Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Kauanko jouduit(te) etsimään pientaloa vain yhdeltä asuinalueelta?
09.08.2025 |
Etsimme asuntoa yhdeltä tietyltä asuinalueelta, jonne haluamme muuttaa. Ei kuitenkaan meinaa löytyä sopivaa. Välillä piha on käytännössä vain pelkkä iso terassi tai sijaitsee aivan aluetta halkovan ison tien vieressä, tai sitten itse asunnossa on jotain epämääräistä: luvattomia ongelmia aiheuttaneita muutostöitä tms.
Joskus vastike vain on järkyttävän suuri ja päälle tulisi vielä perheasunnon sähkölaskut, ja kuukausittaisilla hoitokuluilla saisi jo yksiönkin vuokrattua. Aina on jotain, mikä estää tarjouksen jätön.
Miten kauan olet(te) joutuneet etsimään pientaloasuntoa, jos etsintä on rajattu pääasiassa vain yhteen alueeseen ja kriteereitä asunnon ja pihan suhteen on useita? Puolisolla meinaa jo loppua kärsivällisyys ja hän haluaa lopettaa myynti-ilmoitusten seuraamisen, jos sopivaa asuntoa ei pian löydy.
Kommentit (27)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me etsittiin pari kolme vuotta. Tosin kerrostaloasuntoa, mutta kriteerit oli tarkat ja alueella ei paljoa sen tyyppisiä asuntoja sopivassa hintaluokassa.
Arvioi kuinka monta teille sopivaa asuntoa alueella ylipäätään on. Sitten lasket, että asunnot tulevat keskimäärin myyntiin esimerkiksi 20 v välein. (Tässä varmasti isoa vaihtelua alueittain.)
Siitä saat keskiarvon kuinka kauan teidän pitäisi asuntoa etsiä.
Sitten vielä huomioit sen, että alueilla on "sykli" eli jossain kohtaa sinne muuttaa paljon nuoria lapsiperheitä samoihin aikoihin, joten toi 20 v ei jakaannu satunnaisesti vaan useammalla asunnolla se tulee täyteen samoihin aikoihin. Joten riippuen alueen nykyisestä asukasprofiilista voit vielä säätää aikaa ylös tai alaspäin.
Mä tein tuollaisen karkean arvion, kun haettiin asuntoa. Se antoi hermoja etsimiseen, kun tiesin, että voi hyvin mennä vuosia. Se myös auttoi arvioimaan oma kriteerit oikein: Ei yritetty etsiä täydellistä, koska tiedettiin, ettei niitä ole alueella hyvällä säkällä kuin max 10. Eikä ole mitään takeita, että just ne tulisivat myyntiin vuosikymmeniin.
Puoli vuotta meni. Kokemus vuodelta 2024.
Etsinnässä oli tietyltä arvostetulta (ja keskivertoa kalliimmalta) alueelta tietynkokoinen, perheelle sopiva, yksitasoinen koti, joita oli tarjolla vain muutamassa taloyhtiössä koko alueella. Aluetta tunteva välittäjä sanoi etukäteen, että voi mennä pari vuotta, että tulee tuollainen asunto myyntiin. Olivat aikanaan kysyttyjä, ihmiset jopa maksoivat yli pyyntihinnan ja näitä asuntoja vapautui vain harvoin.
Nyt ostajia ei ollut samalla tavalla liikkeellä. Oltiin ainoat, jotka tästä asunnosta tekivät tarjouksen ja tarjottiin alle pyyntihinnan. Ja oli varaa valita, kun samaan aikaan tuli myyntiin kolme tällaista asuntoa. Tässä oli mieluisin piha ja muutkin asumisratkaisut. Ainoana miinuksena sijainti niin, että öisten mopoilijoiden äänet kuuluvat hyvin makuuhuoneeseen.
Itse sanoisin, että kannattaa myös pohtia kriteerejä hieman uusiksi. Ison terassin saa usein muutettua takaisin nurmikoksi, pihalle saa istutettua kasveja jne. Isosta tiestä lähtevää meteliä taas ei voi valita. Ja teissäkin on eroja: on ihan eri juttu asua jonkun pikkukaupunginosan päätien varrella kuin kehä ykkösen vieressä. Harvoin saa kaikkea toivomaansa, joten kannattaa priorisoida ne tärkeimmät jutut.
