Lue keskustelun säännöt.
Veli yrittää huijata perinnönjaossa?
02.10.2025 |
Meidän pitäisi jakaa perintö, johon kuuluu myös vanha talo Savossa. Veli sanoo, että ottaa sen, mutta arvo olisi vain muutamia tuhansia euroja, jos sitäkään. Voiko olla noin? Iso arvokas talo ja tontti maalla. Luulisi sen arvon olen vähintään sata tuhatta euroa. Jos hyväksyn talon arvoksi tuon, niin muun omaisuus menee silti melkein 50/50. Itse en taloa halua.
Kommentit (60)
Vai muutama tuhat. Joku 10 neliöö on jo muutaman tuhannen arvoinen. Yrittää huijata sinua. Tontin ja talon arvo perustuu faktoihin ja kiinteistönvälittäjän kannattaa se tehdä joten ota yhteyttä sellaiseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos talo on purkukuntoinen niin siitäkin pitää tehdä paperit. Tontti on yleensä taloa arvokkaamppi siinä tapauksessa.
Talolle on merkitty jokin arvo perunkirjaan ja sen pohjalta olette maksaneet / tulette maksamaan perintöveron.
Mikä on arvoksi merkattu? Onko perukirjan arvo tullut mistä? Kiinteistönvälittäjältä? Uskotulta mieheltä?
Vai onko perukirjakin vielä tekemättä?
Toinen asia on sitten myyntiarvo, jos talosta pitää päästä nopeasti eroon. Tällä hetkellä oikein mikään ei mene kaupaksi, joten pahimmassa tapauksessa myyntiin menee vuosia ja hinta olematon. Tiedätkö mitkä talon ylläpitokulut ovat kuukaudessa? Kuka ne maksaa? Onko pesässä rahaa maksaa talven yli lämmityskulut, jos taloa ruvetaan myymään ulkopuoliselle?
Todennäköinen myyntiarvo syrjäseudun talolle tällä hetkellä olematon. Olisin aika tyytyväinen jos joku ottaa pesässä talon kulut vastatakseen ja vielä maksaa talosta jotain.
Hyvä AP aina voit ehdottaa veljellesi, että sinä otat kiinteistön maineen ja maksat veljellesi hänen ehdottamansa summan.
Pääset rikastumaan kunnolla.
Talot on halpoja täällä, se ratkaisee paljonko siinä on metsää, peltoa tai muuta maata..Ja onko rantaviivaa.
T. Talollinen Savosta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei kai veljesi ole huijaamassa, jos välittäjä on antanut arvion.
Veljeni on paljon minua varakkaampi. Kyllä hänelle olisi varaa maksaa enemmänkin. ap
No niin, tulihan se sieltä. Meillä jaettiin perintö, eikä siinä tilaisuudessa kyselty kenenkään osakkaan varallisuutta. Jokainen sai osansa perinnöstä, yksi köyhä, loput varakkaampia.
Sen verran ottaisin kyllä huomioon, ettei se kaikkein varakkain ota kaikkia tilivaroja ja jätä köyhemmille sisaruksille vain jotain vaikeasti realisoitavaa perintöä vaikka olisikin euromääräisesti sama arvo.
Mutta tuohon vaikeasti realisoitavaan pitää just tuon takia laittaa reilu alennus. Se tönön arvo voi olla
Jos veli ei aio myydä, vaan esim.asua siinä, sillä on käyttöarvo ja ihan sama onko realisoitavissa vai ei.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko tontilla arvoa tai onko metsää? Onko talo purkukuntoinen?
Ei ole metsää. Talo vaan, jossa toistaiseksi olleet lämmöt päällä. ap
Mitä väliä vaikka on lämmöt päällä, ei se sitä arvokkaaksi tee jossain Savon maaseudulla, hintaa olisi enemmän jos talo olisi Kuopiossa
Jos veli aikoo siinä vaikka asua , niin on sillä väliä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No ottakaapa siihen kiinteistövälittäjä arvioimaan se hinta. Yhdet tutut teki niin että sisko otti yhden välittöjän, veli toisen ja arvoksi todettiin puoliväli arvioista
ihan perussettiä on että AINA talo arvioidaan. Ei niitä arvoja voi hatusta heittää.
Yleensä käytetään sitä arvoa, jonka mukaan kiinteistövero on laskettu, ellei verotusarvoa ole nostettu esim. tuoreella remontilla, joka unohtui ilmoittaa verottajalle.
Verotusarvo ja käypä arvo ovat kaksi ihan eri asiaa! Terveisin verotoimiston täti.
Kannattaa teetättää virallinen lainkestävä arviokirja asiasta. Se pätee myös oikeudessa. Ei mitään suullisia arvioita. Ja huomatkaa, että se ei saa olla liian vanha. Markkinat muuttuu jo vuodessa suuntaan tai toiseen.
Kenenkään perijän oma omaisuus ei vaikuta millään lailla asiaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei kai veljesi ole huijaamassa, jos välittäjä on antanut arvion.
Veljeni on paljon minua varakkaampi. Kyllä hänelle olisi varaa maksaa enemmänkin. ap
Ei se nyt ihan noin toimi.
Ap yrittäähuijata veljeään maksamaan enemmän mitä talon arvo oikeasti on.
Ap on ikäänkuin jakamassa jo vähän veljenkin omaisuutta.
Vierailija kirjoitti:
Tiedätkö mitkä talon ylläpitokulut ovat kuukaudessa? Kuka ne maksaa? Onko pesässä rahaa maksaa talven yli lämmityskulut, jos taloa ruvetaan myymään ulkopuoliselle?
