Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Uudet omakotitalot laskevat hinnassa kuten uudet autot
21.09.2025 |
Ostajia ei enää vaan ole kalleille taloille . 400000 arvoinen talo voi hetkessä olla 300000 talo.
Kommentit (22)
Lähitulevaisuudessa tulee taloja paljon myyntiin.. iäkkäät muuttavat vanhainkoteihin ym
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rakennuskulut voivat olla 400 000, mutta kun myymään joutuu, arvo voi jäädä lähemmäs 100 000.
Vierailija kirjoitti:
Suomi ei taida olla äidinkielesi?
Omakotitalot tai edes leikkimökit eivät laske hinnassa.
Ei ole vaan ruotsinkieli.. sinä taas olet aika varmasti työtön opettaja Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Juu ei.
Tällä hetkellä on vielä ostajan markkinat, mut samantien ku sota loppuu, ni hinnat singahtaa ylöspäin.
Ja sitä rataa mennäänkin sitten useampi vuosi, ku kaikki rakennusmateriaalit menee Ukrainaan.
Tota voi verrata korona-ajan rakennustarvikkeiden hinnannousuun. Puutavaran hinta nousi sillon yli 40 prosenttia.
Vierailija kirjoitti:
Suomi ei taida olla äidinkielesi?
Omakotitalot tai edes leikkimökit eivät laske hinnassa.
Ei ne kyllä laske mäessäkään. Iät ja ajat on tehty rinnetaloja, lapset sitten laskevat niitä mäkiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Veikkaan yhdeksi suureksi syyksi, että uudet omakotitaloalueet ovat myös huonosti suunniteltuja ja talot isoja suhteessa tontin kotiin. Tontit ja talot on sommiteltu niin, naapurin ulkoterassi on kiinni omassa tai sitten että sinulla ja naapurilla on on ne jätti-ikkunaiset olohuoneet vastakkain ja välissä kummallakin vain kapea kaistale omaa tonttimaata ja tuija-aidan alku josta kasvaa joskus näkösuoja ja sitten siitä valtavasta ikkunasta ei näykään mitään muuta kun vihreä seinä.
Jengi tajuaa aika pian, että maksoivat kovan hinnan siitä, että saavat asua käytännössä akvaariorivarissa.
Asiaan!
Myös ja ehkä varsinkin pk-seudulla hinnat sukeltaa vielä pitkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Lähitulevaisuudessa tulee taloja paljon myyntiin.. iäkkäät muuttavat vanhainkoteihin ym
Kuule, nyt on se lähitulevaisuus. Niitä aivan peruskorjattavia 50 - 60 luvun taloja on omassakin perhepiirissä myyty kolme. En voi kuin ihmetellä että joku ostaa, mut ok. Onhan niissä tontti. Itse rakennus on aivan puskutraktori tänne- kunnossa.
Navetan näköisiä nykytönöt..hyi hel-vetti
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Koskee pk-seudulla myös kerrostaloasuntojakin.
Eläkeläisten talot on usein peräisin sellaiselta vuosikymmeneltä, että en ostaisi. Piilosokkelitalot voisi vaan purkaa eikä myydä seuraavien sukupolvien riesaksi varsinkin kun ostajia on vähemmän.
40-50 luvuilla on tehty rintamamiestaloja- niistä saa nättejä remontoimalla mutta omiasi et saa takaisin, koska uutta ei vanhasta saa vaikka tekisit mitä.
60-80 luvuilla on tehty piilosokkelitaloja, joissakin vieläpä tasakatto. Paljon ongelmia, en edes lähtisi korjaamaan vaikka saisin pelkän tontin hinnalla.
90- luvulla on tehty enimmäkseen ihan ok taloja, mutta vasta vuodesta 95 eteenpäin ei ole saanut enää käyttää asbestia eristeenä. 90- luvun talossakin voi vielä pahimmassa tapauksessa olla piilosokkeli.
Itse pidän talolle ikäkriteerinä vuosituhannen vaihdetta tai uudempaa seuraavista syistä:
- rakennustekniiikka, sokkeli, ilmanvaihto, eristepaksuudet, pohjaratkaisut, ikkunat ja ovet ym on lähelle samaa kuin nykyäänkin. Parhaassa tapauksessa selviää pienellä pintaremontilla ja perusteellisella kuntotatkastuksella mikäli märkätilat on jo remontoitu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se mikä menee alas tulee aina ylös.
Niitä vanhoja remppaamattomia vanhoja taloja ei mene kaupaksi kun nousu alkaa ja jos menee niin halvalla paitsi, jos on hyvä tontti.
Uudet talot on kalliita rakentaa rakennustarvikkeiden huiman nousun takia.
Kasvukeskuksissa nousun alkaessa nousee niiden talojen kysyntä ja siten myös hinnat, jotka on rakennettu hyvin, sijaitsevat hyvällä paikalla sekä omalla tontilla, pidetty kunnossa sekä suunniteltu hyvin ja kestävät aikaa.
Näin se vaan menee.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomi ei taida olla äidinkielesi?
Omakotitalot tai edes leikkimökit eivät laske hinnassa.
Ei ole vaan ruotsinkieli.. sinä taas olet aika varmasti työtön opettaja Ap
Edes ruotsiksi ei sanota noin.
En ole työtön opettaja, olen saksalainen arkkitehti.
Jo aikaisempina vuosina jotkut kuvitteli rakentavansa millillä talonsa Espooseen ja myyvänsä kahdella.
Kävi toisin, meni pari milliä jota voi kaupitella millillä.
Mitä väliä sillä on jos ostaa asunnon itselleen asumista varten eikä myytäväksi?
Vierailija kirjoitti:
Se mikä menee alas tulee aina ylös.
Niitä vanhoja remppaamattomia vanhoja taloja ei mene kaupaksi kun nousu alkaa ja jos menee niin halvalla paitsi, jos on hyvä tontti.
Uudet talot on kalliita rakentaa rakennustarvikkeiden huiman nousun takia.
Kasvukeskuksissa nousun alkaessa nousee niiden talojen kysyntä ja siten myös hinnat, jotka on rakennettu hyvin, sijaitsevat hyvällä paikalla sekä omalla tontilla, pidetty kunnossa sekä suunniteltu hyvin ja kestävät aikaa.
Näin se vaan menee.
VÄÄRIN!
Se mikä menee alas menee vaan alemmas.
Lopulta on arvona tontin hinta vähennettynä purkukustannuksilla.
Voi olla arvo negatiiivinen kun ufo-pukeutuneet äijät hasmat puvuissaan purkavat asbestejä...
Vierailija kirjoitti:
Mitä väliä sillä on jos ostaa asunnon itselleen asumista varten eikä myytäväksi?
Tämä ei mene sijoittajien päähän. Liikaa geeliä niin kaikki ei mene perille asti.
Alue: Aihe vapaa
Suomi ei taida olla äidinkielesi?
Omakotitalot tai edes leikkimökit eivät laske hinnassa.