Lue keskustelun säännöt.
Miten on mahdollista (vuokrasopimukset)?
18.07.2025 |
Miten voidaan mainostaa vuokrasuhteen olevan toistaiseksi voimassa oleva kun 90% sopimuksissa on että ensimmäinen irtisanomisajankohta on vuoden kuluttua? Sehän on ihan sama kuin määräaikainen sopimus aluksi, jonka jälkeen tulee toistaiseksi voimassa oleva sopimus. Kusetusta, sanon minä.
Kommentit (47)
Vierailija kirjoitti:
"Kyllä niissä kaikissa on, lukee sitten siinä itse vuokrasopimuksessa. Yleensä se on 1kk vuokra. Kannattaa ehkä kysyä asiaa eikä olettaa? Ei sitä tietoa ilmoitukseen laiteta."
Aika olennainen tieto olla laittamatta. Monelle on merkitystä juuri sillä, onko kyseessä esimerkiksi yhden tai kahden kuukauden sopimussakko. Fiksusti tehty vuokrailmoitus sisältää oleelliset asiat selkeästi ilmoitettuna.
-ap
Mutta ei sinua valita jos suunnittelet tuollaista. Ole rehellinen va:lle siitä, miksi epäilet pysyvyyttäsi asunnossa. Vuokraloordikin on ihminen. Ja vuokralaisissa on kaikenlaisia päihdeongelmaisia ja muita rikollisia, jolloin joku epäilys metelöivistä naapureista saattaa silti pitää sinut mukana pelissä, jos olet kunnollinen ja tunnollinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos vuokrasuhde on määräaikainen (eli se voi irtisanoa vasta vuoden päästä) tällöin vuokralainen on oikeutettu irtisanomaan asunnon niin, että se loppuu sinä päivänä, kun se on laadittu määräaikaiseksi.
Eli jos sopimuksessa lukee 1.1.2025-1.1.2026 niin silloin vuokralainen muuttaa 1.1.2026 pois ja se vuokrasopimus loppuu siihen.
Tai vastaavasti vuokrasopimus on vain toistaiseksi voimassa oleva.
Yksityiset vuokranantajat, jotka eivät ymmärrä oikeuksista mitään yrittävät tuota, että mukamas vasta 1.1.2026 saisi irtisanoa (eli pakotettu asumaan 1.2.2026 asti), mutta se on laiton sopimus.
vuokranantaja ja vuokralainen voivat tottakai hyväksyä yhdessä, että tuon määräaikaisen jälkeen jos vuokralainen jatkaa asunnossa vuokrasopimus on sen jälkeen toistaiseksi voimassaoleva, mutta ei vuokralaisen määräajan jälkeen tarvitse siihen jäädä.
voi voi paavo patcika tämä on elämää tietenkin vanhempasi ovat jo haukkuneet vuokranantajan.
Vierailija kirjoitti: Jos vuokrasuhde on määräaikainen (eli se voi irtisanoa vasta vuoden päästä) tällöin vuokralainen on oikeutettu irtisanomaan asunnon niin, että se loppuu sinä päivänä, kun se on laadittu määräaikaiseksi. Eli jos sopimuksessa lukee 1.1.2025-1.1.2026 niin silloin vuokralainen muuttaa 1.1.2026 pois ja se vuokrasopimus loppuu siihen. Tai vastaavasti vuokrasopimus on vain toistaiseksi voimassa oleva. Yksityiset vuokranantajat, jotka eivät ymmärrä oikeuksista mitään yrittävät tuota, että mukamas vasta 1.1.2026 saisi irtisanoa (eli pakotettu asumaan 1.2.2026 asti), mutta se on laiton sopimus. vuokranantaja ja vuokralainen voivat tottakai hyväksyä yhdessä, että tuon määräaikaisen jälkeen jos vuokralainen jatkaa asunnossa vuokrasopimus on sen jälkeen toistaiseksi voimassaoleva, mutta ei vuokralaisen määräajan jälkeen tarvitse siihen jäädä.