Todennäköinen myyntiarvo syrjäseudun talolle tällä hetkellä olematon. Olisin aika tyytyväinen jos joku ottaa pesässä talon kulut vastatakseen ja vielä maksaa talosta jotain.
Talon lämmitys- ja vakuutuskulut + kiinteistövero on noin 2500 Euroa vuodessa. En tiedä ,kuka ne maksaisi. Itse en pysty maksamaan ainakaan. ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tiedätkö mitkä talon ylläpitokulut ovat kuukaudessa? Kuka ne maksaa? Onko pesässä rahaa maksaa talven yli lämmityskulut, jos taloa ruvetaan myymään ulkopuoliselle?
Todennäköinen myyntiarvo syrjäseudun talolle tällä hetkellä olematon. Olisin aika tyytyväinen jos joku ottaa pesässä talon kulut vastatakseen ja vielä maksaa talosta jotain.Talon lämmitys- ja vakuutuskulut + kiinteistövero on noin 2500 Euroa vuodessa. En tiedä ,kuka ne maksaisi. Itse en pysty maksamaan ainakaan. ap
Sinun asemassasi kiljuisin riemusta, jos veli suostuu ottamaan talon ja vielä maksaa siitä jonkun pienen summan.
metsänhoitoyhdistykseltä laskelma jos siinä on yhtään metsää. puun hinta on nyt korkealla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos se on joku vanha talo, niin ei todellakaan arvo ole kovin suuri. Hinta kannattaa arvioituttaa kiinteistönvälittäjällä. Siten saatte tietää arvon ja tarvittaessa veli maksaa teidät ulos talosta.
Jos veli ei aio myydä, vaan esim.asua siinä, sillä on käyttöarvo ja ihan sama onko realisoitavissa vai ei.
Sehän on niin, että perinnössä raha ratkaisee. Se, onko joku jollekin perilliselle arvokkaampaa kuin toiselle, kannattaa toki ottaa huomioon, mutta omaisuus laitetaan rahallisen arvon perusteella puoliksi.
Tavaroilla on käyttöarvoa ja tunnearvoa, mutta velihän voisi ostaa vastaavan tönön jostain kuolevasta kunnasta myös ihan perinnöstä saamillaan rahoilla.
Jos ap on oikeasti huolissaan niin hinnat ovat laskeneet hurjasti idän suunnalla.
esim asuttiin 15 vuotta sitten Kouvolassa ja harkittiin uudehkon rivarin ostoa. Se oli silloin 200 000 euroa. Nyt samasta rivarista on myynnissä samankokoinen ja pyyntihinta on 80 000 euroa eikä mene kaupaksi eli hinnan täytyy tuosta vielä laskea. Eli todellisuudessa hinnat ovat paikoittain todellakin romahtaneet.
voi hyvin olla että ap muistelee hintatasoa joku 20 vuotta sitten ja on epäuskoinen kun tilanne on nyt se mikä se on.
Jod epäilee että huijataan niin sitten täytyy ottaa toinen välittäjä arvioimaan talon oikea myyntihinta. Mutta voi hyvin olla että ap tekee siinä vain tappiota itselleen kun jo yksi on arvioinut negatiiviseksi arvon.
vanhan talon omistaminen on iso kuluerä. Kaikki vakuutukset ja korjaukset. Ap n kannattaisi olla vaan iloinen kun veli ottaa talon ristikseen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tiedätkö mitkä talon ylläpitokulut ovat kuukaudessa? Kuka ne maksaa? Onko pesässä rahaa maksaa talven yli lämmityskulut, jos taloa ruvetaan myymään ulkopuoliselle?
Todennäköinen myyntiarvo syrjäseudun talolle tällä hetkellä olematon. Olisin aika tyytyväinen jos joku ottaa pesässä talon kulut vastatakseen ja vielä maksaa talosta jotain.Talon lämmitys- ja vakuutuskulut + kiinteistövero on noin 2500 Euroa vuodessa. En tiedä ,kuka ne maksaisi. Itse en pysty maksamaan ainakaan. ap
No ei tuossa mikään einstein tartte olla. Jos veli kerta haluaa talon, niin tottakai hän maksaa ne kulutkin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tiedätkö mitkä talon ylläpitokulut ovat kuukaudessa? Kuka ne maksaa? Onko pesässä rahaa maksaa talven yli lämmityskulut, jos taloa ruvetaan myymään ulkopuoliselle?
Todennäköinen myyntiarvo syrjäseudun talolle tällä hetkellä olematon. Olisin aika tyytyväinen jos joku ottaa pesässä talon kulut vastatakseen ja vielä maksaa talosta jotain.Talon lämmitys- ja vakuutuskulut + kiinteistövero on noin 2500 Euroa vuodessa. En tiedä ,kuka ne maksaisi. Itse en pysty maksamaan ainakaan. ap
No ei tuossa mikään einstein tartte olla. Jos veli kerta haluaa talon, niin tottakai hän maksaa ne kulutkin.
Jos ap ei halua luopua talosta alhaisella hinnalla, niin silloin kulut kuuluvat yhteisesti ap: n ja veljen maksettavaksi. Siksi ap:n kannattaisi hyväksyä alhaisempikin tarjous.
sijainti vaikuttaa.
helsingissä saa mädästä talosta 500000 ja jossain kauempana asumiskelpoista taloa ei saa myytyä edes 2000 eurolla.
Mitä väliä vaikka on lämmöt päällä, ei se sitä arvokkaaksi tee jossain Savon maaseudulla, hintaa olisi enemmän jos talo olisi Kuopiossa