen harmonian. Ihan mielenvikaista hommaa....