Määräaikainen sopimus on eri asia. Se loppuu silloin, kun se on sopimukseen kirjattu eikä sitä tarvitse erikseen irtisanoa. Toistaiseksi voimassa olevassa voi usein olla ehto, että ensimmäinen mahdollinen irtisanomismahdollisuus on vuoden kuluttua ja tämän jälkeen sopimus jatkuu normaalilla irtisanomisajalla (vuokralainen 1kk, vuokranantaja 6kk).
Vierailija kirjoitti:
Määräaikainen sopimus on eri asia. Se loppuu silloin, kun se on sopimukseen kirjattu eikä sitä tarvitse erikseen irtisanoa. Toistaiseksi voimassa olevassa voi usein olla ehto, että ensimmäinen mahdollinen irtisanomismahdollisuus on vuoden kuluttua ja tämän jälkeen sopimus jatkuu normaalilla irtisanomisajalla (vuokralainen 1kk, vuokranantaja 6kk).
Jos mahdollinen irtisanomisaika on vasta VUODEN KULUTTUA, on se sopimus silloin MÄÄRÄAIKAINEN.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Määräaikainen sopimus on eri asia. Se loppuu silloin, kun se on sopimukseen kirjattu eikä sitä tarvitse erikseen irtisanoa. Toistaiseksi voimassa olevassa voi usein olla ehto, että ensimmäinen mahdollinen irtisanomismahdollisuus on vuoden kuluttua ja tämän jälkeen sopimus jatkuu normaalilla irtisanomisajalla (vuokralainen 1kk, vuokranantaja 6kk).
Jos mahdollinen irtisanomisaika on vasta VUODEN KULUTTUA, on se sopimus silloin MÄÄRÄAIKAINEN.
Ei välttämättä ole, kannattaa lukea se sopimusteksti.
Määräaikainen vuokrasopimus tarkoittaa sitä, että asunnossa on asuttava tietty aika ennen kuin sen voi irtisanoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti: Jos vuokrasuhde on määräaikainen (eli se voi irtisanoa vasta vuoden päästä) tällöin vuokralainen on oikeutettu irtisanomaan asunnon niin, että se loppuu sinä päivänä, kun se on laadittu määräaikaiseksi. Eli jos sopimuksessa lukee 1.1.2025-1.1.2026 niin silloin vuokralainen muuttaa 1.1.2026 pois ja se vuokrasopimus loppuu siihen. Tai vastaavasti vuokrasopimus on vain toistaiseksi voimassa oleva. Yksityiset vuokranantajat, jotka eivät ymmärrä oikeuksista mitään yrittävät tuota, että mukamas vasta 1.1.2026 saisi irtisanoa (eli pakotettu asumaan 1.2.2026 asti), mutta se on laiton sopimus. vuokranantaja ja vuokralainen voivat tottakai hyväksyä yhdessä, että tuon määräaikaisen jälkeen jos vuokralainen jatkaa asunnossa vuokrasopimus on sen jälkeen toistaiseksi voimassaoleva, mutta ei vuokralaisen määräajan jälkeen tarvitse siihen jäädä.
Ongelma onkin siinä, että vuorailmoituksia selatessa luonnehditaan tällaisia vuoden pakkosopimuksia toistaiseksi voimassa oleviksi kikkailemalla siten, että ei tehdä varsinaisesti määräaikaista sopimusta vaan kirjataan toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen ehtoihin että irtisanoutua saa aikaisintaan vuoden päästä.
-ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Määräaikainen sopimus on eri asia. Se loppuu silloin, kun se on sopimukseen kirjattu eikä sitä tarvitse erikseen irtisanoa. Toistaiseksi voimassa olevassa voi usein olla ehto, että ensimmäinen mahdollinen irtisanomismahdollisuus on vuoden kuluttua ja tämän jälkeen sopimus jatkuu normaalilla irtisanomisajalla (vuokralainen 1kk, vuokranantaja 6kk).