Ja hirveää sanoa näin, mutta monet eroavat elokuussa, joten alkusyksystä voi tulla asuntoja helpommin myyntiin. Kannattaa siis pitää silmät avoinna tai laittaa suoraan ko. kaupunginosan faceryhmään kyselyä, olisiko toivottua asuntoa tulossa myyntiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap, kauanko olette etsineet? Ja oletteko varmoja, että toivomaanne asuntoa on edes olemassa kyseisellä alueella?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mullakin on ollut haku päällä jo pari vuotta eikä vaan löydy tarpeeksi pientä, rivari ensisijaisesti haussa eikä niinkään pientalo mutta kuitenkin.
Muutama kk meni. Jaettiin taloihin joista olimme kiinnostuneita laput joissa kerrottiin ostohaluista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pientalo + vastike?
Hyi. Kaikki huonoimmat puolet yhdessä.
Mitä tämä edes tarkoittaa? Onko pientalo eri asia kuin omakotitalo?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Etsittekö kotia teille kahdelle vai onko perheessä lapsiakin?
Kummin tahansa, suosittelen miettimään tarvittavien neliöiden määrää. Mitä isompi koti, sitä isommat kulut, vastikkeet, sähköt jne. Pienemmässäkin kodissa pärjää. Meillä on kolmihenkinen perhe ja asutaan 85 neliön rivitalossa. Ihan riittävät neliöt meille, vaikka moni asuu paljon leveämmin. Ja lapsi lentää kuitenkin 15 v päästä pesästä, joten silloin ei jää 150 neliön omakotitalo tyhjilleen, vaan voidaan jatkaa tässä asumista.
En tarkoita, että esim. nelihenkisen perheen tarvitsisi asua 50 neliön kaksiossa. Meinaan vain sitä, että on hyvä pohtia kohtuullista neliöiden määrää. Harva kaksin asuva pariskunta tarvitsee kahta vierashuonetta tai jos perheessä on pari täysi-ikäistyvää teiniä, niin isompi neliöiden tarve on vaan muutaman vuoden ajan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En päivääkään. Rakensin itselle mieluisen.
Ja siis okt.
Vierailija kirjoitti:
Etsittekö kotia teille kahdelle vai onko perheessä lapsiakin?
Kummin tahansa, suosittelen miettimään tarvittavien neliöiden määrää. Mitä isompi koti, sitä isommat kulut, vastikkeet, sähköt jne. Pienemmässäkin kodissa pärjää. Meillä on kolmihenkinen perhe ja asutaan 85 neliön rivitalossa. Ihan riittävät neliöt meille, vaikka moni asuu paljon leveämmin. Ja lapsi lentää kuitenkin 15 v päästä pesästä, joten silloin ei jää 150 neliön omakotitalo tyhjilleen, vaan voidaan jatkaa tässä asumista.
En tarkoita, että esim. nelihenkisen perheen tarvitsisi asua 50 neliön kaksiossa. Meinaan vain sitä, että on hyvä pohtia kohtuullista neliöiden määrää. Harva kaksin asuva pariskunta tarvitsee kahta vierashuonetta tai jos perheessä on pari täysi-ikäistyvää teiniä, niin isompi neliöiden tarve on vaan muutaman vuoden ajan.
Olen aina miettinyt, miksi sähkölasku on sidottu neliöihin, jos kotia ei lämmitetä sähköllä. Tietenkin pienemmässä kodissa pärjää, mutta monelle tila ympärillä tarkoittaa sitä, että omaa aikaa voi viettää ihan rauhassa omassa huoneessa, ei olohuoneen nurkassa vastamelukuulokkeet päässä. Tila tarkoittaa myös mahdollisuutta viettää aikaa kotona, kavereita ei ole pakko nähdä kirjastossa tai kahvilassa, koska kotiin ei mahdu.
