Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kyllä on vuokra-asunnon vuokraus monimutkaista ja vaativaa
23.10.2025 |
Olen nyt vuokraamassa asuntoa ensimmäistä kertaa itse. Asunto vuokrataan välitysliikkeen kautta ja nyt sitten tuli sähköpostiin täytettävä lomake huoneiston kunnosta sisäänmuuttaessa. Tähän sitten tulee käydä läpi koko asunto yksityiskohtaisesti ja dokumentoida kirjallisesti ja kuvin kaikki viat ja puutteet. Ja ellei dokumentoi tai jotain jää huomaamatta, niin asunto tai huomaamattomat kohdat oletetaan hyväkuntoisiksi, ilman vikoja ja puutteita. Onko tämä näin tarkka ja vaativa toiminta tavanomaista.
Kommentit (38)
Vierailija kirjoitti:
Ehkä yksiössä on helppo kuvata nuo kaikki mutta jossain 4h+k on melko aikaa vievää. Toisaalta kun muutat sisään asunnossa ei pitäisi olla korjattavaa. Ne olisi pitänyt korjata edellisen muutettua ulos. Voit hyvin tehdä aivan turhan homman kun vikoja tai puutteita ei kuitenkaan tulla korjaamaan.
Kyllä niitä jopa korjataan, ja ei ainakaan joudu itse muiden tuhoja maksamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No tuohan on ihan sinun omaksi suojaksi ja ihan normaali käytäntö. Et ole vastuussa niistä vioista, mistä olet sisäänmuuttaessasi ilmoittanut, vastaat vain itsesi aiheuttamista. Kannattaa olla tarkka tuossa, jotta et joudu korvaamaan aiemman asukkaan aiheuttamia vahinkoja.
Terveisin eräs vuokranantaja
Kiitos.
ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No tuohan on ihan sinun omaksi suojaksi ja ihan normaali käytäntö. Et ole vastuussa niistä vioista, mistä olet sisäänmuuttaessasi ilmoittanut, vastaat vain itsesi aiheuttamista. Kannattaa olla tarkka tuossa, jotta et joudu korvaamaan aiemman asukkaan aiheuttamia vahinkoja.
Terveisin eräs vuokranantaja
Mikä on semmoinen vahinko että joutuisi korvaamaan? Ei mitkään pienet naarmut tai lika ainakaan.
Jos on ovet, peilit, ikkunat, lavuaarit, seinät, lattiat yms rikottu tahallaan, kaikki muu on käytännössä normaalia kulumista.
Vierailija kirjoitti:
Oon joskus noita päässyt täyttelemään. Ajatellut, että on oman oikeusturvani kannalta parempi, että on kirjallisena kaikki naarmut yms tallessa.
Juu, mut pitää olla kuvatkin.
ap
Vierailija kirjoitti:
No huh, onneksi itse löysin asunnon yksityiseltä vaikka olin myös välitysfirman asiakkaana! Välitysfirma vain laittoi tarjolle kaikkia kummallisuuksia, joten etsin myös yksityisiltä aktiivisesti.
Yksityiset kai niitä välitysfirmoja käyttää. Oman asunnon vuokralaiset olivat aikanaan tuttuja ja sittemmin välitysfirman kautta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No tuohan on ihan sinun omaksi suojaksi ja ihan normaali käytäntö. Et ole vastuussa niistä vioista, mistä olet sisäänmuuttaessasi ilmoittanut, vastaat vain itsesi aiheuttamista. Kannattaa olla tarkka tuossa, jotta et joudu korvaamaan aiemman asukkaan aiheuttamia vahinkoja.
Terveisin eräs vuokranantaja
Mikä on semmoinen vahinko että joutuisi korvaamaan? Ei mitkään pienet naarmut tai lika ainakaan.
Jos on ovet, peilit, ikkunat, lavuaarit, seinät, lattiat yms rikottu tahallaan, kaikki muu on käytännössä normaalia kulumista.
Lemmikin raapimat pinnat, "pikkurempat" ilman vuokranantajan lupaa, vesivahingot joista ei ilmoitettu, itse vaihdetut kiinteät kalusteet.
-- eri
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No tuohan on ihan sinun omaksi suojaksi ja ihan normaali käytäntö. Et ole vastuussa niistä vioista, mistä olet sisäänmuuttaessasi ilmoittanut, vastaat vain itsesi aiheuttamista. Kannattaa olla tarkka tuossa, jotta et joudu korvaamaan aiemman asukkaan aiheuttamia vahinkoja.
Terveisin eräs vuokranantaja
Mikä on semmoinen vahinko että joutuisi korvaamaan? Ei mitkään pienet naarmut tai lika ainakaan.
