Lue keskustelun säännöt.
Kylläpä omistusasumalla rikastuu! 🥂🍾Ostin vuonna 2004 yksiön 30 000 eurolla ja 2008 myin sen 47 000 eurolla.... 2009 ostin -->
14.08.2025 |
Ensiasunnon kanssa kävi hyvä munkki, koska uudisrakentaminen nosti alueen neliöhintoja ja lisäsi alueen haluttavuutta. Tein melko lyhyessä ajassa tiliä 17 000 euroa.
2009 ostin - hullu kun olin - taantuman syvimmällä hetkellä isomman asunnon 200 000 eurolla. Nykyään näistä pyydedään lähemmäs 300 000 euroa ja hinnat ovat lähdössä nousuun. Tällä lukaalilla olen tehnyt kohta 100 000 euroa tiliä. Asuntolaina on maksettu ja olen velaton ja kerryttänyt hieman sijoituksiakin.
Melko kohtuullisilla asuntolainoilla olen pumpannut itselleni varallisuutta jo selvästi yli 300 000 euroa. Mutta se mikä on merkittävintä on se, että tässä hyväkuntoisessa yhtiössä vastike on ilahduttavan halpa eli asumiseni on lähes ilmaista.
Jos olisin jäänyt vuokralle, olisin varaton ja asumiseen menisi tällaisessa arviolta 1600 euroa kuukaudessa! 😱😱!!!
Kommentit (22)
Vierailija kirjoitti:
Ja remontteihin meni? Vai mikä oli tekijä joka nosti arvoa?
Normaalia asuntojen arvokehitystä. Joskus nämä menee kohdilleen, joskus ei.
Jos olisit ostanut asunnon 1990 ja myynyt 1995 olisit hävinny jäätävästi. Samoin ostamalla ennen koronaa ja Ukrainan sotaa 2019 ja myymällä 2023.
Tili tehdään ostaessa, ei myydessä on vanha sanonta.
Eri
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omistusasuminen on helpoin tapa kartuttaa varallisuutta. Etenkin, kun se tehdään lähes aina velkavivulla tosin kuin osakesäästäminen. Lisäksi omaa, osin maksettua asuntoa vastaan saa lisää lainaa, jolla voi ostaa sitten sijoitusasuntoja tai osakkeita.
Tie on tosin pitkä malttamattomalle. Minullakin on mennyt 30 vuotta, että olen saanut ensimmäisen miljoonani kasaan. Lisäksi tähän on kuitenkin mennyt melkoisesti omaakin rahaa. Vaan halvemmaksi tämä on tullut kuin vastaavissa asunnoissa vuokralla asuminen. Tämä on kuitenkin ennen kaikkea kotini, eikä sijoitus ja arvostan mukavaa asumista.
Nyt maksan tästä vastiketta 400€, kun vuokra olisi noin 2000€. Putkiremonttiinkin on aikaa vielä noin 30 vuotta.
Ostin oman asunnon 2016 350000€ . Nyt arvo 200000€. Kylläpä kannatti. Sijoitusasunnon ostin 2013 150000€ yritykselle. Nyt arvo 125000€. Varmin tapa hävitä rahansa on asunnot.
Vierailija kirjoitti:
Ostin oman asunnon 2016 350000€ . Nyt arvo 200000€. Kylläpä kannatti. Sijoitusasunnon ostin 2013 150000€ yritykselle. Nyt arvo 125000€. Varmin tapa hävitä rahansa on asunnot.
Oiva esimerkki eriytyneistä asuntomarkkinoista. Kasvukeskuksissa hinnat ovat nousseet ja muualla laskeneet.
Vaikka tuon sijoitusasunnon arvo olisi laskenut tuon 25.000€, on siitä varmaan 12 vuodessa tuon verran nettona vuokratulojakin tullut. Tai sitten oli todellinen hazardiostos.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä ostin Tukholman keskustasta 2006 asunnon. Kolme huonetta ja kaksi parveketta, avotakka ja vesinäkymä. Hinta oli 377 899. Nyt kolminkertaistunut , kuukausimeno on 90 euroa plus autotalli 240.
