Lue keskustelun säännöt.
Kuinka kauan omakotitalon löytäminen kestää!?
13.11.2025 |
Ollaan aktiivisesti etsitty jo 3 vuotta! Lukuisia näyttöjä, kiinnostavimmat kohteet myyty ennen kuin ollaan päästy edes tarjousta jättämään, monissa monenlaista vikaa ja/tai hinta ei vastaa talon kuntoa. En jaksa enää. Rahoituspuoli meillä kunnossa, joten päästäisiin heti ostamaan, kunhan SE OIKEA osuu kohdalle, jos vaan ehditään! Muutaman kerran jo käynyt niin, että ollaan sovittu näyttö ja toisen tarjous on jo hyväksytty ja sitä, että näytetään asuntoa, vaikka se on jo käytännössä myyty toisille!?
Kommentit (44)
itse etsin taloa noin viikon.muuten mieleinen mutta tontti 5000 neliötä on liian pieni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nykytontit eivät innosta rakentamiseen. Muuten oltaisiin varmaan rakennettu jo, mutta jokainen tontti on kokoa postimerkki ja hinta silti sama kuin lähikaupungin keskustan tonteissa, vaikka tontti on maaseudulla.
Miksi kunnat eivät tajua kaavoittaa isompia tontteja? Meidänkin kunnassa ovat tontit olleet myymättä jo kohta 10 vuotta, kun ei niihin kukaan halua rakentaa.
Meidän kunnassa on taas niin päin että kaikki 850-1100m2 tontit (38-49k€) ovat myyty ja rakennettu.
Siitä isommat tontit ovat sitten jo 75-100k€, mutta 98% niistä isommista on myymättä.
Kunnan kaavoitus on sama kuin uudet kerrostalot. Mahdollisimman paljon luukkuja mahdollisimman pienellä tontille, se on kokonaisuudessa parasta tuottoa. Jos kauppa käy.
Jos hyvät menee alta, niin Sorry to say, mutta rahasta se on sitten kiinni.
Jos on lompakossa tarpeeksi pitoa, niin talo järjestyy. Tiedän tapauksen, jossa ostaja marssi haluamansa talon ovelle, ja sanoi että saatte kaksi miljoonaa, jos talonne on vapaa 2 päivän sisällä. Oven avannut mies sanoi, että odota 5 min niin juttelen vaimon kanssa; kaupat syntyi.
Hyvää omakotitalo ei saa ikinä halvalla. Näin se vain on. Jos siis puhutaan oikeasti hyvästä ja hyvällä alueella.
Vierailija kirjoitti:
Nykytontit eivät innosta rakentamiseen. Muuten oltaisiin varmaan rakennettu jo, mutta jokainen tontti on kokoa postimerkki ja hinta silti sama kuin lähikaupungin keskustan tonteissa, vaikka tontti on maaseudulla.
Miksi kunnat eivät tajua kaavoittaa isompia tontteja? Meidänkin kunnassa ovat tontit olleet myymättä jo kohta 10 vuotta, kun ei niihin kukaan halua rakentaa.
Ei rakennettu tontti ole mikään este. Ostatte sen, puratte nykyisen talon pois, ja uusi tilalle. Sellainen kuin te haluatte.
Näin mekin tehtiin hyvällä alueella isossa kaupungissa. Uuden talon rakentaminen maksaa joka tapauksessa sen verran paljon, että vanhan talon purkukustannukset siihen päälle ei budjettia kaada.
Meillä pks kehyskunnassa laittavat ihan lappuja postilaatikkoon mieleisissä kortteleissa. Ostajat siis, ei välittäjät.
Tällä tavalla mekin toivottavasti tulemme myymään omamme 3-4v kuluttua. Yksi naapuri olisi halunnut talomme ystävilleen mutta nyt heti joten ei onnistu
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä järki on ostaa toisen vanhaa ja kitistä ettei se ole sopiva?
Tee oma, niin minä ja monet muutkin tekee. Jos ei sen jälkeen miellytä, syyllinen löytyy peilistä. M43
Niin. Ollaan sitä mietitty. Meidän maksimibudjetti ei vaan riitä haluamaamme tonttiin ja taloon, jos tekisi itse. Ja nämä tontit on kanssa vähän niin ja näin tällä alueella mistä halutaan talo... Ap
Teidän budjetti on liian pieni. Ne halvat talot menee äkkiä. Tuskin osaat tai uskallat tehdä niin nopeita päätöksiä, mitä nuo jotka ovat talon saaneet ostettua, ovat tehneet.
