Toimeksiannosta valmiiseen ( asunto) ilmoitukseen

Täh?

Siis välittäjälle annat? Jos tarvitsee isännöitsijätodistuksen ja hyvät valokuvat, niin nopeimmillaan ehkä kolme päivää, tyypillisesti varmaan viikko, mutta voi mennä parikin.

Se on asia joka sovitaan silloin kun toimeksianto tehdään.

Meillä kävi ensin valokuvaaja kuvaamassa talon kun se oli vielä kalustettu, ilmoitus jätettiin noin viikon päästä siitä mutta ensimmäinen näyttä oli vasta kun oltiin muutettu pois ja talo oli tyhjillään. Tämä oli siis sovittu juttu että haluttiin muuttaa ensin pois.

Viikko minulla on mennyt kaikissa kolmessa asuntokaupassa.

Kaverilla meni 6 viikkoa. Alkoi tapahtumaan vasta kun soitti toimarille. Ihme vätys osui hänellä myyjäksi.

Itse en edes muista, vaikka olen useamman asunnon ostanut/ myynyt.

Nyt olen odottanut viikon, vaikka kuvat on valmiina ennen toimeksiantoa. Kuolinpesän asunto.

Vierailija kirjoitti:

Täh?

Siis välittäjälle annat? Jos tarvitsee isännöitsijätodistuksen ja hyvät valokuvat, niin nopeimmillaan ehkä kolme päivää, tyypillisesti varmaan viikko, mutta voi mennä parikin.

Kun tarvittiin isännöitsijätodistusta vuoden lopussa, niin sen saaminen vei joululomien takia yli kaksi viikkoa. Tämä siis asunto-osakkeissa.

Vierailija kirjoitti:

Täh?

Siis välittäjälle annat? Jos tarvitsee isännöitsijätodistuksen ja hyvät valokuvat, niin nopeimmillaan ehkä kolme päivää, tyypillisesti varmaan viikko, mutta voi mennä parikin.

Aika nopea on, vau 

itsellä vaikka kaikki dokumenti ja kuvat on, odotellaan ..

Kilpailutin just välittäjiä ja lupaukset olivat 4 päivästä kahteen viikkoon. Isännöitsijätodistusta ja kuvia ei vielä ole. Päätin kylläkin myydä itse.

Edellinen jatkaa. Sinuna hoputtaisin välittäjää.

Remaxilla meni keväällä yli 4 viikkoa. Selitteli ja selitteli miten kuvaaja on kiireinen ja heidän sisäinen tarkastus on tukossa kun on niiin paljon asuntoja tulossa myyntiin. Ja sitten kun ilmoitus tuli, siinä oli sen sata virhettä minkä korjaamiseen meni seuraavat 3 viikkoa, kun korjattu ilmo meni aina uuteen tarkastukseen.

Ota sellainen välitättäjä, joka saa itse laittaa ilmon nettiin. Nuo isojen liikkeiden välittäjät on jonkun ilmoituksen tarkastustyypin armoilla.

Vierailija kirjoitti:

Remaxilla meni keväällä yli 4 viikkoa. Selitteli ja selitteli miten kuvaaja on kiireinen ja heidän sisäinen tarkastus on tukossa kun on niiin paljon asuntoja tulossa myyntiin. Ja sitten kun ilmoitus tuli, siinä oli sen sata virhettä minkä korjaamiseen meni seuraavat 3 viikkoa, kun korjattu ilmo meni aina uuteen tarkastukseen.

Ota sellainen välitättäjä, joka saa itse laittaa ilmon nettiin. Nuo isojen liikkeiden välittäjät on jonkun ilmoituksen tarkastustyypin armoilla.

Ja kaikki asiakirjat tuli isännöitsijältä kolmessa päivässä, eli siitä ei ollut kiinni.

Siskoni antoi kesämökkinsä myyntiin kaupungin halvimmalle välittäjälle. Melkein 2 kk meni, ennekuin purki toimeksiannon, koska ei ollut kahdessa kuukaudessa saanut sitä ilmoitusta tehtyä. Sittemmin, varmaan vuoden päästä se parin hengen firma lopetti toimintansa. En ihmettele. Surkeaa touhua.