Jos asuntojen arvo nousisi koko ajan niin lopulta kenelläkään ei olisi varaa ostaa asuntoa. 100 vuotta sitten tarvittiin tietty määrä työntekijän palkkatuloja asunnon ostamiseen. Tänä päivänä se on suurin piirtein sama määrä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se on tuuripeliä miten käy. Omistusasunto on aina riski.
Miten olet voinut tehdä tiliä asunnolla jota et ole edes myynyt?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja remontteihin meni? Vai mikä oli tekijä joka nosti arvoa?
Normaalia asuntojen arvokehitystä. Joskus nämä menee kohdilleen, joskus ei.
Jos olisit ostanut asunnon 1990 ja myynyt 1995 olisit hävinny jäätävästi. Samoin ostamalla ennen koronaa ja Ukrainan sotaa 2019 ja myymällä 2023.
Tili tehdään ostaessa, ei myydessä on vanha sanonta.
Eri
Kyllä kunnat kaavoitusmonopoleineen huolehtivat siitä, ettei asuntojen tarjonta pysy kysynnän perässä, ja hinnat nousevat.
Saitko korotonta kainaa vai ostitko käteisellä? Eikö ylläpito äon oke mennyt yhtään rahaa?:
Ne istettiin asunto 175t hinnalla ja nyt vastaavista pyydetty yli 200 000. Mutta kyllä me on korkojen, kodinkoneiden uusimisen ja pienten pintaremonttien vuoksi maksettu sen verran että voittoa ei tule.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Näin voi käydä kun hyvin käy. Joskus tulee putkiremontti ja se tuo lisälaskua.
2009 ostettiin 185k€, myytiin 2020 391k€
Sisältö jatkuu mainoksen alla
2014 ostin 162, 2019 myin 140. Remonttia taloyhtiöön 30 ke arvosta. Sitten etsin omakotitaloa 3 vuotta, ja hävisin monta tarjouskilpailua. 2023 alussa ostin talon 200 ke. Nyt on myynnissä, ja paras tarjous ollut 150 ke. En vielä sillä myynyt, kun on viikonloppu käytössä. 170 ke ja voin luopua.
Minä ostin vuonna 2011 asunnon 380 000 €:lla ja myin sen 2015 520 000 €:lla. Remonttiin meni välillä 70 000 eli nettosin kaikkiaan 70 000. Ostin saman vuonna asunnon 420 000, remontoin sen 80 000 eurolla ja sen myyntiarvo olisi nykyään 750 000. Siitä on tosin velkaa vielä neljä vuotta, ja se kannattaa maksaa takaisin, koska sen kiinteä korko on niin halpa, ettei sellaista enää saa. Tämän kokemuksen mukaan voin myös sanoa, että ostaminen kannattaa.
Vierailija kirjoitti:
Jos asuntojen arvo nousisi koko ajan niin lopulta kenelläkään ei olisi varaa ostaa asuntoa. 100 vuotta sitten tarvittiin tietty määrä työntekijän palkkatuloja asunnon ostamiseen. Tänä päivänä se on suurin piirtein sama määrä.
Koskaan ei ole taviksilla ostaa asuntoa arvoalueelta. Ei nyt eikä tulevaisuudessa. Kouvolasta onnistuu aina.
Ei tartte tulla v-ttuilemaan meille vuokrakuoriaisille!
Meille ainakin omistusasuminen on ollut todella kannattavaa ja ison lainan ottaminen 15v sitten oli yksi parhaista talouspäätöksistä mitä ollaan tehty.
Asunnon arvo on noussut enemmän kuin mitä lainasta on maksettu korkoja, eli toisinsanoen ollaan asuttu käytännössä ilmaiseksi varsin hulppeassa kämpässä.
Ja remontteihin meni? Vai mikä oli tekijä joka nosti arvoa?