Jos mahdollinen irtisanomisaika on vasta VUODEN KULUTTUA, on se sopimus silloin MÄÄRÄAIKAINEN.
Määräaikaista sopimusta ei irtisanota, se loppuu automaattisesti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:Vierailija kirjoitti:
Määräaikainen sopimus on eri asia. Se loppuu silloin, kun se on sopimukseen kirjattu eikä sitä tarvitse erikseen irtisanoa. Toistaiseksi voimassa olevassa voi usein olla ehto, että ensimmäinen mahdollinen irtisanomismahdollisuus on vuoden kuluttua ja tämän jälkeen sopimus jatkuu normaalilla irtisanomisajalla (vuokralainen 1kk, vuokranantaja 6kk).
Jos mahdollinen irtisanomisaika on vasta VUODEN KULUTTUA, on se sopimus silloin MÄÄRÄAIKAINEN.
Ei välttämättä ole, kannattaa lukea se sopimusteksti.
Kyllä on. Yksityiset vuokranantajat eivät voi Suomen lakinäkemystä asiasta muuttaa.
Vuokrasopimus on määräaikainen, jos siinä on asuttava tietty aika, jolloin sopimusta ei voi irtisanoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:Vierailija kirjoitti:
Määräaikainen sopimus on eri asia. Se loppuu silloin, kun se on sopimukseen kirjattu eikä sitä tarvitse erikseen irtisanoa. Toistaiseksi voimassa olevassa voi usein olla ehto, että ensimmäinen mahdollinen irtisanomismahdollisuus on vuoden kuluttua ja tämän jälkeen sopimus jatkuu normaalilla irtisanomisajalla (vuokralainen 1kk, vuokranantaja 6kk).
Jos mahdollinen irtisanomisaika on vasta VUODEN KULUTTUA, on se sopimus silloin MÄÄRÄAIKAINEN.
Määräaikaista sopimusta ei irtisanota, se loppuu automaattisesti.
Niin. Ja esimerkissäni lukeekin milloin vuokralainen voi muuttaa siitä pois. Jos vuokralainen jää, se määräaikainen sopimus muuttuu toistaiseksi voimassa olevaksi.
Vuokrasopimus on AINA määräaikainen, jos siinä pitää asua tietty aika jolloin sopimusta ei voi irtisanoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti: Jos vuokrasuhde on määräaikainen (eli se voi irtisanoa vasta vuoden päästä) tällöin vuokralainen on oikeutettu irtisanomaan asunnon niin, että se loppuu sinä päivänä, kun se on laadittu määräaikaiseksi. Eli jos sopimuksessa lukee 1.1.2025-1.1.2026 niin silloin vuokralainen muuttaa 1.1.2026 pois ja se vuokrasopimus loppuu siihen. Tai vastaavasti vuokrasopimus on vain toistaiseksi voimassa oleva. Yksityiset vuokranantajat, jotka eivät ymmärrä oikeuksista mitään yrittävät tuota, että mukamas vasta 1.1.2026 saisi irtisanoa (eli pakotettu asumaan 1.2.2026 asti), mutta se on laiton sopimus. vuokranantaja ja vuokralainen voivat tottakai hyväksyä yhdessä, että tuon määräaikaisen jälkeen jos vuokralainen jatkaa asunnossa vuokrasopimus on sen jälkeen toistaiseksi voimassaoleva, mutta ei vuokralaisen määräajan jälkeen tarvitse siihen jäädä.Ongelma onkin siinä, että vuorailmoituksia sel
Nuo kikkailut ovat lainvastaisia eivätkä päteviä. Voihan se vuokrananataja kirjoittaa vaikka, että vuokralaisen on seisottava päälläänsä joka sunnuntai.
