Lue keskustelun säännöt.
Kuinka paljon tappiolla olisit valmis myymään asuntosi päästäksesi elämässä eteenpäin
14.11.2025 |
Eron jälkeen asuin ensin vuokralla, sitten ostin oman asunnon joka maksoi 175.000e. Nyt 3 vuotta myöhemin haluaisin myydä tämän ja muuttaa nykyisen miestäväni luo. Hinnat on pohjamudissa ja kauppa ei käy. Turha odottaa samaa hintaa mistä itse maksoin. Velkaa on vain 40.000e, ja jos ostan puolet miesystäväni talosta, mun osuus olisi 100.000e
Kommentit (48)
Yhtään en tappiolla myy, mieluummin kärvistelen 595 eurolla, muita tukia en saa koska Kelan mielestä pitäisi myydä kämppä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos vaikka 25.000e halvemmalla myyt niin sama tappio kuin jos olisit maksanut 3 vuotta vuokraa
En myisi tappiolla. Kyllä ainakin vuokralainen löytyy joten voisin laittaa vuokralle. Saisin suunnilleen 800 euroa vuokraa. Uskon että asuntoni menisi kaupaksi. Asun suht lähellä keskustaa. En usko että myyn asuntoani seuraavan 10 vuoden aikana ainakaan.
Vierailija kirjoitti:
Lasket väärin, vaikka ottaisit vähän takkiin nykyasunnosta, vastaavasti myös saat aiempaa halvemmalla osuuden uudesta. Se väliraha on se, millä on merkitystä, ei absoluuttisilla summilla.
Tämä on asia mitä ihmiset eivät vaan tunnu ymmärtävän. Oikeastaan hyvin harva tekee tappiota ellei asuntoa olla ostettu jostain itä-suomesta.
Jos siis asunto on ostettu vuonna 2010 hintaan 100 000e, nyt sen arvo on 70 000e. Sen uuden asunnon mihin muuttaa arvo on myös laskenut koska asuntojen hinnat on laskenu kaikkialla 10 vuodessa.
Vierailija kirjoitti:
Ap
Talosi pitäisi myydä noin 200 700 eurolla, jotta saisit saman ostovoiman takaisin kuin silloin, kun maksoit siitä 175 000 €.
Eli jos myyt 200 000
Myyt sen tappiolla
Joo paitsi että joku arvo on asumisellakin.
Asuminen maksaa aina. Ja asunto kuluu käytössä.
On siis täysin mahdollosta myydä samalla hinnalla kuin ostikin ja jäädä voitolle, jos asui monta vuotta edullisesti ja sai siksi lainaa maksettua pois. Ja viiden vuoden asumisen jälkeen, jos ei ole remontoitu, asunto on huonommassa kunnossa ja samakin hinta siinä mielessä voittoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En enää lähtisi ostamaan yhtään asuntoa, en edes mökkiä. Miksi niitä pitää haalia yli 50-vuotiaana. Rahat ulos sopivassa välissä, sijoituksiin vanhuutta varten. Asumisen järjestelyt vuokralla ja asolla. Niin on turvallisinta.
No mitä aiot eläkkeellä tehdä, jos ei mökkiäkään ole?
Maksettu kiva omistusasunto on hyvä sijoitus vanhuuden varalle sekin. Vanhukselle muuttaminen on raskasta eikä mieluisaa vuokra-asuntoa välttämättä löydy tai saa.
Lienee paikkakuntakohtaista. Oli jäänyt oikotielle seuranta päälle. 7 vuotta sitten pidimme 120 000 € hintaa rivitalo-osakkeesta himpun verran kalliina ottaen huomioon pitkät matkan keskustaan. Nyt pyynti samassa talossa olevasta osakkeesta 170 000 €. Ja kauppa tuntuu käyvän muutenkin liki entiseen malliin.
En enää lähtisi ostamaan yhtään asuntoa, en edes mökkiä. Miksi niitä pitää haalia yli 50-vuotiaana. Rahat ulos sopivassa välissä, sijoituksiin vanhuutta varten. Asumisen järjestelyt vuokralla ja asolla. Niin on turvallisinta.