Suomalaisten kotien arvo hupenee? Ei siltä näytä, etsinyt jo monta vuotta hyvää mutta hinnat ei vaan tipu.

Ovat jo lähteneet nousuun monilla alueilla, turhaan kyttäät enää hintojen laskemista.

Ostin ensiasunnon 1993 eli syvimmän laman aikaan.  Härski tarjous meni läpi. -25 % hintapyynnöstä.

Ei se ole tyhmä, joka pyytää vaan se joka maksaa.

Vierailija kirjoitti:

Ovat jo lähteneet nousuun monilla alueilla, turhaan kyttäät enää hintojen laskemista.

Eivät ole.

Hinnat ovat laskeneet entisestään ainakin Helsingissä.

Hintapyynnöt sen sijaan yhä nousseet, mikä on johtanut siihen, että kauppa ei käy lainkaan.

Jossain vaiheessa ne myyjät, jotka oikeasti haluavat myydä asuntonsa, joutuvat laskemaan hintaa. Tai ehkä he vaan jäävät siihen asumaan sitten, eivätkä muutakaan.

Jää myymättä kun ei saa lainaa lunastetuksi pois ? 

Vierailija kirjoitti:

Ostin ensiasunnon 1993 eli syvimmän laman aikaan.  Härski tarjous meni läpi. -25 % hintapyynnöstä.

Ei se ole tyhmä, joka pyytää vaan se joka maksaa.

Tein ostotarjouksen, joka oli voimassa viikon. Näin myyjät kykenivät tekemään oman ostotarjouksen.  Ketjuuntunut kauppa, jossa välirahat ratkaisivat, ei hintapyynnöt tai aiemmat ostohinnat.

Koko maassa hinnat nousivat 3,2 prosenttia edellisvuodesta

Tilastokeskus.

Eihän niiden haluttujen kohteiden hinnat laske mihinkään.

Vierailija kirjoitti:

Koko maassa hinnat nousivat 3,2 prosenttia edellisvuodesta

Tilastokeskus.

Lähde ?

Vierailija kirjoitti:

Ostin ensiasunnon 1993 eli syvimmän laman aikaan.  Härski tarjous meni läpi. -25 % hintapyynnöstä.

 

Ei se ole tyhmä, joka pyytää vaan se joka maksaa.

Tämä näin. Aina voi tehdä alhaisen tarjouksen, varsinkin, jos talo on ollut myynnissä kauan. 

Käsitykseni mukaan uusin tilastitieto:

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat koko maassa 0,9 % heinäkuussa 2025 verrattuna vuotta aiempaan. Edelliseen kuukauteen verrattuna hinnat nousivat 0,2 %. Suurista kaupungeista hinnat nousivat ainoastaan Espoossa, 1,2 %. Hintojen lasku oli suurinta Vantaalla (-2,8 %) ja Helsingissä (-1,5 %).

https://stat.fi/julkaisu/cm1941mjz9j3306uk7l70prlx

Meilläpäin ovat samat talot olleet myynnissä kohta 10 vuotta. Ei käy kauppa. Uudisrakentaminen on täysin pysähtynyt. 

Vierailija kirjoitti:

Käsitykseni mukaan uusin tilastitieto:

 

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat koko maassa 0,9 % heinäkuussa 2025 verrattuna vuotta aiempaan. Edelliseen kuukauteen verrattuna hinnat nousivat 0,2 %. Suurista kaupungeista hinnat nousivat ainoastaan Espoossa, 1,2 %. Hintojen lasku oli suurinta Vantaalla (-2,8 %) ja Helsingissä (-1,5 %).

https://stat.fi/julkaisu/cm1941mjz9j3306uk7l70prlx

Tässä pitää sitten huomioida inflaatio, jotta saadaan reaaliarvon pudotus.

Kuulun someryhmään jossa myydään taloja maaseudulla. Hintapyynnöille voi enimmäkseen nauraa, niin kaukana todellisuudesta ne ovat. Yleinen keissi on joku peritty okt keskellä-ei-mitään, ehkä katto uusittu 2010-luvulla mutta i muita remppoja, hp.70k. Joo ei tule kauppoja. Ne pari marjapuskaa tontilla eivät nosta sen arvoa. 

Niin. Ainoa miinus on tietysti, että perintö voi huventua ainakin osittain. Mutta muutenhan on aivan yhdentekevää, mitä omasta asunnosta saa.

Maksoimme meidän talosta 195 000 vuonna 2006, teimme laajan remontin, jonka hyöty on pitkälti toki jo mennyt, kun ne uudet keittiöt ja kylppärit on jo vanhat nekin. Jossain vaiheessa olisi ehkä saatu talosta 250 000 tai yli, mutta nyt olen katsonut, kun naapurit myy vastaavia taas alle 200 000 eli ollaan tuon 2006 vuoden hintatasossa takaisin. Toki, voihan meidän olla himpun arvokkaampi, mutta about omamme voisimme ilman remppakuluja saada. Toisaalta. Talo on velaton jo. Asumiskulut kuussa on 420 Euroa sisältäen ihan kaiken ja meillä on tilaa 130m2. Ja jossain meidän täytyy asua. Jos muuttaisimme tästä pois, saisimme todennäköisesti myös uuden kämpän halvemmalla kuin muutama vuosi sitten. Ainoa miinus tosiaan on, että vanhemmat ostivat 2020 290 000 Eurolla asunnon ja siitä tuskin saisi samaa eli ns. perintöni on pienentynyt. Tai se puolikas, jonka saisin heidän kuollessa. 

Vierailija kirjoitti:

Kuulun someryhmään jossa myydään taloja maaseudulla. Hintapyynnöille voi enimmäkseen nauraa, niin kaukana todellisuudesta ne ovat. Yleinen keissi on joku peritty okt keskellä-ei-mitään, ehkä katto uusittu 2010-luvulla mutta i muita remppoja, hp.70k. Joo ei tule kauppoja. Ne pari marjapuskaa tontilla eivät nosta sen arvoa. 

Luonnonläheisyydestä, rauhallisuudesta, tilasta ja turvallisuudesta kannattaa maksaa, ja maalta saa asunnon tavallisesti halvemmalla kuin kaupungista, eli mahdollisiin remontteihin jää enemmän rahaa. Lainaakaan ei välttämättä tarvitse ottaa paljon tai ei ehkä ollenkaan.

Hyväkuntoisille kauniille rantakohteille on kysyntää. Ne arvonalenemat näkyy ihan muualla: 

Täällä sama juttu, kuin aloittajalla. Tosin järvinäköalaa en kaipaa, tahtoisin vain hyväkuntoisen 2000-luvulla mielummin 2010 rakennetun sopivan kokoisen ja järkevänhintaisen talon. Mutta kun ei, myytävät on pääsääntöisesti 1960-1990- luvun taloja järjettömillä hinnoilla.

Lisäksi näyttää, että ainoat, jotka tässä hetkessä uusia taloja rakennuttavat on eläkeläiset, täälläkin taas pari uutta taloa, joissa eläkeläiset rakennuttamassa, on se hyvä, kun ne sitä tilaa tuntuu yksin tai kaksin asuessa tarvitsevan. Mitäpä siitä kun nykyiset eläkeläiset on jo kauan aikaa kuollut ja kuopattu, kun seuraava sukupolvi tarvitsisi niitä lapsia jatkamaan tän yhteiskunnan koossa pitämisessä, mutta niitä ei viitsi montaa kerrostalokämppään tehdä, niin ei tarvii ihmetellä syntyvyyden laskua.