Lue keskustelun säännöt.
Vuokravakuus
17.09.2025 |
Tässä oli outoja ehtoja. Kuulemma moitteettoman asumisen jälkeen saa vakuuden takaisin kahden vuoden asumisen jälkeen.
Noh, en saanutkaan kun ei oltu vuokraa maksettu aina eräpäivänä. . Wtf itseasiassa saako tuollaisia ehtoja edes laittaa?
Toisaslta. Vuokravakuusrahat maksetaan muutenkin yleensä vasta muutettaessa pois ja silloin sitä ei ainakaan voi pidättää sillä perusteella, että ei olisi vuokraa maksettu eräpäivänä aina kun maksettu kuitenkin on.
No tämä on muutenkin outo talo. Esim. vesimaksun heitelleet suuresti samalla henkilömäärästä ja kutakuinkin samalla käytöllä. Ihan friikkiä.
Kommentit (3)
Sinulla on paremmat vuokraehdot kuin yleensä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se jos vuokravakuus palautetaan 2 vuoden moitteettoman asumisen jälkeen on vuokranantajan sulle antama ylimääräinen normaalia parempi vuokraehto, koska normaalisti vakuus palautetaan vasta vuokrasuhteen päättyessä.
Jos sä et ole aina maksanut vuokraa eräpäivänä niin silloin sinun toimintasi ei ole ollut "moitteetonta". On ehkä jonkun verran tulkinnanvaraista onko vuokran maksaminen "asumista", mutta kun kyse on asunnon vuokrauksesta ja sitä koskevasta sopimuksesta, niin silloin on erittäin hyvin perusteltu tulkinta että vuokra-asunnossa "asumiseen" kuuluu myös se että maksaa asunnosta vuokraa. Jolloin sun asumisesi ei ole ollut moitteetonta.
Tuossa vuokranantaja teki ihan oikein ja sen mukaan mitä oli sovittu.
Vuokravakuus pitää saada viipymättä poismuuton jälkeen. Eli käytännössä parin viikon sisään vuokrasopimuksen päättymisestä.
Jos on sovittu, että vakuuden saa takaisin kahden vuoden jälkeen moitteettomalla asumisella, niin kai siihen voi vaikuttaa vuokrien väärät eräpäivät. Tuo on niin outo sopimuksen osa, että en ole ennen tuollaisesta edes kuullut.
Vesimaksu on siten kun se sovitaan. Jos yhtiökokous muuttelee sitä, niin silloin myös (sopimuksesta riippuen) vuokralaisen vesimaksukin muuttuu. Jos se tulee kulutuksen mukaan, ei henkilömäärä vaikuta siihen lainkaan, vaan pelkkä kulutus ratkaisee.