Juli Livingin mielestä 0.5cm x 0.5cm kokoisen maalihippusen irtoaminen seinästä edellyttää koko seinän 5m2 maalaamista. Eikä ollut edes lommoa, naarmua tai reikää, vaan hippunen on irronnut todennäköisesti sen vuoksi että maalatessa (uusi talo, olin ensimmäinen vuokralainen) siinä kohtaa on ollut rasvaa tms huonoa pohjatyötä.
Sanoin rahaa vailla olevalle isännöitsijälle, että voin tulla lyömään siihen taulukoukun, niin sittenhän asia on ok, koska ne on "normaalia elämää" ja sallittuja jättää vuokra-asuntoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No tuohan on ihan sinun omaksi suojaksi ja ihan normaali käytäntö. Et ole vastuussa niistä vioista, mistä olet sisäänmuuttaessasi ilmoittanut, vastaat vain itsesi aiheuttamista. Kannattaa olla tarkka tuossa, jotta et joudu korvaamaan aiemman asukkaan aiheuttamia vahinkoja.
Terveisin eräs vuokranantaja
Mikä on semmoinen vahinko että joutuisi korvaamaan? Ei mitkään pienet naarmut tai lika ainakaan.
Kaikki mikä ei ole normaalia kulumista, tämähän suhteututaan asumisaikaan. Esimerkkejä: isommat jäljet lattiassa tai seinissä, halkeamat lavuaarissa, lommot kiintokalusteissa tai ovissa. Kodinkoneet saastaisessa kunnossa. Tuossa muutama esimerkki.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No tuohan on ihan sinun omaksi suojaksi ja ihan normaali käytäntö. Et ole vastuussa niistä vioista, mistä olet sisäänmuuttaessasi ilmoittanut, vastaat vain itsesi aiheuttamista. Kannattaa olla tarkka tuossa, jotta et joudu korvaamaan aiemman asukkaan aiheuttamia vahinkoja.
Terveisin eräs vuokranantaja
Mikä on semmoinen vahinko että joutuisi korvaamaan? Ei mitkään pienet naarmut tai lika ainakaan.
On tullut kaupungin vuokra-asunnoissa kaikenlaista vastaan; tuholaisia ja kosteusvaurioita, homeisia silikonisaumoja vessassa, kaakelit pinttyneessä liassa, niin likaisia liesituulettimia että ei edes ilma pääse kulkemaan läpi, uuni ja tiskikone on monesti ollut sen näköisiä että ei niitä ole ikinä putsattu, samoin wc-pönttö,
kaapin ovia ja hyllyjä on puuttunut, irronneita lattialistoja, likaiset ikkunat, jääkaapissa likaa ja paha haju.
ikkunoiden avaajat, verho nipsut, pesukoneen takaiskuventtiili puutuu lähes aina, lemmikit on naarmuttanut lattiat, kynsinyt ovia ja seiniä, saunan lauteet haisi kissanpissalle, lattiakaivot on aina tukossa.
Yleensä siivous on sen näköistä että vähän harjalla isoimmat liat pois ja rättiä näytetty vain tasoilla.
Mä epäilen että ne tarkastajat ei todellakaan aina vaivaudu edes sinne asuntoon sisään vaan asunto pistetään tuosta vain suoraan seuraavalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No tuohan on ihan sinun omaksi suojaksi ja ihan normaali käytäntö. Et ole vastuussa niistä vioista, mistä olet sisäänmuuttaessasi ilmoittanut, vastaat vain itsesi aiheuttamista. Kannattaa olla tarkka tuossa, jotta et joudu korvaamaan aiemman asukkaan aiheuttamia vahinkoja.
Terveisin eräs vuokranantaja
Mikä on semmoinen vahinko että joutuisi korvaamaan? Ei mitkään pienet naarmut tai lika ainakaan.
Juli Livingin mielestä 0.5cm x 0.5cm kokoisen maalihippusen irtoaminen seinästä edellyttää koko seinän 5m2 maalaamista. Eikä ollut edes lommoa, naarmua tai reikää, vaan hippunen on irronnut todennäköisesti sen vuoksi että maalatessa (uusi talo, olin ensimmäinen vuokralainen) siinä kohtaa on ollut rasvaa tms huonoa pohjatyötä.
Sanoin rahaa vailla olevalle isännöitsijälle, että voin tulla lyömään siihen taulukoukun, niin sittenhän asia on ok, koska ne on "normaalia elämää" ja sallittuja jättää vuokra-asuntoon.