Varmaan etsit täydellistä ja halpaa, tai takerrut epäolennaisuuksiin
Vierailija kirjoitti:
Sama ongelma. Meilläpäin ei vain ole hyviä omakotitaloja myynnissä. Olemme jo monta vuotta etsineet. Hinta saisi olla max 300 000 e. Ei siis asuta missään pääkaupunkiseudulla. Ei edes Uudellamaalla, vaan ihan maaseudulla. Mutta sellaista postimerkin kokoisella tontilla olevia ovat kaikki ja kunto rämä, tyyliin vaatii putkiremonttia, kattoremonttia, keittiö- ja kylpyhuoneremonttia.
Ei jaksa. Asutaan mieluummin vähän ahtaammin tässä nykyisessä, kun lisäarvo on nolla.
Tuolla budjetilla voit rakentaa mieleisesi talon. Eli puhut puppua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos 10 vuotta menee okt etsimiseen niin siinä ajassa on elämän tilanne saattanut muuttua jo niin paljon että kiertää vain ympyrää jotta löytyisi vielä parempi ja sopivampi. Joskus pitää vaan uskaltaa tehdä ratkaisu.
NVierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä järki on ostaa toisen vanhaa ja kitistä ettei se ole sopiva?
Tee oma, niin minä ja monet muutkin tekee. Jos ei sen jälkeen miellytä, syyllinen löytyy peilistä. M43
Niin. Ollaan sitä mietitty. Meidän maksimibudjetti ei vaan riitä haluamaamme tonttiin ja taloon, jos tekisi itse. Ja nämä tontit on kanssa vähän niin ja näin tällä alueella mistä halutaan talo... Ap
Teidän budjetti on liian pieni. Ne halvat talot menee äkkiä. Tuskin osaat tai uskallat tehdä niin nopeita päätöksiä, mitä nuo jotka ovat talon saaneet ostettua, ovat tehneet.
Varmaan etsit täydellistä ja halpaa, tai takerrut epäolennaisuuksiin
Niin. Maksimi on 250000€, mutta sillä hinnalla luulisi saavan jo ihan asumiskelpoisen asunnon omalla tontilla vähän syrjässä. Ei siis tarvitse olla vieressä kauppoja, kouluja tms. Nämä haluamamme ovat maksaneet 150-200000, mutta menivät ennen kuin mitään ehdittiin tekemään. Ja tiedän näitä suinpäin päätöksiä tehneitä, jotka lopulta joutuvat katumaan ostopäätöstä syystä x. Yritetään olla nopeita, mutta ei liian. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Keskimäärin 7 vuottahan se kestää, ei enempää, ei vähempää.
Mistä Tämä ns statistiikka on revitty?
AP taitaa olla niitä joka pitää talon etsimistä harrastuksena.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
NVierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä järki on ostaa toisen vanhaa ja kitistä ettei se ole sopiva?
Tee oma, niin minä ja monet muutkin tekee. Jos ei sen jälkeen miellytä, syyllinen löytyy peilistä. M43
Niin. Ollaan sitä mietitty. Meidän maksimibudjetti ei vaan riitä haluamaamme tonttiin ja taloon, jos tekisi itse. Ja nämä tontit on kanssa vähän niin ja näin tällä alueella mistä halutaan talo... Ap
Teidän budjetti on liian pieni. Ne halvat talot menee äkkiä. Tuskin osaat tai uskallat tehdä niin nopeita päätöksiä, mitä nuo jotka ovat talon saaneet ostettua, ovat tehneet.
Varmaan etsit täydellistä ja halpaa, tai takerrut epäolennaisuuksiin
Niin. Maksimi on 250000€, mutta sillä hinnalla luulisi saavan jo ihan asumiskelpoisen asunnon
Okei no nämä hinnat selittävät.. tuo hintaluokka sellainen, että jokaisella on varaa. Siksi varmaan ostetaan kuin sika säkissä.
Jos puhutaan ihan peräkylästä (tontit 10k?), niin harkitsisin rakentamista. Tuolla budjetilla täytyy mennä ihan minimikoolla ja varustelulla, mutta ainakin olisi omanlainen.