Suomen laissa määräaikaiseksi vuokrasopimuksesi luonnehditaan aina sopimus, jota ei voi irtisanoa tiettynä aikana.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Määräaikainen sopimus on eri asia. Se loppuu silloin, kun se on sopimukseen kirjattu eikä sitä tarvitse erikseen irtisanoa. Toistaiseksi voimassa olevassa voi usein olla ehto, että ensimmäinen mahdollinen irtisanomismahdollisuus on vuoden kuluttua ja tämän jälkeen sopimus jatkuu normaalilla irtisanomisajalla (vuokralainen 1kk, vuokranantaja 6kk).
Jos mahdollinen irtisanomisaika on vasta VUODEN KULUTTUA, on se sopimus silloin MÄÄRÄAIKAINEN.
Määräaikaista sopimusta ei irtisanota, se loppuu automaattisesti.
Niin. Ja esimerkissäni lukeekin milloin vuokralainen voi muuttaa siitä pois. Jos vuokralainen jää, se määräaikainen sopimus muuttuu toistaiseksi voimassa olevaksi. Vuokrasopimus on AIN
Eikös se ole vain toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen sopimusehto? 🤔 Näin olen aina olettanut.
-ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mun mielestä tuo 12kk on ihan kohtuullisesti pyydetty. Töitä moni hakee samalta paikalta kun missä asuu ja opiskelu on myös yleensä pidemmän aikainen asia.
Mä en itse edes katso lyhyempiä sopimuksia, se on kuitenkin myös oma turva että se asunto on olemassa pidemmän aikaa.
Ei ole siinä mielessä, että vuokalainen ei ole nukkunut YHTÄKÄÄN yötä asnnossa sen allekirjoittaessaan.
Tyhjillään olevassa asunnossa on aina hyvä ilma. Päiväsaikaan voi olla hiljaista. Kaikki ei paljastu siinä kymmenen minuutin näytössä, minkä perusteella pitäisi sitoutua vuodeksi. Jos on esmi. sisäilmaongelma, vuodessa ehtii pilaamaan jo terveytensä. Ja ei, se ei johdu aina kyseisen asunnon vesivauriosta, se saattaa vanhoissa taloissa kulkeutua ilmastointikanaviakin pitkin.
Tämä just. Päivänäytössä ei paljastu sekään että naapurin lapsi huutaa joka yö ja joudut itsekin heräämään siihen 1-2 kertaa yössä. Joku 3-4kk määräaikainen olisi kohtuullinen.
"Eikös se ole vain toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen sopimusehto? 🤔 Näin olen aina olettanut.
-ap"
Ei ole! Sopimusehdoksi ei voi laittaa määräaikaista sopimusta. Se ei voi olla kummatkin samaan aikaan. Laiton juttu.
Tästä syystä esimerkiksi isot vuokrayhtiöt laittavat joko-tai tai siellä lukee selkeästi "sopimus on määräaikainen, määräaikaisuuden jälkeen vuokralainen voi jatkaa asunnossa toistaiseksi olevalla sopimuksella". Vain yksityiset ovat vähän lakitietämyksensä kanssa jäljessä.
"Ei ole! Sopimusehdoksi ei voi laittaa määräaikaista sopimusta. Se ei voi olla kummatkin samaan aikaan. Laiton juttu.
Tästä syystä esimerkiksi isot vuokrayhtiöt laittavat joko-tai tai siellä lukee selkeästi "sopimus on määräaikainen, määräaikaisuuden jälkeen vuokralainen voi jatkaa asunnossa toistaiseksi olevalla sopimuksella". Vain yksityiset ovat vähän lakitietämyksensä kanssa jäljessä."
Kappas, tämä on ihan uutta tietoa minulle. Ja vielä lisää vettä myllyyn tulee siitä, kun olen nähnyt vielä ilmoituksia joissa on että: sopimus on toistaiseksi voimassa oleva, ensimmäinen irtisanomisajankohta vuoden kuluttua, jolloin aikaisin poismuuttopäivä onkin 13kk kuluttua.