Opetus: älä ota halvinta ja huonointa

Miksi nykyään ei enää itse myydä asuntoa? Välittäjille menee poskettomat rahat. Onhan siinä työtä, mutta se palkitaankin hyvin.

Vierailija kirjoitti:

Siskoni antoi kesämökkinsä myyntiin kaupungin halvimmalle välittäjälle. Melkein 2 kk meni, ennekuin purki toimeksiannon, koska ei ollut kahdessa kuukaudessa saanut sitä ilmoitusta tehtyä. Sittemmin, varmaan vuoden päästä se parin hengen firma lopetti toimintansa. En ihmettele. Surkeaa touhua.

Opetus: älä ota halvinta ja huonointa

 

Tuon firman asunto ilmoitukset oli sinänsä hauskoja, koska kaikesta näki ettei älyä ja osaamista vaan ollut. Tekstit oli tyyliin: Huippu paikalta hyvä kuntoinen kaksijo. 

Välittäjän habitus oli kuin suoraan Kummelista. Ei niitä vakavasti voinut ottaa.

Vierailija kirjoitti:

Miksi nykyään ei enää itse myydä asuntoa? Välittäjille menee poskettomat rahat. Onhan siinä työtä, mutta se palkitaankin hyvin.

Olen myynyt itse vain silloin kun ostaja on ollut jo valmiina.

Silloin kun olen ollut itse ostamassa niin olen kiertänyt omatoimimyyjät kaukaa, ilmoitukset ovat ihan hirveitä ja täynnä kirjoitusvirheitä, valokuvat huonoja ja dokumentteja on puuttunut. Esim autokatos muutettu autotalliksi mutta siihen ei ole haettu lupaa. Tai puuttuu kokonaan paperit lopputarkastuksesta ym.

Vierailija kirjoitti:

Miksi nykyään ei enää itse myydä asuntoa? Välittäjille menee poskettomat rahat. Onhan siinä työtä, mutta se palkitaankin hyvin.

Minä kun laitoin oman ok-taloni myyntiin alkuvuodesta välittäjän kautta meni se kaupaksi kahdessa kuukaudessa. Naapuri laittoi oman talonsa myyntiin samaan aikaan itse ilman välittäjää (Oikotielle, Etuoveen ja Toriin) ja se on edelleen myytävänä. Ei ole kukaan käynyt katsomassa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi nykyään ei enää itse myydä asuntoa? Välittäjille menee poskettomat rahat. Onhan siinä työtä, mutta se palkitaankin hyvin.

Minä kun laitoin oman ok-taloni myyntiin alkuvuodesta välittäjän kautta meni se kaupaksi kahdessa kuukaudessa. Naapuri laittoi oman talonsa myyntiin samaan aikaan itse ilman välittäjää (Oikotielle, Etuoveen ja Toriin) ja se on edelleen myytävänä. Ei ole kukaan käynyt katsomassa.

Minulla on päinvastainen kokemus. Rivitaloasuntoni oli ensin välittäjällä keväällä, koko 6kk välitysaikana näytöillä kävi yksi ainoa ihminen.

Nyt laitoin sen itse myyntiin, asuntonäytöissä on käynyt jo 8 perhettä. Toivottavasti joku näistä tarjoaa.

Miksi? Kirjoitin paljon paremman myyntitekstin ja otin paremmat kuvat, mitä se välitysliikkeen kuvaaja otti. Kuvaaja kävi tammikuisena vesisadepäivänä klo 15, valoisa kolmeen suuntaan ikkunoita päätyhuoneisto näytti kuvissa mörön luolalta, kun kuviin piti vielä kaikki valotkin sammuttaa kuvausta varten "ettei tule varjoja". Koko huoneisto oli pelkkää varjoa. Olin toimittanut välittäjälle aurinkoisia kuvia asunnosta ja puutarhasta, mutta niitä ei halunnut käyttää "ettei valokuvaaja pahastu".

Välittäjän myyntiteksti oli geneerinen selvästi AI:lla väsätty "kiva kolmio lähellä keskustaa". Ei kertonut esittelyssä MITÄÄN asuntoni hyvistä puolista, kuten siitä että takapihalla on kasvihuone. Myös kuvista se oli jätetty pois.

Jos osaa itse myydä, niin kannattaa.