Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Kuinka kauan kestää ennen kuin häädetään?
17.10.2025 |
Kun jättää yhtiövastikkeen maksamatta eikä lähde vapaehtoisesti vaan valittaa? Eli kauanko voin asua tässä.
Kommentit (7)
Maksa. Vaikea löytää sen jälkeen kämppää. Seuraa koko loppu elämäsi vaikeus löytää kämppä jos nyt jätät maksamatta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ulosottoon on menossa muutenkin kaikki niin hällä väliä ja velkaa on enemmän kuin asunnon arvo. Täytyy ruveta hakemaan kunnalta asuntoa. Saahan siihen sitten asumistukea sun muuta.
Ihquu kusta omat asiat xd mut mitä välii!! Sit saa paljon tukia joka paikasta. Tosi paljon!
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Alue: Aihe vapaa
Piti kysyä mestarilta.
Hyvä kysymys ja monessa taloyhtiössä hyvin ajankohtainen. Käydään tämä selkeästi vaihe vaiheelta, miten prosessi yleensä etenee Suomessa:
Ensimmäinen vaihe maksuhuomautus ja perintä
Jos jätät yhtiövastikkeen maksamatta, isännöitsijä tai perintätoimisto lähettää ensin maksumuistutuksen (yleensä 12 viikon kuluttua eräpäivästä).
Jos maksua ei tule, seuraavaksi lähtee maksuvaatimus perintäyhtiöltä, ja siihen lisätään perintäkuluja ja korkoja.
Tässä vaiheessa voi vielä helposti sopia maksusuunnitelman.
Toinen vaihe oikeudellinen perintä
Jos vastike edelleen jää maksamatta, taloyhtiö vie asian käräjäoikeuteen ja hakee tuomiota eli maksutuomiota ja/tai hallintaanottoa.
Pelkkä maksutuomio (rahavelka) voi tulla jo muutamassa kuukaudessa.
Jos kyse on useamman kuukauden vastikkeista, yhtiö yleensä hakee myös huoneiston hallintaanottoa, joka tarkoittaa käytännössä häätöä.
Kolmas vaihe hallintaanotto ja häätö
Kun yhtiökokous on päättänyt hallintaanotosta ja käräjäoikeus vahvistaa sen, osakas menettää oikeuden käyttää asuntoa enintään kolmeksi vuodeksi.
Taloyhtiö vuokraa asunnon ja käyttää vuokratulot kattamaan rästit ja kulut.
Jos hallintaanottoa ei voi toteuttaa (esim. asukas ei poistu), taloyhtiö voi hakea ulosottovirastolta häätöä.
Aikataulu käytännössä
Ensimmäisestä maksamattomasta vastikkeesta varsinaiseen häätöön menee yleensä 48 kuukautta, joskus jopa vuosi, jos yhtiö toimii hitaasti.
Jos taloyhtiö on aktiivinen ja vie asian nopeasti eteenpäin, alle puoli vuotta on täysin mahdollinen aikataulu.
Valittaminen ja pitkittäminen
Pelkkä valittaminen ei pitkälle auta.
Voit toki tehdä vastineen käräjäoikeuteen, jos kiistät laskun tai määrän, mutta jos kyse on selvästi maksamattomista vastikkeista, tuomio tulee automaattisesti (summaarinen asia).
Voit myös valittaa hallintaanottopäätöksestä, mutta se ei estä päätöksen täytäntöönpanoa, ellei käräjäoikeus erikseen määrää täytäntöönpanokieltoa (harvinaista).
Käytännön huomio:
Jos maksaa rästit ennen kuin yhtiö ehtii toimia, koko prosessi pysähtyy heti.
Jos hallintaanotto on jo päätetty, maksaminen voi estää sen toteutumisen, jos maksut hoidetaan ennen käräjäoikeuden päätöstä.