Mutta on edelleen älytöntä, miksi näillä tunnetuilla vuokranvälityssivuilla nämä vuoden pakkosopimusilmoitukset tulevat esiin jos rajaa haun toistaiseksi voimassa oleviin sopimuksiin. Eikö heillä ole töissä asiaan perehtyneitä lakiosaajia? 🤔
-ap
"Tästä syystä esimerkiksi isot vuokrayhtiöt laittavat joko-tai tai siellä lukee selkeästi "sopimus on määräaikainen, määräaikaisuuden jälkeen vuokralainen voi jatkaa asunnossa toistaiseksi olevalla sopimuksella". Vain yksityiset ovat vähän lakitietämyksensä kanssa jäljessä."
Kappas, tämä on ihan uutta tietoa minulle. Ja vielä lisää vettä myllyyn tulee siitä, kun olen nähnyt vielä ilmoituksia joissa on että: sopimus on toistaiseksi voimassa oleva, ensimmäinen irtisanomisajankohta vuoden kuluttua, jolloin aikaisin poismuuttopäivä onkin 13kk kuluttua.
Mutta on edelleen älytöntä, miksi näillä tunnetuilla vuokranvälityssivuilla nämä vuoden pakkosopimusilmoitukset tulevat esiin jos rajaa haun toistaiseksi voimassa oleviin sopimuksiin. Eikö heillä ole töissä asiaan perehtyneitä lakiosaajia? 🤔
-ap"
Laitatko linkin tunnettun vuokrayhtiöön, jossa näin lukisi, että on toistaiseksi voimassa oleva sopimus, mutta että pitää asua 13kk?
Minä en koskaan ota mitään määräaikaisia sopimuksia, koska elämäntilanne voi muuttua.
Jos joku suoratoisto tmv. on 12kk määräaikaisena vaikka 8e/kk, tuossa nyt paljon "häviä" jos jostain syystä jää puolet käyttämättä...
Mutta jos puhutaan vuokrasta tai muista isommista summista, ihan turha riski "sitoutua" esim. 12kk ajaksi. Yksi narkki naapurissa tai työtarjous toiselta puolelta Suomea--> tyhmä olla asunnossa jumissa.
Toki jos hinta on HUOMATTAVASTI edullisempi, mutta esim. vuokrassa se tarkoittaisi -50% jota kukaan tuskin antaa... Mutta tuossa voisi ajatella jos noin olisi, että onkin vain '6kk määräaikainen' mikä vielä voisi mennä, 12kk pitkä aika.
Vierailija kirjoitti:
Minä en koskaan ota mitään määräaikaisia sopimuksia, koska elämäntilanne voi muuttua.
Jos joku suoratoisto tmv. on 12kk määräaikaisena vaikka 8e/kk, tuossa nyt paljon "häviä" jos jostain syystä jää puolet käyttämättä...
Mutta jos puhutaan vuokrasta tai muista isommista summista, ihan turha riski "sitoutua" esim. 12kk ajaksi. Yksi narkki naapurissa tai työtarjous toiselta puolelta Suomea--> tyhmä olla asunnossa jumissa.
Toki jos hinta on HUOMATTAVASTI edullisempi, mutta esim. vuokrassa se tarkoittaisi -50% jota kukaan tuskin antaa... Mutta tuossa voisi ajatella jos noin olisi, että onkin vain '6kk määräaikainen' mikä vielä voisi mennä, 12kk pitkä aika.
Työn tai opiskelun perässä muuttaminen on pätevä peruste purkaa määräaikainen sopimus.
Määräaikainen sopimus ei tarkoita sitä, etteikö sitä voi purkaa tai irtisanoa koskaan. Tarvitsee vain pätevän syyn, kuten muutto työn perässä.
No ei sitä ilmoitukseen kirjata. Kyseessä siis vakio (lakisääteinen), ei mikään poikkeus. Ehkä kannattaa vähän tutustua asunnon vuokraamiseen ennen kuin lähtee sellaista vuokraamaan?