Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Veli yrittää huijata perinnönjaossa?
02.10.2025 |
Meidän pitäisi jakaa perintö, johon kuuluu myös vanha talo Savossa. Veli sanoo, että ottaa sen, mutta arvo olisi vain muutamia tuhansia euroja, jos sitäkään. Voiko olla noin? Iso arvokas talo ja tontti maalla. Luulisi sen arvon olen vähintään sata tuhatta euroa. Jos hyväksyn talon arvoksi tuon, niin muun omaisuus menee silti melkein 50/50. Itse en taloa halua.
Kommentit (52)
Vai muutama tuhat. Joku 10 neliöö on jo muutaman tuhannen arvoinen. Yrittää huijata sinua. Tontin ja talon arvo perustuu faktoihin ja kiinteistönvälittäjän kannattaa se tehdä joten ota yhteyttä sellaiseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos talo on purkukuntoinen niin siitäkin pitää tehdä paperit. Tontti on yleensä taloa arvokkaamppi siinä tapauksessa.
Talolle on merkitty jokin arvo perunkirjaan ja sen pohjalta olette maksaneet / tulette maksamaan perintöveron.
Mikä on arvoksi merkattu? Onko perukirjan arvo tullut mistä? Kiinteistönvälittäjältä? Uskotulta mieheltä?
Vai onko perukirjakin vielä tekemättä?
Toinen asia on sitten myyntiarvo, jos talosta pitää päästä nopeasti eroon. Tällä hetkellä oikein mikään ei mene kaupaksi, joten pahimmassa tapauksessa myyntiin menee vuosia ja hinta olematon. Tiedätkö mitkä talon ylläpitokulut ovat kuukaudessa? Kuka ne maksaa? Onko pesässä rahaa maksaa talven yli lämmityskulut, jos taloa ruvetaan myymään ulkopuoliselle?
Todennäköinen myyntiarvo syrjäseudun talolle tällä hetkellä olematon. Olisin aika tyytyväinen jos joku ottaa pesässä talon kulut vastatakseen ja vielä maksaa talosta jotain.
Hyvä AP aina voit ehdottaa veljellesi, että sinä otat kiinteistön maineen ja maksat veljellesi hänen ehdottamansa summan.
Pääset rikastumaan kunnolla.
Talot on halpoja täällä, se ratkaisee paljonko siinä on metsää, peltoa tai muuta maata..Ja onko rantaviivaa.
T. Talollinen Savosta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei kai veljesi ole huijaamassa, jos välittäjä on antanut arvion.
Veljeni on paljon minua varakkaampi. Kyllä hänelle olisi varaa maksaa enemmänkin. ap
No niin, tulihan se sieltä. Meillä jaettiin perintö, eikä siinä tilaisuudessa kyselty kenenkään osakkaan varallisuutta. Jokainen sai osansa perinnöstä, yksi köyhä, loput varakkaampia.
Sen verran ottaisin kyllä huomioon, ettei se kaikkein varakkain ota kaikkia tilivaroja ja jätä köyhemmille sisaruksille vain jotain vaikeasti realisoitavaa perintöä vaikka olisikin euromääräisesti sama arvo.
Mutta tuohon vaikeasti realisoitavaan pitää just tuon takia laittaa reilu alennus. Se tönön arvo voi olla
Jos veli ei aio myydä, vaan esim.asua siinä, sillä on käyttöarvo ja ihan sama onko realisoitavissa vai ei.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko tontilla arvoa tai onko metsää? Onko talo purkukuntoinen?
Ei ole metsää. Talo vaan, jossa toistaiseksi olleet lämmöt päällä. ap
Mitä väliä vaikka on lämmöt päällä, ei se sitä arvokkaaksi tee jossain Savon maaseudulla, hintaa olisi enemmän jos talo olisi Kuopiossa
Jos veli aikoo siinä vaikka asua , niin on sillä väliä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No ottakaapa siihen kiinteistövälittäjä arvioimaan se hinta. Yhdet tutut teki niin että sisko otti yhden välittöjän, veli toisen ja arvoksi todettiin puoliväli arvioista
ihan perussettiä on että AINA talo arvioidaan. Ei niitä arvoja voi hatusta heittää.
Yleensä käytetään sitä arvoa, jonka mukaan kiinteistövero on laskettu, ellei verotusarvoa ole nostettu esim. tuoreella remontilla, joka unohtui ilmoittaa verottajalle.
Verotusarvo ja käypä arvo ovat kaksi ihan eri asiaa! Terveisin verotoimiston täti.
Kannattaa teetättää virallinen lainkestävä arviokirja asiasta. Se pätee myös oikeudessa. Ei mitään suullisia arvioita. Ja huomatkaa, että se ei saa olla liian vanha. Markkinat muuttuu jo vuodessa suuntaan tai toiseen.
Kenenkään perijän oma omaisuus ei vaikuta millään lailla asiaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei kai veljesi ole huijaamassa, jos välittäjä on antanut arvion.
Veljeni on paljon minua varakkaampi. Kyllä hänelle olisi varaa maksaa enemmänkin. ap
Ei se nyt ihan noin toimi.
Ap yrittäähuijata veljeään maksamaan enemmän mitä talon arvo oikeasti on.
Ap on ikäänkuin jakamassa jo vähän veljenkin omaisuutta.
Vierailija kirjoitti:
Tiedätkö mitkä talon ylläpitokulut ovat kuukaudessa? Kuka ne maksaa? Onko pesässä rahaa maksaa talven yli lämmityskulut, jos taloa ruvetaan myymään ulkopuoliselle?
Todennäköinen myyntiarvo syrjäseudun talolle tällä hetkellä olematon. Olisin aika tyytyväinen jos joku ottaa pesässä talon kulut vastatakseen ja vielä maksaa talosta jotain.
Talon lämmitys- ja vakuutuskulut + kiinteistövero on noin 2500 Euroa vuodessa. En tiedä ,kuka ne maksaisi. Itse en pysty maksamaan ainakaan. ap
Alue: Aihe vapaa
Mitä väliä vaikka on lämmöt päällä, ei se sitä arvokkaaksi tee jossain Savon maaseudulla, hintaa olisi enemmän jos talo olisi Kuopiossa