Lue keskustelun säännöt.
Miten on mahdollista (vuokrasopimukset)?
18.07.2025 |
Miten voidaan mainostaa vuokrasuhteen olevan toistaiseksi voimassa oleva kun 90% sopimuksissa on että ensimmäinen irtisanomisajankohta on vuoden kuluttua? Sehän on ihan sama kuin määräaikainen sopimus aluksi, jonka jälkeen tulee toistaiseksi voimassa oleva sopimus. Kusetusta, sanon minä.
Kommentit (47)
Vierailija kirjoitti:
"Laitatko linkin tunnettun vuokrayhtiöön, jossa näin lukisi, että on toistaiseksi voimassa oleva sopimus, mutta että pitää asua 13kk?"
En valitettavasti pysty laittamaan koska ko. ilmoituksen näkemisestä on jo rutkasti aikaa.
Kuten tästä viestiketjusta nähdään, niin pelisäännöt eivät ole mitenkään yksiselitteisen selkeitä kaikille (ei edes itselleni, vaikka oikeudelliset/lakiasiat kiinnostavat).
-ap
Vähän epäilen, että sellaista sitten oikeasti on. Siis tottakai voihan vaikka joku yksityinen vuokrananataja laittaa nuo ehdot johonkin etusivun vuokra-osioon, mutta ei ne kuitenkaan lain silmissä päteviä ole. Eikä siellä etusivun henkilöstö päivystä näitä, koska tuon voi kuitenkin nähdä niin, että vuokranantaja tarkoittaa määräaikainen ja määräaikaisen jälkeen toistaiseksi voimassa oleva.
Eli ei tosissaan ole mitään "eri lait eri ihmisille tai vuokranantajille" :D Ihan samat on kaikilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kävin ihan mielenkiinnossa useamman isomman vuokrayrityksen esitteet ja ainoan pitkäaikaisen "toistaiseksi voimassa olevan" pitkäaikaisen sopimuksen näin, mutta se on periaatteessa silti määräaikainen.
Eli siis mahdollinen irtisanominen on 11kk jälkeen, eli vuoden määräaikainen sopimus mikä päättyy tuon 11k jälkeen jos vuokralainen niin tahtoo. Kuitenkaan ei voi mennä yli 12kk kuukauden
Sillä tarkoitetaan sitä, että vuokrasuhde voi jatkua vielä määräaikaisuuden jälkeenkin, toistaiseksi voimassaolevana. Jos taas ei niin silloin on vain tämä määräaikaisuus. Yleensä on määräaika alkuun, joissakin ei ja sekin on erikseen mainittu ettei ole.
Vierailija kirjoitti: Kävin ihan mielenkiinnossa useamman isomman vuokrayrityksen esitteet ja ainoan pitkäaikaisen "toistaiseksi voimassa olevan" pitkäaikaisen sopimuksen näin, mutta se on periaatteessa silti määräaikainen. Eli siis mahdollinen irtisanominen on 11kk jälkeen, eli vuoden määräaikainen sopimus mikä päättyy tuon 11k jälkeen jos vuokralainen niin tahtoo. Kuitenkaan ei voi mennä yli 12kk kuukauden
Olen yleensä nähnyt sen "ensimmäinen irtisanomisajankohta 12 kk:n kuluttua joko siinä alun pienessä esittelytekstissä tai jäljempänä siinä listauksessa missä lukee perustietoja sopimuksesta. Vaihtelee vähän ilmoituksesta missä kohtaa on.
-ap
Olen asunut koki ikäni vuokralla, olen jo vanhempi ukko. Mielestäni tuo 12kk ehto on ihan ymmärrettävä mutta sitä en ymmärrä, kun nykyään on alkanut vähän yleistyä se että tarjotaan ensin 12kk määräaikaista sopparia, joka sitten vuokranantajan armosta saatetaan muuttaa vuoden jälkeen toistaiseksi voimassa olevaksi. Sellaiseen sopimukseen en lähde, siinähän ei ole irtisanomisaikaa. Uuden kämpän löytäminen kestää aina aikansa, irtosanomisaika on välttämätön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Kyllä niissä kaikissa on, lukee sitten siinä itse vuokrasopimuksessa. Yleensä se on 1kk vuokra. Kannattaa ehkä kysyä asiaa eikä olettaa? Ei sitä tietoa ilmoitukseen laiteta."
Aika olennainen tieto olla laittamatta. Monelle on merkitystä juuri sillä, onko kyseessä esimerkiksi yhden tai kahden kuukauden sopimussakko. Fiksusti tehty vuokrailmoitus sisältää oleelliset asiat selkeästi ilmoitettuna.
-ap
No ei sitä ilmoitukseen kirjata. Kyseessä siis vakio (lakisääteinen), ei mikään poikkeus. Ehkä kannattaa vähän tutustua asunnon vuokraamiseen ennen kuin lähtee sellaista vuokraamaan?
Mitäpä luulet, jos on 9, jotka eivät ilmoita ja yksi joka ilmoittaa kaiken suoraan ja selkeästi jo ilmoituksessa. Mihin tulee eniten turhia yhteydenottoja ja mihin ilmoitukseen vastaa vain he, jotka ovat todellakin kiinnostuneita juuri siitä asunnosta.
-eri-
"Laitatko linkin tunnettun vuokrayhtiöön, jossa näin lukisi, että on toistaiseksi voimassa oleva sopimus, mutta että pitää asua 13kk?"
En valitettavasti pysty laittamaan koska ko. ilmoituksen näkemisestä on jo rutkasti aikaa.
Kuten tästä viestiketjusta nähdään, niin pelisäännöt eivät ole mitenkään yksiselitteisen selkeitä kaikille (ei edes itselleni, vaikka oikeudelliset/lakiasiat kiinnostavat).
-ap