Noh, tuo Juli Living näyttää aika poikkeukselliselta, koska markkinoivat nimenomaan kaikkien asuntojen olevan uusia tai uudenveroisia. Toisaalta sivustolla oli taulukko siitä, mikä on vuokralaisen vastuulla eikä se näyttänyt ihan tavanomaista vuokrakämppää vastaavalta.
Firman palkkaama isännöitsijä ei ole se, joka tuossa on rahoja vailla vaan vuokranantaja.
Vierailija kirjoitti:
Oon joskus noita päässyt täyttelemään. Ajatellut, että on oman oikeusturvani kannalta parempi, että on kirjallisena kaikki naarmut yms tallessa.
Miksi asukas tekee sen eikä vuokraaja. Asukas voisi vain tarkistaa kuvat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kuinka paljon vikoja ja puutteita eli dokumentoitavaa siellä oikein on?
no aivan helvetisti.. Jos ette dokumentoi niin voitte sanoa hyvästit takuuvuokrallenne.
Varmaan noissa on välillä joitain huumehörhöjä, jotka laittaa asunnon aivan paskaksi ja sitten väittävät, että ne oli jo valmiiksi sellaisessa kunnossa. Eli pakon sanelemana on jouduttu mennä tuollaiseen järjestelmään, että kaikki dokumentoidaan, että oma oikeusturva säilyy kaikilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No tuohan on ihan sinun omaksi suojaksi ja ihan normaali käytäntö. Et ole vastuussa niistä vioista, mistä olet sisäänmuuttaessasi ilmoittanut, vastaat vain itsesi aiheuttamista. Kannattaa olla tarkka tuossa, jotta et joudu korvaamaan aiemman asukkaan aiheuttamia vahinkoja.
Terveisin eräs vuokranantaja
Mikä on semmoinen vahinko että joutuisi korvaamaan? Ei mitkään pienet naarmut tai lika ainakaan.
On tullut kaupungin vuokra-asunnoissa kaikenlaista vastaan; tuholaisia ja kosteusvaurioita, homeisia silikonisaumoja vessassa, kaakelit pinttyneessä liassa, niin likaisia liesituulettimia että ei edes ilma pääse kulkemaan läpi, uuni ja tiskikone on monesti ollut sen näköisiä että ei niitä ole ikinä putsattu, samoin wc-pönttö,
kaapin ovia ja hyllyjä on puuttunut, irronneita latt
Eduskunnan ja kansalaisten pitäisi lailla vaatia ihmisille parempia olosuhteita asumiseen. Kuulostaa pelottavalta.
Vierailija kirjoitti:
Vuokrasuhteen joskus päättyessä on hyvä voida osoittaa, että viat ja kulumat olivat jo muuttaessasi eivätkä sinun aiheuttamiasi. Se vuokravakuuden palautus, nääs.
Vuokravakuuteen asunnon kunto ei liity mitenkään, vakuuteen kyllä. Jos on vuokravakuus niin siitä saa ottaa vain maksamattomat vuokrat ja niiden korot. Jos on vakuus, niin siitä voidaan vähentää yli kohtuullisen kuluman/tahallaan rikotut viat.
Vierailija kirjoitti:
Kaksio on ja olihan tuolla aika lailla elämisen jälkiä. Nopealla katsomisellakin lattioissa pahaa jälkeä ja seinissä koloja. Nämä ei minua haittaa, kun tarkoitus asua vain muutama kuukausi ja sopimus sille ajalle määräaikainen. Tämän lyhyen ajan takia koko rumba. Tuossa ajassa ei ehdi mitään omaan asumiskulumista syntyä. Ainoastaan, jos jotain menee selkeästi rikki.
ap
Nykyisiltä markkinoilta löytyy helposti kyllä parempikuntoisiakin.
Itse asuin edellisessä vuokra-asunnossani yli 20 vuotta. Ei niuhotettu lopputarkastuksessa :)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No huh, onneksi itse löysin asunnon yksityiseltä vaikka olin myös välitysfirman asiakkaana! Välitysfirma vain laittoi tarjolle kaikkia kummallisuuksia, joten etsin myös yksityisiltä aktiivisesti.
Ne välitysfirmatkin vuokraavat yksityisten omistamia asuntoja.
No älä! Enpä olisi arvannut! Osaatko myös kertoa miksi laittavat kauempaa muuttoa suunnitteleville tiedoksi kummallisia asuntoja? Asuntoja jotka eivät mitenkään vastaa esitettyjä asuntotoiveita ja alueita? Ei edes kokonsa puolesta.
Alue: Aihe vapaa
Mikä on semmoinen vahinko että joutuisi korvaamaan? Ei mitkään pienet naarmut tai lika ainakaan.