Pihan suhteen huomioita:
-Vanhemmissa taloissa on esim. pensasaidat kasvaneet kunnolla. Antaa siis paremman näkösuojan. Uudemmassa talossa taas voi mennä vuosikausia tai toistakymmentä vuotta, että pensaat kasvavat kunnon näköesteeksi tai puut pihan suojaksi. Ei ole kivaa katsella, mitä naapurit touhuavat pihalla tai kun omaa yksityisyyttä ei ole.
-Kuinka paljon oikeasti käytätte pihaa? Onko tarkoitus viettää päivittäin aikaa pihalla keväästä myöhäiseen syksyyn asti? Vai juoda kahvit terassilla silloin tällöin? Käyttävätkö mahdolliset lapset pihaa? Kiva piha on monelle tärkeä juttu, mutta kannattaa miettiä, minkä verran sillä teidän kohdalla on oikeasti käyttöä. Joskus kannattaa suosiolla tinkiäkin joistakin kriteereistä.
Puoli vuotta. Sitten löytyi sopiva, tosin kooltaan alarajalla. Muutettiin siitä pois kymmenen vuoden kuluttua kun lapset oli teinejä ja tarvittiin enemmän tilaa. Saatiin kyllä talo heti myytyä.
Vierailija kirjoitti:
Etsittekö kotia teille kahdelle vai onko perheessä lapsiakin?
Kummin tahansa, suosittelen miettimään tarvittavien neliöiden määrää. Mitä isompi koti, sitä isommat kulut, vastikkeet, sähköt jne. Pienemmässäkin kodissa pärjää. Meillä on kolmihenkinen perhe ja asutaan 85 neliön rivitalossa. Ihan riittävät neliöt meille, vaikka moni asuu paljon leveämmin. Ja lapsi lentää kuitenkin 15 v päästä pesästä, joten silloin ei jää 150 neliön omakotitalo tyhjilleen, vaan voidaan jatkaa tässä asumista.
En tarkoita, että esim. nelihenkisen perheen tarvitsisi asua 50 neliön kaksiossa. Meinaan vain sitä, että on hyvä pohtia kohtuullista neliöiden määrää. Harva kaksin asuva pariskunta tarvitsee kahta vierashuonetta tai jos perheessä on pari täysi-ikäistyvää teiniä, niin isompi neliöiden tarve on vaan muutaman vuoden ajan.
Perheessä kaksi lasta ja aikuista. Lapset ihan pieniä vielä. 5h etsitään, mutta myös tilava 4h toki menisi. Pikkukolmio alkaa olla jo hyvin ahdas tällä kokoonpanolla. Ihannetilanteessa olisi omat huoneet lapsille (muutaman vuoden päästä haluavat omat huoneet jo varmasti) ja aikuisille myös omat työhuoneet tai -pisteet johonkin nurkkaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Etsittekö kotia teille kahdelle vai onko perheessä lapsiakin?
Kummin tahansa, suosittelen miettimään tarvittavien neliöiden määrää. Mitä isompi koti, sitä isommat kulut, vastikkeet, sähköt jne. Pienemmässäkin kodissa pärjää. Meillä on kolmihenkinen perhe ja asutaan 85 neliön rivitalossa. Ihan riittävät neliöt meille, vaikka moni asuu paljon leveämmin. Ja lapsi lentää kuitenkin 15 v päästä pesästä, joten silloin ei jää 150 neliön omakotitalo tyhjilleen, vaan voidaan jatkaa tässä asumista.
En tarkoita, että esim. nelihenkisen perheen tarvitsisi asua 50 neliön kaksiossa. Meinaan vain sitä, että on hyvä pohtia kohtuullista neliöiden määrää. Harva kaksin asuva pariskunta tarvitsee kahta vierashuonetta tai jos perheessä on pari täysi-ikäistyvää teiniä, niin isompi neliöiden tarve on vaan muutaman vuoden ajan.
Perheessä kaksi lasta ja aikuis
Jos määrätty alue on kriittinen kriteeri, olisiko mahdollinen ajatus laajentaa liian pientä taloa? Lisäsiipi tai yksikerroksiseen toinen kerros.
Alue: Aihe vapaa
Miksi turhaan sulle kertosin. 😝