Alle 700000 eurolla ei kannata ostaa pmakotitaloa, ainakaan Helsingissä tai Espoossa. Vantaalla vastaava raja 500k ja muualla maassa 350k. Kokemusta ja tilastoja on
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Riippuu
- ostajan budjetista
- ostajan vaatimuksista
- ostajan aktiivisuudesta
- alueesta
Nimenomaan! Jos sulla on tilillä vaikka miljoona ja kriteerit järkevät niin ei sen löytäminen kestä päivää kauempaa...Sitten kun rupeet latelemaan kriteereitä tarkasta sijainnista, rak. vuosista, kouluista, bussi yhteyksistä, tapettien kuosista, katon kaltevuudesta, huone jaosta, kylmä laitteiden uusinnat. Kuka on tehnyt remonttia taloon ja mitä on tehnyt, millaisilla tarvikkeilla etc., niin oot heikoilla jäillä. Kukaan välittäjä ei ota sua tosissaan, kun ne tietää valmiiksi että oot ns. vaikea tapaus, ja joutuisivat tekemään järjettömän työmäärän turhan takia. Äläkä kirjoita että ei tuollaista ole olemassakaan...minä olen entinen välitysalan yrittäjä ja kokenut tuon moneen kertaan, täysin utopistisia odotuksia. Ymmärrän kyllä isot odotukset mutta rehellisyyden nimissä...harvoin toteutuu vaikka minkä tekisit. Oikean asunnon löytäminen on monesti ihan tuuri kauppaa, ja kyllä, asuntoja esitellään vaikka kaupalliset keskustelut olisivat toisaalla alkaneet. Se on ihan juridinen sopimus ja toimeksiantajan jos myöskin välittäjän etu. Ne alkaneet neuvottelut myöskin monesti kariutuvat esim. pankin taholta kun lainaa ei myönnetä eri syistä johtuen.
Vierailija kirjoitti:
Ei mulla ole koskaan ollut hukassa mitään noin isoa. Lähinnä avaimia ja puhelinta joutuu joskus etsimään.
Älä muuta virka...Auri Kananen, tuo siivooja tytsy satuili ettei tiennyt mitään koko pankkitilistä, siellä vaan sattu olemaan puoli miljoonaa, ja toiset hukkaa taloja. Multa on joskus hukkunu kokonainen päivä, mutta se onkin eri tarina...
Olen ostanut 2 taloa ekalla näytöllä. Ensimmäinen oli melkein heräteostos, oltiin vasta alettu suunnitella, että alettaisiin katselemaan. Edes aluetta ei oltu päätetty. Näin sattumalta ilmoituksen, menin paikalle ja tiesin heti. Satoi kaatamalla ja talo oli ollut puoli vuotta tyhjänä ja kylmillään, ja muutenkin 30 v. remontoimatta, mutta paikka oli uskomaton, omassa rauhassa ja pihasta aukesi kilometrien näkymä kumpuilevaan jokilaaksoon. Silti Helsiinkiin alle tunnin matka.
Täällä on nyt asuttu 20 v. ja remontit alkavat olla valmiina. Viime kesänä ostettiin naapuritalo, kun haluttiin sen maat. Talo meni vuokralle. Heti kun kuulin että naapurit suunnittelevat muuttoa, ilmoitin että me ostetaan se.
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalot ovat se halutuin asumismuoto, joten niiden löytäminen on vaikeaa. Kartta, kompassi sekä GPS-laite ovat suureksi avuksi, kun tosissaan yrittää etsiä niitä. Autolla etsiessä on hyvä olla vänkärin puolella kartturi esim. Janni Hussi tms.
There is komming some stik up tuu the Jannis ääss...vai kui se meni?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä järki on ostaa toisen vanhaa ja kitistä ettei se ole sopiva?
Tee oma, niin minä ja monet muutkin tekee. Jos ei sen jälkeen miellytä, syyllinen löytyy peilistä. M43
Niin. Ollaan sitä mietitty. Meidän maksimibudjetti ei vaan riitä haluamaamme tonttiin ja taloon, jos tekisi itse. Ja nämä tontit on kanssa vähän niin ja näin tällä alueella mistä halutaan talo... Ap
No sitten se on turha vinkua ettette saa sellaista joka olisi viimeistä piirtoa myöten teille täydellinen. M43
Juurikin niin. Miksi: KUN SELLAISTA EI OO!
Viikko suunnilleen kuluu talon ostamiseen.
Nykytontit eivät innosta rakentamiseen. Muuten oltaisiin varmaan rakennettu jo, mutta jokainen tontti on kokoa postimerkki ja hinta silti sama kuin lähikaupungin keskustan tonteissa, vaikka tontti on maaseudulla.
Miksi kunnat eivät tajua kaavoittaa isompia tontteja? Meidänkin kunnassa ovat tontit olleet myymättä jo kohta 10 vuotta, kun ei niihin kukaan halua rakentaa.