Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
90-luvun talon loppukatselmus tekemättä, uskaltaako ostaa
22.07.2025 |
Kävimme katsomassa v. 1991 valmistunutta taloa. Selvisi, että sen loppukatselmuksesta ei ole mitään tietoa, mutta välittäjä väitti, ettei rakennusvalvonta tule koskaan vaatimaan siitä mitään seurauksia.
Entä, jos haluamme tehdä taloon rakennus- tai toimenpidelupaa vaativan laajennuksen, niin onko mahdollista, että siinä vaiheessa tulisi jotain ongelmaan? Kokemuksia vastaavasta? Kiitos.
Kommentit (16)
Myyjän kuuluu hoitaa velvollisuutensa kuntoon ennen kauppoja. Ethän sinä vaikka katsastamatonta autoalan osta, ethän?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ostaisi. Voi nimittäin käydä niin, että koska rakennusmääräykset on muuttuneet, joudutte tekemään mittavia remontteja. Vaatisin myyjää hoitamaan.
Joku syy sille loppukatselmuksen tekemättä jättämiselle on. Jos talo olisi oikeasti tehty loppuun, loppukatselmuskin olisi tehty. Eli jotain on jäänyt kesken.
Vierailija kirjoitti:
Myyjän kuuluu hoitaa velvollisuutensa kuntoon ennen kauppoja. Ethän sinä vaikka katsastamatonta autoalan osta, ethän?
Näin. Kaupan ehdoksi, että myyjä hoitaa luvat kuntoon. Jos se onnistuu, kiva, jos ei, väistät isot ongelmat.
Ehdottomasti EI kannata ostaa. Voi tulla todella kalliiksi. Kirkaimellisesti löisitte kätenne kyynärpäitä myöten p@sk@@n!!!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloa ostaessa ei pidä ottaa turhia riskejä. Sen verran isoista rahoista kuitenkin kyse.
Katselmus ei ole mikään iso homma, valvoja käy paikalla, katsoo paperit ja hyväksyy talon valmiiksi.
Kusinen paikka tuossa on se, että kun se tänä vuonna katselmoidaan, sen tulee täyttää 2025 rakennusvaatimukset, mitä se ei todellakaan täytä.
T. Rakennusmestari
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Höpö höpö. Jos aikoinaan on haettu rakennuslupa ja tehty sen mukainen käyttöönottokatselmus, niin loppukatselmus on pelkkä muodollisuus. Omassa talossani loppukatselmus pidettiin 7 vuotta käyttöönoton jälkeen, kun kyllästyin hakemaan rakennuslupaan jatkoa kolmen vuoden välein. Unohtaminen on ihan pätevä syy, miksi loppukatselmus puuttuu. Isot kaupungit tosin muistuttavat asiasta määrävälein.
Ei missään nimessä kannata ostaa!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Käy tuolta lukemassa.
Knuuttiloiden hulppea talo saattaa vaatia valtavan remontin yhden puuttuvan asiakirjan takia, ja tuhannet ovat samassa tilanteessa | Kotimaa | Yle https://share.google/TUNB0t9IsGhJkb35Q
Voitte jättää talosta tarjouksen jonka ehdoksi laitatte, että myyjä teettää loppukatselmuksen omaan lukuunsa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se on vähän sama kuin myydään näitä autoja, hintapyyntö 2000€
"Ei laitettavaa leimalle, en vaan jaksa katsastaa, jos katsastan niin hinta 6999€!!!)
Selvitä ensin miksi loppukatselmus on pitämättä? onko luvanmukaiset työt ylipäätään tehty vai onko loppukatselmus pitämättä kun sen pitämiseksi ei ollut edellytyksiä esim rakennusluvan vastaisen rakentamisen vuoksi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En ostaisi. Voi nimittäin käydä niin, että koska rakennusmääräykset on muuttuneet, joudutte tekemään mittavia remontteja. Vaatisin myyjää hoitamaan.
Tämä! En ostaisi!
Kiitos kaikille vastauksista, jotka luettuamme päätimme, ettemme jätä edes sitä ehdollista tarjousta, että myyjän pitää ensin hankkia luvat kuntoon jne. Jos se olisi pikku juttu, niin kai myyjä olisi sen jo tehnyt. Haiskahtaa isommalta ongelmalta.
Mukavaa kesän jatkoa kaikille! :) ap
Alue: Aihe vapaa
Eli tarkoittaa sitä, että rakennustarkastaja ei ajanut autolla pihaan, jauhanut vartin paskaa ilmoista, ja tehnyt merkintää asemapiirrokseen?
No tuohan on byrokraattinen ongelma. Silloinen rakennuslupa on umpeutunut, joten joudutte hakemaan uutta rakennuslupaa, mahdollisesti tulkitaan luvatta rakentamiseksi, mutta vakiintuneen paperinpyörityssirkuksen ja rahanmenon jälkeen talo on taas saatettu luvituksen piiriin. Kukaan ei kuollut.