Kannattaako ihmisen alkaa asuntosijoittajaksi jos

Ensin kannattaa ottaa selvää eri sijoitusmuodoista ja niiden kannattavuudesta. En alkaisi tällä hetkellä asuntosijoittajaksi, vaikka pelivaraa olisikin. 

Kannattavuutta voi arvioida esimerkiksi tämän laskurin avulla. http://www.asuntosijoitusopas.fi/laskuri.html

Jos tuotto jää alle 5% niin kannattaa harkita muita sijoituslajeja kuin asuntosijoittamista, koska asuntosijoittamisessa on kohtalainen riski ja muualta saa todennäköisesti paremman tuoton vastaavalla riskillä. 

Joka tapauksessa kannattaa hajauttaa sijoitukset niin, ettei kaikki omaisuus ole sidottu asuntoihin. 

Vuokralaisissa on porsaita, joten riskaabelia on. Asuntoflippaaminen on kannattavampaa. Osta halvalla, tee pieni pintaremontti ja nettoa 20-40 donaa.

Vierailija kirjoitti:

Kannattavuutta voi arvioida esimerkiksi tämän laskurin avulla. http://www.asuntosijoitusopas.fi/laskuri.html

Jos tuotto jää alle 5% niin kannattaa harkita muita sijoituslajeja kuin asuntosijoittamista, koska asuntosijoittamisessa on kohtalainen riski ja muualta saa todennäköisesti paremman tuoton vastaavalla riskillä. 

Joka tapauksessa kannattaa hajauttaa sijoitukset niin, ettei kaikki omaisuus ole sidottu asuntoihin. 

Riippuu tilanteesta. Asuntosijoittamisella voi ns. nyhjäistä rahaa tyhjästä, jos sijoitettavia säästöjä ei ole ja saa lainaa koko hankintahinnalle, Vuokra yleensä riittää kattamaan lainan lyhennykset ja vastikkeen. Tällöin sijoitat vuokralaisten rahoja ja saat tuotot itsellesi.

Itsellä esim. tilanne että 5 vuoden kuluttua minulla on 100 000 eur asunto josta olen maksanut n. 20 000 euroa (pääomatuloverot vuosittaisesta tuotosta). Tämä toki edellyttää että on lainalle lisävakuuksia, enkä tiedä onnistuuko nykyään ilman omarahoitusosuutta sittenkään.