Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Paljonko maksaa rakennuttaa noin 120 pieni omakotitalo?
02.11.2025 |
Arvioikaa ..Ilman tonttia ja liittymiä... Montako sataa tuhatta arvioitte hinnaksi kaiken kaikkiaan ilman että itse tekee mitään .. ei luksus mutta ei ihan peruskaan .. pihat ym kaikki valmiina..ja vielä paljonko olisi lämmin autotalli ja pihasauna .. kysyn siksi että netistä en löydä vastausta ja en halua vielä tässä vaiheessa kysyä tarjouksia ennen kun tiedän suurin piirtein paljonko rahaa pitää olla säästössä.
Kommentit (21)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Riippuu niin monesta asiasta. Tontin maaperästä lähtien ja missä kohde on. Mutta kyllä siihen saa n. 250 000e +/- 50 000e varata. Autotalli 30 000-40 000e, pihasauna 20 000.
Noin 300 000 euroa on varmaan realistinen. Rakentamisessa ja remontoinnissa kuitenkin melkein aina tulee joitain lisäkuluja, joten vähän pelivaraa pitää varata senkin jälkeen, kun tarjoukset on pyydetty ja kulut mukamas selvillä.
Kyllä puoli milliä menee jos tallin ja sauna laittaa ja vähän kiveä pihalle
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Riippuu niin monesta asiasta. Tontin maaperästä lähtien ja missä kohde on. Mutta kyllä siihen saa n. 250 000e +/- 50 000e varata. Autotalli 30 000-40 000e, pihasauna 20 000.
Älkää ottako mallia Vantaan kaupungilta, joka rakensi Kuusijärvelle puisen ulkosaunan hintaan 3,3 miljoonaa!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sijainti, materiaalit jne, kaikki vaikuttaa. Jos tontti on talotehtaan naapurikunnassa hinta on edullisempi kuin 1000km päähän toimitettuna. Työvoima on edullisempaa jossain korvessa kuin esimerkiksi Tampereella. Perusmatskuilla saa edullisemman kuin käsinmaalatuilla lasitetuilla tiilillä laatoitetusta kylppäristä jne. Joku 200-250te lienee aika hyvä keskiarvo, muutama kymppitonni on hyvä olla puskuria siihen päälle. Kiirunalla näkyy tohon hintaan tulevan maalämmön asennus kaupanpäällisiksi. Lähes kaikki talovalmistajat tarjoaa avaimet käteen -talopaketteja.
Jos lasket neliömäärää hinta tippuu heti. Esimerkiksi 90 neliön avaimet käteen näkyy jollain toimittajalla olevan alle 180te.
Oliko ranketaminen/rakennuttaminen jostain syystä ainoa vaihtoehto vai käykö valmistalo, eikös ne ole ihan "melkein nolla pois" noista täällä ilmoitetuista hinnoista?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Riippuu millainen katto, millainen pohja kellari tai ilman. Yhteen kerrokseen tai kahteen. Millainen materiaali tiiliverhoilu vai puuverhoilu. Sanoisit nyt enemmän. Rakensin markan aikana ja 500 000 meni ihan reilusti. Niin ja jos on räjäytystöitä niin maksat siitä jo 25 prosenttia.
Onko valmistaloissa myös keittiön kalusteet paikallaan ja lavuaarit?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
350000
300-350.000€ on realistisin arvio millä kannattaa lainaa alkaa kysymään.
Riittääkö tänä päivänä 400000. tonteeineen ja liitymineen? Jos menee yli niin arvonnousua ei kyllä saa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ilman tonttikustannuksia n. 4000 e/m2. Ole hyvä.
120 nautinnon yötä ruskeassa talossa?
Vierailija kirjoitti:
Oliko ranketaminen/rakennuttaminen jostain syystä ainoa vaihtoehto vai käykö valmistalo, eikös ne ole ihan "melkein nolla pois" noista täällä ilmoitetuista hinnoista?
Onhan sekin rakennuttamista, jos tilaa valmistalon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
350000
300-350.000€ on realistisin arvio millä kannattaa lainaa alkaa kysymään.
Pitää paikkansa. Ja tuohan on hauska, että jos talo on Helsingissä, niin siitä saa tuon + tontin hinnan myytäessä.. Jos talo on jossain Kainuussa jossain korvessa, niin siitä ei saa omiaan takaisin.
Kyllä on netti täynnä laskureita erilaisilta yhdistyksiltä. Löytyy kyllä.
Yleinen nyrkkisääntö on että 2000€ per neliö on minimi ilman omaa työtä. Optimimaaperällä.
Alue: Aihe vapaa
Siis 120neliön . AP